Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2023 ~ М-519/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-584/2023    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                     ( заочное)

с. Азово Омской области                             22 ноября 2023 г.

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Левченко Г.Т.,

с участием представителя истца по доверенности Мартыновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.В.В. к Н.Т.М. о разделе наследственного имущества, признании доли незначительной, признании права собственности на долю,

                    У С Т А Н О В И Л:

З.В.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Н.Т.М., указав в обоснование, что является собственницей 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ...., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..... ? доля данного жилого помещения принадлежит Ш.Ж.М. Ответчица Н.Т.М. получила у нотариуса К.Е.Н. свидетельство о праве на наследство на 1/12 долю указанного жилого помещения, в порядке наследования после смерти Ш.Г.М., умершей ...., но в установленном законом порядке право собственности на 1/12 долю в спорном жилом помещении не зарегистрировала. У Н.Т.М. отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, она не пользуется им по прямому назначению, не оплачивает текущие платежи за квартиру в соответствии с причитающейся ей доли в наследственном имуществе. Никто из участников общей долевой собственности в спорном помещении не зарегистрирован. Причитающаяся 1/12 доля ответчицы в праве собственности на жилое помещение является незначительной, не может быть реально выделена, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Ответчица Н.Т.М. не имеет существенного интереса в использовании указанной доли в спорном жилом помещении, в связи с чем, она (З.В.В.) готова выплатить ответчице денежную компенсацию за 1/12 долю. Рыночная стоимость 1/12 доли в праве общей долевой собственности ответчицы Н.Т.М. в жилом помещении по адресу: .... составляет 16333,.33 рублей, исходя из общей стоимости квартиры 1 960 000 рублей. Таким образом, размер подлежащей выплате компенсации за малозначительную долю составляет 16333,33 руб., что подтверждается отчетом по оценки недвижимости, выполненным ООО «Межрегиональный центр оценки «Оптима». Поскольку спорная квартира является наследственным имуществом, то истцом были предприняты действия, направленные на примирение и раздел наследственного имущества с выплатой соответствующей денежной компенсации, но договоренности между сторонами достигнуто не было. Ответчица проживает в другом регионе, имеет в собственности иное жилое помещение. Просит произвести раздел наследственного имущества в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; признать причитающуюся в порядке наследования ответчице Н.Т.М. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной; признать за ней (З.В.В.) право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение; взыскать с неё (З.В.В.) в пользу ответчицы Н.Т.М. сумму компенсации в размере 163333,33 рублей.

    В судебном заседании З.В.В. участия не принимала, надлежаще извещена, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с согласием рассмотрения дела в заочном порядке.

    Представитель З.В.В. по доверенности М.М.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Н.Т.М. в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о месте и времени судебного слушания.

    Т/лицо Ш.Ж.М. в суд не прибыла, надлежаще извещена.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражает истец, представитель истца.

    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела. суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    По п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    По п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

    По п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

    По п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства (п. 2).

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от .... Ш.Ж.М. является наследницей ? доли квартиры, находящейся по адресу: ...., после смерти отца Ш.М.П., умершего .....

По Свидетельству о праве на наследство по завещанию от .... З.В.В. является наследницей имущества Ш.Г.М., умершей ...., в 5/6 долях на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..... Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности З.В.В. в 5/12 долей на квартиру. Право общей долевой собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Ш.Ж.М. отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве после умершей .... её матери Ш.Г.М..

    Согласно завещанию от .... Ш.Г.М. завещала все свое имущество, в том числе все принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...., Ш.В.В..

.... Н.Т.М. нотариусу направлено заявление о принятии наследства по всем основаниям, в том числе на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве, оставшейся после умершей .... матери Ш.Г.М..

    По свидетельству о государственной регистрации права от .... Ш.Г.М. на праве общей долевой собственности: ? принадлежала квартира, расположенная по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .....

    На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .... З.В.В. на праве общей долевой собственности: 5/12 принадлежит ...., д. Гауф, Азовского ННР ..... Другим правообладателем указана Ш.Ж.М..

    Согласно отчета об оценке № от .... рыночная стоимость .... составляет 1960000 рублей.

    Таким образом, истцом З.В.В., получившей свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/12 долей в квартире, свое право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре .... Иным правообладателем ? доли в квартире является т/лицо Ш.Ж.М., которая отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве. В то время, как ответчик Н.Т.М. приняла наследство, обратившись к нотариусу, имея право на обязательную долю в наследстве – 1/12 долю в спорной квартире, однако свидетельство о праве на наследство не получила, право собственности не оформила, при том, что с заявлением о принятии наследства обратилась ...., проживает в ином регионе, бремя содержания квартирой не несет, не имеет существенного интереса в использовании указанной доли в спорном жилом помещении, к соглашению о разделе наследства стороны не приходят. В связи с чем, суд считает, что требования истца З.В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.В.В. удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества после смерти Ш.Г.М., умершей ...., в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать причитающуюся в порядке наследования ответчице Н.Т.М. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., незначительной.

Признать за З.В.В. право собственности в размере 1/12 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В счёт компенсации стоимости доли З.В.В. выплатить Н.Т.М. 163333,33 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Согласовано для размещения на сайте суда 19.12.2023г.