Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2023 ~ М-323/2023 от 21.06.2023

УИД 31RS0019-01-2023-000376-17 Дело № 2-331/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года пос. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.

при секретаре Конопля Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошун Т.А., Коновалова А.В. к Ткаченко Е.М., Поваляеву С.Л., Поваляеву А.Л. о выделе земельных участков из общей долевой собственности в счет земельных долей,

у с т а н о в и л :

Истцы Хорошун Т.А. и Коновалов А.В. обратились в суд с иском, в котором просят:

- выделить Хорошун Т.А. земельный участок, обозначенный на межевом плане №, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 от 30.01.2023 г., расположенный по адресу: <адрес>;

- выделить Коновалову А.В. земельный участок, обозначенный на межевом плане 566:ЗУ2, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 от 30.01.2023 г., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование истцы указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № местоположением: <адрес>, размер доли каждого из них составляет 8,8 га. Участниками долевой собственности на тот же земельный участок также являются ответчики. Указывают, что приняв решение произвести выдел своих земельных долей из общей долевой собственности, обратились к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план, в соответствии с которым к выделу сформировано два двухконтурных земельных участка - № (в счет земельном доли Хорошун Т.А.) и № (в счет земельной доли Коновалова А.В.). Однако в осуществлении постановки на кадастровый учет и в государственной регистрации права собственности на образуемые земельные участки Управлением Росреестра им отказано в связи с отсутствием соглашения всех собственников исходного земельного участка на выдел ими земельных долей. По этим причинам Хорошун Т.А. и Коновалов А.В. обратились в суд с иском к ответчикам с целью согласования местоположения заявленных ими выделов.

В судебное заседание истцы Хорошун Т.А. и Коновалов А.В. и представители Хорошун АТ.А. - Мотунов А.Н. и Шевцов О.В. не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, указали, что исковые требования полностью поддерживают.

Ответчик Ткаченко Е.М. и представитель ответчика Поваляева А.Л. по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пигунова В.В. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что возражений по заявленным Хорошун Т.А. и Коноваловым А.В. исковым требованиям не имеют.

Ответчик Поваляев С.Л., извещенный о времени и месте судебного заседания под роспись в справочном листе дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

Признавая извещение ответчиков и представителя ответчика Поваляева А.Л. надлежащим, суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2023г. истцы Хорошун Т.А. и Коновалов А.В., а также ответчик Ткаченко Е.М. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 352000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также согласно данным ЕГРН право общей долевой собственности в том же земельном участке на земельную долю площадью 8,8 га зарегистрировано за Поваляевой Л.П., которая согласно актовой записи о смерти умерла 24.10.2018 года.

Из материалов наследственного дела №г., открытого нотариусом Ровеньского нотариального округа, следует что в соответствии с положениями ст. 218, ч.1 ст. 1153 ГК РФ наследство на имущество Поваляевой Л.П. в равных долях приняли ее сыновья - ответчики Поваляев А.Л. и Поваляев С.Л. Однако государственная регистрация перехода к ним права собственности на земельную долю в порядке наследования не произведена.

Таким образом судом установлено, что участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местоположением: <адрес> являются в том числе ответчики Поваляев А.Л. и Поваляев С.Л.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 3 названного Федерального закона имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ; в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Учитывая вышеуказанные нормы права, в случае, если количество сособственников земельного участка сельскохозяйственного назначения не превышает пяти, действует приоритет норм гражданского законодательства.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Из приведенных положений закона следует, что при принятии участником долевой собственности решения о выделе своей доли из общей долевой собственности в натуре такой собственник должен согласовать свой выдел с другими участниками долевой собственности.

Как следует из материалов дела, 12.01.2023 года между Коноваловым А.В., Хорошун Т.А. (от имени которой действовал по доверенности Шевцов О.В.) и Ткаченко Е.М. было подписано соглашение о преобразовании земельного участка с кадастровым № местоположением: <адрес> в соответствии с которым указанные собственники согласились с тем, что Коновалову А.В. будет выделен земельный участок площадью 88000 га №; Хоршун Т.А. - земельный участок площадью 88000 га №, а оставшийся объект недвижимости площадью 176000 кв.м. с кадастровым № остается в собственности Ткаченко Е.М. (в размере доли 8,8 га) и Поваляевой Л.П.

К соглашению приложен межевой план от 30.01.2023г., составленный кадастровым инженером ФИО1 по заказу Коновалова А.В. в соответствии с которым определены координаты местоположения выделяемых истцами земельных участков - площадью 88000 га № в счет земельной доли Коновалова А.В. и площадью 88000 га № в счет земельной доли Хорошун Т.А. При этом в заключении кадастрового инженера указано что площади образуемых истцами земельных участков соответствуют данным указанным в их правоустанавливающих документах.

Однако из содержания уведомления Управления Росреестра по Белгородской области от 16.02.2023 следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на выделяемые земельные участки по заявлениям Коновалова А.В. и Хорошун Т.А. вначале были приостановлены, а затем 30.03.2023г. регистрация выдела была прекращена поскольку соглашение о преобразовании земельного участка подписано не всеми участниками долевой собственности, и в частности отсутствует подпись Поваляевой Л.П. за которой зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок по данным ЕГРН.

Таким образом, поскольку права на земельную долю Поваляевой Л.П. перешедшие в порядке наследования к ответчикам Поваляеву А.Л. и Поваляеву С.Л. за ними не зарегистрированы и соглашение о выделе земельных долей с между ними и истцами не заключалось, то имеются основания для рассмотрения вопроса о согласовании заявленного истцами выдела по межевому плану от 30.01.2023г. в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела ответчиками Ткаченко Е.М., Поваляевым А.Л. и Поваляевым С.Л. каких-либо возражений относительно местоположения границ выделяемых Коноваловым А.В. и Хорошун Т.А. земельных участков по межевому плану от 30.01.2023г. не заявлено и доказательств в опровержение требований истцов суду не представлено. Доводов о том, что местоположение выделяемы земельных участков противоречит требованиям земельного законодательства, либо преграждается доступ к образуемым и исходному земельным участкам, ответчиками не приводятся.

Таким образом, учитывая соблюдение истцами процедуры выделения земельных долей из общей долевой собственности, и отсутствие возражений против такого выдела у ответчиков суд признает, что выдел земельных участков Хорошун Т.А. и Коноваловым А.В. по проекту межевания от 30.01.2023 года является согласованным со всеми участниками долевой собственности ввиду чего их исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хорошун Т.А., Коновалова А.В. к Ткаченко Е.М., Поваляеву С.Л., Поваляеву А.Л. о выделе земельных участков из общей долевой собственности в счет земельных долей удовлетворить.

Выделить Хорошун Т.А. (паспорт №) земельный участок, обозначенный в межевом плане от 30.01.2023г. подготовленном кадастровым инженером ФИО1 под номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Коновалову А.В. (паспорт №) земельный участок, обозначенный в межевом плане от 30.01.2023г. подготовленном кадастровым инженером ФИО1 под номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд.

Судья:           И.М. Горбачева

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023г.