Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2019 ~ М-339/2019 от 19.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г.Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Белокуровой О.С.,

при секретаре Игроковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой С.В. к администрации Пудожского муниципального района РК о признании права собственности,

установил:

Евсеева С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пудожского муниципального района РК о признании права собственности. В заявлении указала, что является наследницей после смерти отца – Л, умершего 07.06.2003, которому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество было получено ее отцом на основании акта от 19.09.1981. Земельный участок садоводческого товарищества «Заря» принадлежал ее отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право собственности на указанный дом за Л не было зарегистрировано. До смерти отца она совместно с отцом пользовалась земельным участком и жилым домом. После смерти отца она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим, несет бремя его содержания, принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния дома. В течение срока владения претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, № кадастрового квартала №.

Истец Евсеева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Григуць Я.С., действующая по ордеру, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что истец фактически пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, что подтверждается представленными доказательствами.

Представитель ответчика - администрации Пудожского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на иск указал, что в реестре муниципальной собственности Пудожского муниципального района объект недвижимости - жилой дом, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, садоводческое товарищество «Заря», отсутствует. При условии отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта, и представления истцом бесспорных доказательств, указанных в исковом заявлении обстоятельств, администрация Пудожского муниципального района считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ законодатель предусмотрел, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно пункта 20 указанного постановления по смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п.3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п.4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5).

В судебном заседании установлено, что    07.06.2003 умер Л, истец является дочерью умершего, что подтверждается копиями свидетельств о смерти, о рождении, о заключении брака.

Согласно акта от 19.09.1981 Ч, проживающий в <адрес> в доме купленном в совхозе Пудожский и подаренном ему Б, подарил безвозвратно своему родственнику Л, а Л принял в дар жилой дом, находящийся в <адрес>.

По акту от 15.04.1980 Б, проживающий в <адрес> в доме купленном в совхозе Пудожский, подарил своему родственнику Ч жилой дом, находящийся в д.Харлово.

В судебном заседании установлено, что 07.06.2003 умер Л.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти Л являлись его дочери Евсеева С.В., Ч, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу С.В..

Из материалов наследственного дела к имуществу Л, представленного МБУ РК «Районный культурно-досуговый центр» видно, что 19.11.2003 Евсеева С.В. обратилась к нотариусу Пудожской государственной нотариальной конторы с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов в Пудожском отделении сберегательного банка. Согласно сообщения Пудожского отделения № Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ от 02.12.2003 на запрос нотариуса на имя Л имеется счет № с остатком вклада, завещания нет; счет № с остатком вклада, завещания нет; компенсация на ритуальные услуги по указанным счетам.

Заявлением от 15.12.2003 Ч отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшейся после смерти ее отца Л, умершего 07.06.2003, в пользу его дочери Евсеевой С.В.

Техническим планом от 28.06.20019, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, подтверждается создание здания, расположенного по адресу: <адрес> – жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, с номером кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №; с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

По кадастровой выписке о земельном участке от 17.10.2016 правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок по Генплану №, с кадастровым номером №, является Л, вид права – постоянное (бессрочное) пользование, на основании документа – «О закреплении земельных участков за садоводческим товариществом «Заря» от 02.03.1994 №.

С 19.06.1989 на имя Л была выдана членская книжка садоводческого товарищества «Заря».

Согласно уведомления от 12.05.2015 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, отсутствует.

По информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РК от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, д.Харловская, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствуют.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РК от 29.08.2019 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: РК, <адрес>, земельный участок по Генплану №, с кадастровым номером 10:15:0080201:25156, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, отсутствуют.

Согласно материалов наследственного дела к имуществу Л Евсеева С.В. приняла наследство, в том числе на <данные изъяты> долю отказавшейся в ее пользу дочери наследодателя Ч, состоящее из: денежных вкладов, находящихся в филиале № Пудожского отделения АК СБ РФ по счетам № с причитающимися процентами, № с причитающимися процентами и компенсацией, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 26.01.2004.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств подтверждает тот факт, что владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом более 15 лет открыто, как своим собственным, после смерти Л Евсеева С.Е. владела указанным домом более 15 лет, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляли к нему интереса.

Право собственности на дом за Л при жизни ни в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», ни в Управлении федеральной службы государственной регистрации и картографии по РК зарегистрировано не было. В настоящее время право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, сведений о претензиях на него третьих лиц не имеется. Оформление права собственности Л на дом невозможно в связи с его смертью.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать, в частности: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Истец фактически вступила во владение спорным жилым домом, несет бремя его содержания, принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния дома.

Поскольку истец является универсальным правопреемником наследодателя Л, то перерыв давностного владения в силу положений ст.234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда не наступил, поэтому давность владения составляет более 27 лет.

Истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом.

Таким образом, оценив доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании за истцом права собственности на наследственное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание, что у муниципального образования, на территории которого расположено имущество, не имелось материально-правового интереса к предмету иска, самостоятельных требований в отношении имущества им не заявлялось, а его привлечение к участию в деле носило формальный характер и было обусловлено территориальным расположением имущества, а не совершением Администрацией каких-либо действий, которые бы нарушали права и законные интересы истца, суд считает необходимым освободить администрацию Пудожского муниципального района от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Евсеевой С.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 04.09.2019.

Судья      (подпись) О.С.Белокурова