Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2356/2023 ~ М-1499/2023 от 01.06.2023

...

УИД: 04RS0...-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данзанова Арсения Георгиевича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и самовольно возведенным жилым домом до 31 декабря 2015 года,

установил:

Данзанов А.А. обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом по адресу: ... до 31 декабря 2015 года. В обоснование указано, что истец с 1995г. пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком и самовольно возведенным жилым домом до 31 декабря 2015 года.

В судебное заседание истец Данзанов А.А.. не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении без его участия, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Александров В.В. просил иск удовлетворить, пояснил, что истец с 1995 года пользуется спорным земельным участком, проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, направили отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец Данзанов А.Г. пользуется земельным участком по адресу: ... 1995 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 1000,00кв.м.

Из технического паспорта по состоянию на 06.02.2012г. на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу ... расположен жилой дом площадью 26,8 кв.м., год завершения строения 1995г.

Согласно справке БГУ РБ Агентство Жилстройкомэнерго от 29.05.2023г. ... первичная техническая инвентаризация дома, правообладателем которого является Данзанов А.Г. проведена 06.12.2012г.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2006, 2009, 2010 и 2020г.г. на спорном участке расположено строение.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 12.11.2013г. по делу ... постановлено: исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ удовлетворить.. Обязать Данзанова Арсения Георгиевича произвести снос самовольно возведенного деревянного жилого дома площадью 42 кв.м. и деревянного ограждения, расположенных на земельном участке в г.Улан-Удэ, мкрн.Стеклозавод вблизи подстанции «Северная», освободив указанный земельный участок и привести названный земельный участок в пригодное для использования состояние.

Как следует из распоряжения Администрации г.Улан-Удэ от 26.09.2019г. №1265-р элементу улично- дорожной сети присвоено наименование «Шёлковая», из ситуационного плана усматривается, что улица Шёлковая расположена в границах г.Улан-Удэ, мкрн.Стеклозавод, вблизи подстанции «Северная».

Факт пользования истцом спорным участком подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей Сизых Т.П., Убушеевой А.С.Ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, доказательств их заинтересованности в исходе дела не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таком положении дела, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, суд пришел к выводу об удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком. При этом суд учитывает, что получение Данзановым А.Г. во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.

Вместе с тем, поскольку законом не предусмотрено установление факта пользования самовольно возведенным жилым домом, как юридически значимого, оснований для удовлетворения требований в указанной части суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Данзанова Арсения Георгиевича (...) удовлетворить частично

Установить факт пользования Данзановым Арсением Георгиевичем (...) земельным участком по адресу: ... до 31 декабря 2015 года.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 02.08.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...