Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2023 ~ М-471/2023 от 22.03.2023

Уид 05RS0013-01-2023-000529-41 №2-643/2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-643/2023г. по иску Набиева Назима Кадиевича к Османовой Жанне Муртазалиевне, третье лицо ОМВД России по РД в г.Дербент, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

     Набиев Н.К. обратился в суд с иском к Османовой Ж.М., третье лицо: ОМВД России по РД в г.Дербент, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

По тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована Османова Жанна Муртазалиевна. Ответчик была зарегистрирована без его согласия, никакого родственного отношения к истцу не имеет, и никогда не проживала в домовладении истца, ответчик членом его семьи не является, фактически по указанному адресу не проживает. Адрес фактического места жительства не известен.

Коммунальные платежи оплачивает истец, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала. Он обращался с заявлением в ОВМ ОМВД РФ по г.Дербенту, о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ему было отказано.     

    Просит признать ответчика Османову Жанну Муртазалиевну утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Набиев Н.К. и его представитель адвокат Пиров Х.М., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. От адвоката Пирова Х.М. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Османова Ж.М., извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении по месту ее регистрации, на судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ОМВД России по РД в г.Дербент, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федераль-ными законами, договором, или на основании решения суда данный гражда-нин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собствен-ником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, истец Набиев Н.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 18.08.2015г. и свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2016г., и ответчик зарегистрирована в указанном жилом доме.

Бремя содержания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, несет его собственник Набиев Н.К.

Ответчик все это время коммунальные услуги не оплачивала, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик была фиктивно зарегистрирована в домовладении истца и никогда в него не вселялась. В спорном доме не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ее в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Набиева Назима Кадиевича - удовлетворить.

Признать Османову Жанну Муртазалиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 22.05.2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев