Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2022 ~ М-338/2022 от 29.09.2022

УИД: 61RS0051-01-2022-000539-73

№ 2-395/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2022г.                                                                                         с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ремонтненский Агропромснаб» к Яковенко А.Г., Администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьим лицам Администрации Ремонтненского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Ремонтненский Агропромснаб» Корсунова А.Н. обратилась в суд с иском к Яковенко А.Г., Администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьим лицам: Администрации Ремонтненского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Сослалась на то, что согласно плану приватизации от 21.12.1992г., на основании решения трудового коллектива от 16.09.1992г. принято решение о регистрации АО «Ремонтненский Агропромснаб».

Согласно постановлению главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области от 19.12.1992г. № «О регистрации акционерного общества открытого типа Ремонтненский Агропромснаб» было зарегистрировано указанное акционерное общество, определены основные виды деятельности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) №, постановлением главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области № от 10.09.1997г. зарегистрировано открытое акционерное общество, юридический адрес местонахождения предприятия: с. Ремонтное, Ростовской области, ул. Механизаторов 7.

Согласно техническому паспорту застройки территории Акционерного общества по состоянию на 1993г. перечислены здания и сооружения, принадлежащие истцу, расположенные на территории истца <адрес>.

Согласно техническому паспорту застройки территории Акционерного общества по состоянию на 1993г. перечислены здания и сооружения, принадлежащие истцу, расположенные на территории истца <адрес>.

Согласно свидетельству № от 08.02.1993г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей, Ремонтненскому OA Агропроснаб решением от 08.02.1993г. № главы сельской администрации предоставлено в бессрочное постоянное пользование 2.0 га, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству № от 08.02.1993г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей, Ремонтненскому OA Агропроснаб решением от 08.02.1993г. № главы сельской администрации предоставлено в бессрочное постоянное пользование 2.0 га, по адресу: <адрес>.

    Согласно договору аренды земельного участка от 24.01.1996г. сельской администрацией Ремонтненского района переданы в аренду АО Ремонтненский Агропромснаб земельные участки по адресу: <адрес> и <адрес> б/н, для размещения производственных зданий и сооружений.

Согласно постановлению главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области № от 10.09.1997г. зарегистрировано открытое акционерное общество «Агропромснаб», правопреемник АО «Агропромснаб» по кредитным и другим обязательствам.

Постановлением Администрации Ремонтненского сельского поселения № от 20.11.2015г. земельному участку и расположенным на нем объектам недвижимости ООО «Ремонтненский Агропромтранс», ранее имевшим адрес: <адрес> б/н: зданию проходной, подвалу для лакокрасочных материалов, хранилищу ГСМ, площадке с подкрановыми путями, присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением Администрации Ремонтненского сельского поселения от 21.01.2010г. ОАО «Ремонтненский Агропромснаб» присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, нежилое строение - Административное здание, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Административное здание имеет общую площадь 300,9 кв.м. расположено: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, нежилое строение - Проходная, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Проходная Литер О, имеет общую площадь 5,8 кв.м., расположена: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, нежилое строение - Склад машинного оборудования, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Склад машинного оборудования Литер Е, имеет общую площадь 274,6 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, нежилое строение - Склад производственных товаров, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Склад производственных товаров Литер Д, имеет общую площадь 375,9 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, нежилое строение - Склад прочих материалов, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Склад прочих материалов Литер Д, имеет общую площадь 256,4 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту нежилое строение - Кислородная, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Кислородная Литер Д, имеет общую площадь 42,6 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту нежилое строение - Склад товаров и запчастей, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Склад товаров и запчастей Литер Б, имеет общую площадь 376,3 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту нежилое строение - Склад товаров, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Склад товаров Литер Б, имеет общую площадь 772,8 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту нежилое строение - Котельная, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Котельная Литер Б, имеет общую площадь 33,5 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту нежилое строение - Цех сборки, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Цех сборки Литер М, имеет общую площадь 1114,1кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту нежилое строение - Весовая, изготовленному ГБУ РО «ЦСРИЗОРО» по состоянию на 16.04.2008г. - Весовая Литер НН1, имеет общую площадь 67,9 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту нежилое строение - Подвальное помещение, изготовленному Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 25.12.2015г. - Подвальное помещение Литер ДД1, имеет общую площадь 160,3 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно техническому паспорту сооружение - Площадка с подкрановыми путями, изготовленному Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 25.12.2015г. - Площадка с подкрановыми путями Литер КК1К2К3К4, имеет общую площадь 1994,0 кв.м., расположен: <адрес>. Кадастровый №.

    Согласно техническому паспорту нежилое строение - Проходная, изготовленному Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 25.12.2015г. - Проходная Литер Б, имеет общую площадь 15,8 кв.м., расположена: <адрес>. Кадастровый №.

    Согласно техническому паспорту нежилое строение - Нефтебаза (хранилище ГСМ), изготовленному Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 25.12.2015г. Нефтебаза (хранилище ГСМ), Литер В, имеет общую площадь 5 кв.м., расположена: <адрес>. Кадастровый №.

    Более 30 лет перечисленное имущество использовалось право предшественниками истца и истцом.

    В настоящее время возникла необходимость юридического оформления прав истца на указанную недвижимость, в связи с невозможностью распоряжения недвижимым имуществом без наличия правоустанавливающих документов.

    В соответствии со ст. 58 ГК РФ - при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (при изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

    Согласно предоставленных документов, истцу перешли ряд зданий и сооружений, в том числе указанные объекты.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В порядке реализации указанной обязанности истец и его право предшественники осуществляли содержание, эксплуатацию, использование в процессе хозяйственной деятельности указанного имущества.

    Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на перечисленное имущество, так как, несмотря на то, что он и его право предшественники на законных основаниях владели, владеют и используют указанные объекты недвижимости, право собственности право предшественников не было зарегистрировано, план приватизации не содержит перечня и характеристик недвижимого имущества, а также отсутствуют передаточные акты при реорганизации в связи с чем, возможно лишь признание права собственности в судебном порядке.

    В настоящее время объекты недвижимого имущества без оформления договорных отношений, безвозмездно, заняты и используются ответчиком Яковенко А.Г., который на неоднократные обращения и требования освободить и прекратить использовать перечисленное имущество, отвечает отказом, мотивируя отказ отсутствием зарегистрированного права собственности истца.

    Истец - представитель в лице директора ООО «Ремонтненский Агропромснаб» Корсуновой А.Н., в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 168).

        Ответчики – Яковенко А.Г. и представитель администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области в суд не явились, о дне слушания дела были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В адресованных суду письменных заявлениях ответчики исковые требования ООО «Ремонтненский Агропромснаб» признали полностью (л.д. 170, 173).

        Последствия удовлетворения иска ответчикам разъяснены и понятны.

        Надлежащим образом извещенные третьи лица – представитель администрации Ремонтненского района Ростовской области и представитель Управления Росррестра по Ростовской области, в судебное заседание не явились (л.д. 165).

        Суд, с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Ремонтненский Агропромснаб» подлежат удовлетворению.

        Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 300,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 274,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 375,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 256,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 42,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 376,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 772,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 33,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1114,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 67,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 160,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1994,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ 5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: