Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2024 ~ М-1514/2024 от 26.04.2024

КОПИЯ                                                                                                            Дело № 2-2417/2024

УИД 16RS0047-01-2024-003100-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                                                18 июня 2024 года

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Бармашовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к Шайхулову Р.Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее - МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>») обратилось в суд к Шайхулову Р.Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Шайхулову Р.Р. на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:50:010307:13, площадью 3597 кв.м., по адресу: <адрес>Б, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории <адрес>.

Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № к лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка – соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером 16:50:010307:13, площадью 3597 кв.м., по адресу: <адрес>Б, в размере 51 749 рублей 92 копейки.

За несвоевременную оплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 148 рублей 33 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо №/кзио-исх с требованием погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером 16:50:010307:13, площадью 3597 кв.м., по адресу: <адрес>Б, в размере 51 749 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 148 рублей 33 копейки.

Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шайхулов Р.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу абзаца 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Как следует из пунктов 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>» как орган Исполнительного комитета <адрес> осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Шайхулову Р.Р. на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:50:010307:13, площадью 3597 кв.м., по адресу: <адрес>Б, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории <адрес>.

Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № к лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка – соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером 16:50:010307:13, площадью 3597 кв.м., по адресу: <адрес>Б, в размере 51 749 рублей 92 копейки.

За несвоевременную оплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 148 рублей 33 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо №/кзио-исх с требованием оплатить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование оставлено без удовлетворения.

Со дня государственной регистрации права собственности на нежилые помещения у ответчика возникло право использовать земельный участок, занятый принадлежащими ей нежилыми помещениями и необходимый для использования нежилых помещений.

Отсутствие подписанного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать использование муниципального земельного участка, на котором расположено принадлежащее ответчику нежилое здание.

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Принимая во внимание, что между собственником земельного участка и землепользователем договор аренды земельного участка не был заключен, Шайхулов Р.Р. пользуется земельным участком без заключения договора аренды, ввиду чего неисполнение обязанности по внесению соответствующих платежей за земельный участок влечет на стороне ответчика неосновательное обогащение.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, требования МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1967 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Шайхулова Р.Р. (паспорт 9203 №) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (ИНН 1655065674) сумму неосновательного обогащения в размере 51 749 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 148 рублей 33 копейки.

Взыскать с Шайхулова Р.Р. (паспорт 9203 №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1 967 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        /подпись/                                  Л.Р. Галиуллина

    Справка: заочное решение суда в окончательной форме составлено 25 июня 2024 года

Судья                                                        /подпись/                                  Л.Р. Галиуллина

    Копия верна.

    Судья Кировского

    районного суда города Казани                                                                       Л.Р. Галиуллина