Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-333/2021 (2-2160/2020;) ~ М-1992/2020 от 10.12.2020

Дело №2-333/2021г.         ***

УИД 33RS0005-01-2020-003485-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров                 «05» февраля 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Правдиной Н.В.,

при секретаре             Рарыкиной С.В.,

с участием истца Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Анны Александровны к администрации Александровского района об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Дмитриева А.А. обратилась с иском к администрации Александровского района, с учетом уточнений, требуя установить факт владения ею на праве собственности квартирой *** в *** в ***, прекратить ее право общей долевой собственности в виде *** доли в праве на жилой дом с к.н.*** по адресу: г.***, *** признать за ней право собственности на квартиру с к.н.***, площадью 76,1кв.м расположенную по адресу: г*** ***.

В обоснование указала, что в порядке наследования и по договору дарения является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н*** по адресу: г.***, ***. По данным технического паспорта по состоянию на 01.09.1994г. и фактически, жилой дом состоит из двух квартир, имеет два отдельных входа. Квартира *** принадлежит семье Тюленевых, была приобретена ими по договору купли-продажи 19.02.2015г. *** дома составляет 120,2кв.м, площадь *** доме равная 76,1кв.м, соответствует 51/100 доле в праве. При доме имеется земельный участок с к.н.*** площадью 1192кв.м.

Также указал, что по сведениям ЕГРН дом значится многоквартирным.

Определением от 19.01.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований привлечен Тюленев А.В.

В суде Дмитриева А.А. дополнительно поясняла, что по документам она значится собственником доли в праве на дом, а семья Тюленевых владельцами квартиры в доме. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Третьи лица Тюленевы С.В. и А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обращались. В заявлениях от 04.02.2021г. указали о согласии с иском Дмитриевой А.А.

    В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности.

Согласно ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из иска и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2019г. и нотариально удостоверенного договора дарения от 07.02.2020г., Дмитриева А.А. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н.***, расположенный по адресу: г***, *** (л.д.37, 41, 66-67).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 25.12.2020г. жилой дом с к.н***, инвентарный *** площадью 120,2кв.м расположен по адресу: г***, *** пределах земельного участка с к.н***. Собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Дмитриева А.А., сведения о втором собственнике отсутствуют. Здесь же указано о наличии объекта с к.н.33:17:000110:284, расположенного в здании (л.д.66-67).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.12.2020г. земельный участок с к.н.*** площадью 1192кв.м, расположен по адресу: г.***, ***, относится к категории земель –земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования –для обслуживания и эксплуатации малоэтажных, многоквартирных жилых домов, для многоквартирной застройки. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.68).

На л.д.12-13 имеется выписка из ЕГРН от 12.11.2020г. относительно *** в г.***ю 76,1кв.м с к.н.***. Здесь же указано, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют, расположена она в пределах объекта с к.н.***.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.02.2021г., собственниками *** к.н.*** площадью 44,1кв.м, расположенной по адресу: г.*** ***, являются: *** А.В. – ? доля (третьи лица по делу) и н/летний Тюленев К.А. – ? доля. Здесь же указано, что квартира расположена в пределах объекта с к.н.*** (л.д.80-81).

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом по адресу: г.*** *** по состоянию на 01.09.1994г. собственником *** доли значится ФИО5 (отец истца л.д.37), сведения о втором сособственнике отсутствуют. Здесь же имеются сведения о наличии в доме двух квартир площадью 76,1 и 44,1кв.м (л.д.28-36).

    В обоснование иска Дмитриевой А.А. представлено техническое заключение кадастрового инженера АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 21.01.2021г., согласно которому *** к.н*** общей площадью 76,1кв.м, находящаяся по адресу: г***, ***, входит в состав жилого дома с к.н.33:17:000110:256 по адресу: г.***, *** (к.н.земельного участка ***). В состав жилого дома также входит *** общей площадью 44,1кв.м с к.н.***. Обе квартиры имеют отдельный вход и выход на земельный участок. Инженерные коммуникации к каждой квартире проведены индивидуально (л.д.94).

Из представленных в дело Дмитриевой А.А. платежных документов по оплате коммунальных услуг, также следует, что как в настоящее время, так и ранее они формировались на *** в *** (л.д.90-93).

    На основании вышеизложенного, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит установленными обстоятельства, свидетельствующие о владении Дмитриевой А.А. квартирой с к.н*** по адресу: г***, ***, основания для прекращения права общей долевой собственности относительно 51/100 долей в праве на жилой *** в *** и признании за ней права собственности на квартиру.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Дмитриевой Анны Александровны удовлетворить.

Установить факт владения Дмитриевой Анной Александровной на праве собственности квартирой с к.н.*** по адресу: ***, ***.

Прекратить право общей долевой собственности Дмитриевой Анны Александровны относительно *** доли в праве на жилой дом по адресу: ***, г.***, ***, к.н.***

Признать за Дмитриевой Анной Александровной право собственности на квартиру по адресу: ***, г.***, *** к.н***.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «12» февраля 2021г. Судья:



Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-333/2021г.