Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2022 ~ М-711/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-1114/2022

УИД: <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при помощнике судьи Крыловой Е.А.,

с участием истца Борисовой Н.А, и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Борисова Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Н.А. и Борисова Ю.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Борисова Н.А.. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> ее <...> ФИО1 на состав семьи три человека выдан служебный ордер на состав семьи три человека: истец, третье лицо и ее <...> ФИО1, на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где истец и третье лицо зарегистрированы и проживают до настоящего времени. В связи со смертью ФИО1 <дата> между истцом и Фокинской районной администрацией г.Брянска заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В настоящее время истец и третье лицо Борисов Ю.И. лишены возможности реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку оно не включено в реестр муниципального имущества. В связи с чем истец и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Борисов Ю.И. просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

Истец Борисова Н.А. и третье лицо Борисов Ю.И. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации Давыдова О.П. полагала возможным разрешение исковых требований на усмотрение суда, подтвердив, что между администрацией истцом заключен договор социального найма спорного жилого помещения, который никем не оспорен и является действующим, однако в реестре муниципального имущества сведения о спорной квартире отсутствуют.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании решения администрации Фокинского района г.Брянска от <дата> № <...> истца ФИО1 выдан служебный ордер № от <дата> на вселение в однокомнатную квартиру <...> составом семьи три человека – он, его <...> Борисова Н.А. и их <...> Борисов Ю.И.

На основании распоряжения администрации Фокинского района в городе Брянске от <дата> № в соответствии с письмом МУП «ЖХ» Фокинского района г.Брянска от <дата> ФИО1 взамен служебного ордера на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдан ордер № от <дата> на состав семьи три человека.

<дата> Борисов Ю.И. умер.

Как следует из распоряжения администрации Фокинского района в городе Брянске от <дата> №-р принято решение о заключении с Борисовой Н.А. договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи два человека: Борисова Н.А. и Борисов Ю.И., в связи со смертью нанимателя.

В связи с чем <дата> между Борисовой Н.А. и <адрес>ной администарцией <адрес>, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования г.Брянск – Брянской городской администрации на основании постановления Брянской городской администрации от <дата> №-П заключен договор социального найма указанного жилого помещения составом семьи два человека Борисова Н.А. и Борисов Ю.И.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В качестве основания заявленного иска истцом и третьим лицом указано на невключение спорной квартиры в реестр муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из Реестра муниципального имущества города Брянска. Таким образом, то обстоятельство, что передача жилого дома в муниципальную собственность должным образом не была произведена, является препятствием к получению истцами в порядке приватизации в собственность указанного жилого помещения и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации. При этом, на основании вышеизложенного, судом установлен факт вселения истца и третьего лица в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобретения последними права пользования указанной квартирой на условиях социального найма с заключением соответствующего договора, который не оспорен и недействительным не признан. Неразумно длительный период времени бездействия органа местного самоуправления по включению дома в реестр муниципальной собственности не может ограничивать жилищные права истца и третьего лица.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Борисова Н.А. и Борисов Ю.И. ранее в приватизации не участвовали.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право Борисовой Н.А. и Борисова Ю.И., предоставленное действующим законодательством на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Борисовой Н.А. и Борисова Ю.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Борисовой Н.А. и Борисовым Ю.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях – по <...> доле в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суда города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2022 года.

Председательствующий     К.А.Устинов