Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2023 (2-1802/2022;) ~ М-269/2022 от 17.01.2022

Дело № 2-135/2021

УИД 23RS0040-01-2022-000321-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                 12 апреля 2023 г.

    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

    председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

    при секретаре Василенко Н.Н.,

    с участием:

    истца Селюнина Н.Н.,

    представителя истца ФИО10, действующего на основании доверенности 23АВ9240373 от 04.10.2021,

    ответчиков - Ибрагимовой Е.В., ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селюнина Н. Н.ча к Стрельцовой А. Д., Магарисову В. Д., ФИО1, Ибрагимовой Е. В. об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Селюнин Н.Н. обратился в суд с иском первоначально к Стрельцовой А.Д., Магарисову В.Д., ФИО3, Ибрагимовой Е.В. об определении порядка пользования земельным участком по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1210 кв.м, в котором также просит суд определить в его пользование 3/8 доли вышеуказанного земельного участка, на котором расположены 1/4 и 1/8 в праве общей долевой собственности жилого дома с пристройками лит. «А», «А1», «а3» общей площадью 75,9 кв.м, жилой 63,7 кв.м, жилой дом лит «И», «И1» общей площадью 49,5 кв.м, жилой 49,5 кв.м, жилой дом с пристройкой лит «Г», «г» общей площадью 76,6 кв.м., жилой 65,8 кв.м, общей площадью 202 кв.м кадастровый №, расположенных по вышеуказанному адресу.

Оставшийся вышеуказанный земельный участок определить в общую долевую собственность ответчиков Стрельцовой А. Д., 4/24 доли, ФИО2, 4/24 доли ФИО3 4/24 доли, Ибрагимовой Е. В. 1/8 доли вышеуказанных жилых домов, расположенных по адресу: по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что сторонам в разных долях принадлежат жилые и нежилые помещения, расположенные на земельном участке по указанному адресу. Между собственниками отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 исключена из числа ответчиков в связи со смертью, к участию в деле привлечен наследник умершей – ФИО1

В судебном заседании истец и его представитель уточнили требования иска. Просят суд определить порядок пользования земельным участком по <адрес> в <адрес>, кадастровый № общей площадью 1210 кв.м, определив в пользование Селюнина Н.Н. и Ибрагимовой Е.В. в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью 593 кв.м, земельный участок № определить в пользование Стрельцовой А.Д., ФИО1, ФИО2 в соответствии с вариантом раздела № заключения эксперта №, являющимся неотъемлемым приложением к решению суда.

    Ответчики ФИО1, Ибрагимова Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований иска и определении порядка пользования спорным земельным участком по варианту согласно уточненным требованиям.

    Ответчики Стрельцова А.Д., Магарисов В.Д. в судебное заседание не явились. О дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 99/2021/424007293 от 15.10.2021, что Селюнин Н.Н. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель - ИЖС, кадастровый №, общей площадью 1210 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2009 сделана запись регистрации 23-23:01/763/2009-166.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.09.2021 № КУВИ-002/2021-128144058 истец Селюнин Н.Н. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № с пристройками лит «А», «А1», «а3» общей площадью 63,7 кв.м, дом лит. «И», «И1» общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м, жилого дома с пристройкой лит. «Г», «г» общей площадью 76,6 кв.м, жилой 65,8 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>. Общая площадь данного жилого дома с пристройками, со вышеуказанной выписке из ЕГРН составляет 202 кв.м. Данное право возникло у Селюнина Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2007г., удостоверенного нотариусом ФИО11 и.о. нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО12, номер в реестре нотариуса: 102378.

Согласно данной выписке истец Селюнин Н.Н. является собственником 1/8 доли в общей долевой собственности на вышеуказанные жилые дома.

Данное право возникло у Селюнина Н.Н. на основании договора дарения от 23.09.2012 зарегистрированного за № 23-01.00-103.2002-448 от 18.10.2002г., жилые дома расположены на вышеуказанном земельном участке.

Согласно наследственному делу от ФИО3, умершая 24.09.2021, завещала принадлежащее ей имущество ФИО1, а именно: 4/24 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанных жилых домов и земельного участка согласно составленному 14.04.2010 завещанию 23АД412494, удостоверенному нотариусом Краснодарского нотариального округа.

Кроме того, Стрельцова А.Д. является собственником 4/24 доли праве общей долевой собственности вышеуказанных жилых домов на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2-3085 от 20.06.1996, Магарисов В.Д. является собственником 4/24 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилые дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 2-3085 от 20.06.1996, ответчик Ибрагимова Е.В. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, на основании договора купли-продажи от 10.06.2021, расположенного по вышеуказанному адресу.

Стрельцова А.Д. в соответствии с выпиской из ЕГРН 99/2021/424007293 от 15.10.2021 является собственником 4/24 долей в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1210 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2009 сделана запись регистрации 23-23:01/763/2009-166.

Магарисов В.Д. является собственником 4/24 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

ФИО3 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Ответчик Ибрагимова Е.В. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на данный земель участок.

Принадлежность долей совладельцев установлено из имеющихся материалов дела: свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРН, технического паспорта жилого дома, материалами наследственного дела.

Из пояснений сторон установлено, что между совладельцами отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В целях установления возможности определения порядка пользования земельным участком судом назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно выводам судебного эксперта ООО «Краснодарское агентство экспертизы собственности» за №23/01-23 от 27.02.2023 техническая возможность определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные на указанном земельном участке, имеется. Экспертом предлагается три варианта определения порядка пользования. По каждому из вариантов представлены каталоги координат.

В соответствии с требованиями ч. ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, суд считает данное заключение судебной экспертизы допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает.

Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

В этой связи, принимая во внимание отсутствие возражений сторон относительно уточненных требований иска и определения порядка пользования земельным участком в соответствии с результатами судебной экспертизы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и определить порядок пользования в соответствии с вариантом №1 заключения судебного эксперта.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования Селюнина Н. Н.ча к Стрельцовой А. Д., Магарисову В. Д., ФИО1, Ибрагимовой Е. В. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1210 кв.м, определив в пользование Селюнина Н. Н.ча и Ибрагимовой Е. В. земельный участок №, площадью 593 кв.м, земельный участок № определить в пользование Стрельцовой А. Д., ФИО1, ФИО2 в соответствии с вариантом раздела № заключения эксперта ООО «Краснодарское агентство экспертизы собственности» №23/01-23 от 27.02.2023, являющегося неотъемлемым приложением к решению суда.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

    Судья Первомайского

    районного суда г. Краснодара                         В.Н. Глущенко

    мотивированное решение изготовлено 14.04.2023