Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-130/2022

                                                                                                 25RS0017-01-2021-001839-23

                                                               Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года                                                                     п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований истец указала, что в 1994 году по доверенности от Мостостроительного управления № приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, пер. Первомайский, <адрес>. Данная квартира предоставлена истцу для проживания. Поскольку Мостостроительное управление № ликвидировано, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности. В связи с тем, что она длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, несет затраты по его содержанию, просит признать право собственности на данный объект недвижимости.

В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель администрации Кавалеровского городского поселения представил письменное заявление, в котором против заявленных требований ФИО1 не возражал.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и Мостостроительным управлением № в лице представителя ФИО1 заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, пер. Первомайский, <адрес>, по которому ФИО3 и ФИО4 продали, а Мостостроительное управление № приобрело указанное выше жилое помещение, площадью 37,2 кв.м.

По утверждению ФИО1, спорная квартира предоставлена ей в 1994 году, с указанного времени она пользуется квартирой как своей собственной, несет расходы по её содержанию.

Согласно сведениям паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1 С.М. зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, площадью квартиры составляет 37,2 кв.м.

Из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровых книгах, переданных на хранение в Учреждение по акту приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, пер. Первомайский, <адрес>, отсутствует.

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную выше квартиру.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом доказано, и представителем ответчика не оспорено, что истец на протяжении длительного времени (более 28 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на здание – квартиру, по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, пер. Первомайский, <адрес>, площадью 37,2 кв.м. в порядке приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

        Судья                                         Н.Н. Иванова