Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2022 (2-4694/2021;) ~ М-3808/2021 от 20.09.2021

                Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года                                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Аджяну Алексею Погосовичу о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд к Аджяну А.П. с иском о расторжении договора аренды, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства Московской области <адрес> и Аджян А.П. был заключен договор аренды №, для осуществления рекреационной деятельности сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан был согласно договору аренды в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы. Однако этого ответчиком сделано не было.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием об уплате задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения относительно исковых требований не представил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по Московской области и Аджян А.П. заключен договор аренды лесного участка площадью 0,08 га по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Дмитровское лесничество, Истринское участковое лесничество, <адрес>, выдел 4, КН 50:09:0010000:0152, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 11 подп. «в» договора на арендатора возложена обязанность в установленном порядке в течение года после регистрации договора аренды разработать и представить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Пункт 11 подп. «г» договора возлагает на арендатора обязанность ежегодно подавать лесную декларацию.

Согласно ст. 12, 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду обязаны составить проект освоения лесов.

В статье 89 ЛК РФ закреплено, что проект освоения лесов подлежит государственной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным исполнительной власти.

В соответствии с п. 2 ч. 1 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" невыполнение гражданином, юридическим лицом, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.

Согласно части 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Таким образом, лесным законодательством предусмотрено использование лесов только на основании проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы, и соответственно, его обязательное составление и направление на государственную экспертизу лицами, использующими леса.

По пп. "в" п. 11 договора Арендатор обязан в течение года после регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения. Так как часть третья статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ.

Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом ответчику направлялись досудебные претензии с требованием представить проект освоения лесов либо добровольно расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответа на претензию не последовало.

Ответчиком суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о выполнении обязательств по договору.

Суд, руководствуясь приведенными нормами права, установив факт не предоставления арендатором проекта освоения лесного участка, уведомления ответчика о расторжении договора, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, расторжении договора и взыскании с ответчика в доход местного бюджета госпошлины в размере 300 руб. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области – удовлетворить.

Расторгнуть договор № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением лесного хозяйства Московской области и Аджяном Алексеем Погосовичем.

Взыскать с Аджяна Алексея Погосовича в бюджет городского округа Солнечногорск Московской области госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                  Х.А. Теркулов