Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9422/2020 от 17.08.2020

Судья: Бредихин А.В. Гр. дело № 33-9422/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 октября 2020 г. г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Занкиной Е.П.

судей – Головиной Е.А, Пияковой Н.А.,

при секретаре Ивановой О.И.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области на решение Волжского районного суда Самарской области от 29 мая 2020г., которым постановлено:

"Исковые требования Генералова В.М. удовлетворить.

Признать за Генераловым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 909 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, в границах согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	У
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Головиной Е.А., судебная коллегия

установила:

Генералов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, указав, что он (истец) является членом СНТ «Энтузиаст» с ДД.ММ.ГГГГ года на основании личного заявления. В его постоянном пользовании непрерывно с указанного времени находится земельный участок площадью 909 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В список членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ года ошибочно был вписан его родной брат, который к данному земельному участку и садовому товариществу не имел никакого отношения. Он (истец) включен в последующий список членов СНТ на основании установленной процедуры. В ДД.ММ.ГГГГ году, когда стали выдавать свидетельства о праве собственности на землю, но на спорный земельный участок Администрацией ничего выдано не было. С момента фактического образования и формирования спорного участка и до настоящего времени земельный участок используется исключительно он, оплачивает взносы за данный земельный участок, несет бремя содержания данного имущества, задолженностей не имеет. Кроме этого к его земельному участку проведены все необходимые коммуникации, которые он также оформлял и оплачивал. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он (истец) не может надлежащим образом оформить право собственности на данный земельный участок. Согласно ответа ДД.ММ.ГГГГ года ему разъяснено, что для решения вопроса предоставлении земельного участка в собственность ему необходимо предоставить дополнительно сведения о предоставлении ему земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, а также документы из лесного хозяйства о том, что его земельный участок не входит в земли лесного фонда. У него не имеется запрашиваемых сведений о наличии права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. В связи с чем, он был вынужден приостановить оформление участка в досудебном порядке, в связи с отсутствием необходимых документов. Учитывая, что в досудебном порядке он лишен возможности оформить в собственность спорную недвижимость, то вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. Согласно заключению Правления СНТ «Энтузиаст» установлено, что испрашиваемый земельный участок, свободен от правопритязаний третьих лиц, входит в границы СНТ, споров не имеется, задолженностей нет. Земельный участок не входит в земли лесного фонда и не изъят и гражданского оборота. Данный факт также подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Кредо». Согласно выводам кадастрового инженера установлено, что был выезд на место, где каких-либо насаждений не выявлено. Более того, согласно данным ГУГЛ МАПС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г. лесонасаждений там никогда не было. Также кадастровый инженер сделал вывод, что земельный участок используется для садоводства с момента его образования.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Генералов В.М. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 909 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование под садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах (координатах) указанных в схеме расположения участка ООО «Кредо».

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области просит решение суда отменить и принять новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В заседании судебной коллегии представитель истца по доверенности Котельников А.В. возражал против доводов апелляционной жалобы, считал решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

В заседании судебной коллегии представитель МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области по доверенности Волгушева А.В. просила решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в иске отказать. Доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

Выслушав лиц, явившихся в заседание судебной коллегии, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Судом первой инстанции установлено, что Генералов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Энтузиаст» и имеет в пользовании земельный участок по адресу: <адрес> квартал пригородного лесничества, СНТ «Энтузиаст», <адрес>. Согласно первоначальным спискам данного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ года, пользователем названного участка указан брат истца Генералов Ю.М., который представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что действительно с 90 - годов семье истца предоставлялся спорный земельный участок, в списки членов СНТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год он вписан ошибочно, к СНТ «Энтузиаст» он никакого отношения не имеет.

Сведения о регистрации прав и характеристиках объекта - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ФФГБУ ФКП Росреестра сведения о предоставлении спорного земельного участка кому-либо, а также земельного участка истцу - отсутствуют.

Постановлением Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено просить положительно решить вопрос об изъятии 26,7 га земли (непокрытых лесом) из гослесфонда Самарского мехлесхоза в № кв. Пригородного лесничества и отвести ее в постоянное пользование под коллективное садоводство - 15,3 га, под огородничество - 11,4 га.

Постановлением Администрации Волжского район постановлено просить положительно решить вопрос об изъятии 6,05 га земли (существующие коллективные сады в лесах первой группы) из гослесфонда Самарского мехлесхоза в № кв. Пригородного лесничества и отвести ее в постоянное пользование коллективу граждан для коллективного садоводства согласно генплана, разработанного управлением архитектуры и градостроительства

Ранее, распоряжением Совета Министров СССР Новокуйбышевскому заводу Министерства нефтяной промышленности восточных районов отведено под строительство водозабора, канализации, причальной базы и шоссейной дороги 29,29 га земли в кварталах №, 43, 44 и 45 Самарского лесничества Куйбышевского лесхоза с исключением этой площади из гослесфонда. 25 квартал лесничества территориально подпадает в данную площадь.

СНТ «Энтузиаст» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Постановлением администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Энтузиаст» согласована план-смеха территории товарищества.

Согласно письменному ответу МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> входит в границы указанного СНТ.

Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером Исевич А.В., площадь земельного участка Генералова В.М. по результатам его измерения составила 909 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера Исевич А.В., местоположение и конфигурация границ уточняемого земельного участка определены в соответствии со сведениями Единого государственного реестра объектов недвижимости, так как смежные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 909 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами территориальной зоны 63.00.2.41 «Лес».

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», учитывая, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Энтузиаст», согласно которой Генералов В.М. является членом СНТ «Энтузиаст» и владельцем спорного земельного участка с момента предоставления, задолженности по уплате членских взносов не имеет, придя к выводу, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне в одного объекта не относится, суд удовлетворил исковые требования Генералова В.М.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен в границах землеотвода под садоводство СНТ "Энтузиаст", правопреемника Садово-огороднического кооператива «Энтузиаст», в 1994г. до утверждения Генерального плана развития г. Самара и вступления в силу Правил застройки и землепользования в г. Самара, и до опубликования Закона Самарской области от 11 марта 2005 г. N 94-ГД "О земле", был предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ, границы иных участков, поставленных на кадастровый учет, не пересекает, суд первой инстанции обоснованно признал за Генераловым В.М. право собственности на земельный участок площадью 909 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием под садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах, определенных ООО "Кредо".

Сведения в ЕГРН о пересечении границ указанного земельного участка с границами территориальной зоны 63.00.2.41 «Лес» внесены после предоставления земельного участка в пользование истца, поэтому не могут служить основанием для отказа в иске.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права как способ защиты гражданских прав, применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор о праве, или правовой неопределенности в наличии права.

Иск о признании права - требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает именно тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела обстоятельств подтверждающих, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте (статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации), не установлено, доводы МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу, несостоятельны.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Волжского районного суда Самарской области от 29 мая 2020г. оставить без изменения, апелляционную жалобу МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через районный суд в течение трех месяцев.

Председательствующий –

Судьи -