Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3342/2022 (2-13541/2021;) ~ М-8213/2021 от 31.08.2021

Копия

Дело № 2-3342/2022

24RS0048-01-2020-003261-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Свининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потеряева Андрея Викторовича к Косаревой Наталье Георгиевне, Филиной Ольге Владимировне, Шаркель Ольге Борисовне, Скатовой Светлане Николаевне об определении порядка пользования квартирой, об определении долей по оплате жилищно – коммунальных услуг, разделении финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Потеряев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Косаревой Н.Г., Косареву С.А., Филиной О.В., Шаркель О.Б., Скатовой С.Н. об определении пользования квартирой, разделением счета на оплату коммунальных услуг, в котором просит определить порядок пользования собственниками жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в следующем порядке: комната № 1, общей площадью 24,5 кв.м., расположенная первой слева при входе в квартиру, будет использоваться Косаревой Н.Г., комната № 2, общей площадью 12,1 кв.м., расположенная второй слева при входе в квартиру, будет использоваться Филиной О.В., комната № 3, общей площадью 14,4 кв.м., расположенная 3 слева при входе в квартиру, будет использоваться Шаркель О.Б., комната № 4, общей площадью 12,3 кв.м., расположенная второй справа при входе в квартиру, будет использоваться Потеряевым А.В., комната № 5, общей площадью 16,6 кв.м., расположенная первой справа при входе в квартиру, будет использоваться Скатововой С.Н., определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Мотивировав свои требования тем, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. Между участниками долевой собственности фактичесик сложился порядок пользования указанным жилым помещением, комнаты разделены между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями. Однако закрепить порядок пользования иначе чем в судебном порядке не представляется возможным. Кроме того, поскольку порядок пользования общим имуществом не определен, квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг приходит на всех одна, оплата жилищно – коммунальных услуг происходит поровну. Вместе с тем, это не соответствует долям, принадлежащим сособственникам.

Истец Потеряев А.В., ответчики Косарева Н.Г., Филина О.В., Шаркель О.Б., Скатова С.Н., представитель третьего лица ТСЖ «Оникс – С» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. От истца, ответчиков поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчики не сообщили о причине неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности Косаревой Н.Г. – 270/905 долей в праве, Филиной О.В. – 143/905 долей в праве, Шаркель О.Б. – 165/905 долей в праве, Скатовой С.Н. – 187/905 долей в праве, Потеряеву А.В– 165/905 долей в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.10.2019 года.

Спорное жилое помещение, общей площадью 90,5 кв.м., состоит из пяти жилых комнат: 24,5 кв.м., 12,1 кв.м., 14,4 кв.м., 12,3 кв.м., 16,6 кв.м., а также коридора, туалета и ванной комнаты.

Учитывая объективную возможность совместного проживания собственников квартиры, а также то, что между ними фактически сложился порядок ею пользования, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой с учетом долей в праве собственности на спорное жилое помещение каждого из собственников.

При этом, поскольку в спорной квартире отсутствуют жилые помещения, идеально соответствующие долям истца и ответчиков, суд с учетом периода проживания в спорной квартире, сложившегося порядка пользования полагает целесообразным закрепить за истцом Потеряевым А.В. комнату № 4 (Г), площадью 12,3 кв.м., за ответчиком Косаревой Н.Г. – комнату № 1 (А) площадью 24,5 кв.м., за Филиной О.В. – комнату № 2 (Б), площадью 12,1 кв.м., за Шаркель О.Б. – комнату № 3 (В), площадью 14,4 кв.м., за Скатовой С.Н. – комнату № 5 (Д), площадью 16,6 кв.м.

По убеждению суда, данный порядок пользования квартирой не приведет к нарушению жилищных прав каждого из участников долевой собственности, поскольку ответчики в своих письменных пояснениях выразили согласие с определением данного порядка исходя из фактически сложившихся отношений по пользованию общедолевым имуществом.

Вспомогательные помещения квартиры, а именно: коридор, ванная комната и туалет следует определить в совместное пользование указанных сторон.

Учитывая, что оплата жилищно – коммунальных услуг осуществляется сособственниками квартиры в равных долях, что не соответствует полученным услугам всеми собственниками, а также не соответствует доли каждого участника, истец обратился в суд с целью определения порядка участия в оплате жилищно – коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка оплаты жилищной и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиками, нарушает право истца на оплату услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве общедолевой собственности.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истцов и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения и количества членов семьи, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя Косаревой Н.Г., Филиной О.В., Шаркель О.Б., Потеряеву А.В., Скатовой С.Н.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование Потеряева А.В. об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> соразмерно долям, что является основанием для выдачи ТСЖ «Оникс – С» отдельных квитанций на имя Косаревой Н.Г., Филиной О.В., Шаркель О.Б., Потеряеву А.В., Скатовой С.Н.

Требования Потеряева А.В. о возложении обязанности на ответчиков установить отдельный электрический прибор для учета потребляемой электроэнергии и производить оплату согласно данных счетчика, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Под предметом договора электроснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

При этом действующим законодательством установлено, что оплата за потребленное количество энергии производится на основании прибора учета. Как установлено при рассмотрении дела, в квартире установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры.

При этом, суд отмечает, что порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками определен не был, конкретные помещения в пользование сособственников ранее не определялись, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, что физически не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии сособственниками.

В п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Таким образом, в случае намерения истца вести индивидуальный учет потребляемой электроэнергии, именно на нем лежит обязанность по оформлению внесения соответствующих изменений в проект электроснабжения квартиры, согласованию этого проекта в установленном порядке с заключением отдельного договора, установке самостоятельного прибора учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потеряева Андрея Викторовича к Косаревой Наталье Георгиевне, Филиной Ольге Владимировне, Шаркель Ольге Борисовне, Скатовой Светлане Николаевне об определении порядка пользования квартирой, об определении долей по оплате жилищно – коммунальных услуг, разделении финансово-лицевого счета, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> следующим образом:

- определить в пользование Потеряева Андрея Викторовича жилую комнату № 4 (Г), площадью 12,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

- определить в пользование Косаревой Наталье Георгиевне жилую комнату № 1 (А), площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

- определить в пользование Филиной Ольге Владимировне жилую комнату № 2 (Б), площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

- определить в пользование Шаркель Ольге Борисовне жилую комнату № 3 (В), площадью 14,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

- определить в пользование Скатовой Светлане Николаевне жилую комнату № 5 (Д), площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

Места общего пользования в квартире по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> определить в общее пользование собственников жилого помещения.

Определить размер участия Потеряева Андрея Викторовича в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> в размере 140/905 доли.

Определить размер участия Косаревой Натальи Георгиевны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в размере 270/905 доли.

Определить размер участия Филиной Ольги Владимировны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в размере 143/905 доли.

Определить размер участия Шаркель Ольги Борисовны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> в размере 140/905 доли.

Определить размер участия Скатовой Светланы Николаевны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в размере 187/905 доли.

Решение является основанием для начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> и выдачи ТСЖ «Оникс – С» отдельных платежных документов на имя Потеряева Андрея Викторовича, Косаревой Натальи Георгиевны, Филиной Ольги Владимировны, Шаркель Ольги Борисовны, Скатовой Светланы Николаевны.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 07.06.2022 года.