Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2771/2023 ~ М-1613/2023 от 05.04.2023

50RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 октября 2023 года                                                         <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.А. Захаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                       № по иску Якунчикова Максима Сергеевича к Администрации городского округа Домодедово, Кудинову Виктору Александровичу, Серегиной Елене Викторовне о признании права собственности на земельный участок, установлении сервитута

УСТАНОВИЛ:

Якунчиков М.В. обратился с иском (с учетом уточнения) о признании за Якунчиковым М.С. права собственности на земельный участок площадью 440 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес> установлении постоянного, безвозмездного права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) с                          КН <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности                        ФИО5, с целью обеспечения прохода к земельному участку и части жилого дома истца.

В обоснование требований истец указал, что является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО2. В собственность наследодателя судебными решениями была выделена часть жилого дома, произведен раздел участка при доме по адресу: МО,                              <адрес>, <адрес>. Истец в судебном порядке стал собственником части дома. Невозможность в досудебном порядке оформить земельный участок при части дома в собственность, повлекла обращение в суд.

В судебном заседании ФИО3 неявившегося истца ФИО11 (доверенность – л.д. 8), уточненные требования поддержал, просил признать право собственности на участок площадью 419 кв.м. и установить постоянный, безвозмездный сервитут в границах определенных вариантом № землеустроительной экспертизы.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области Шмельков Д.Ю. иск не признал, просил вынести решение в соответствии нормами действующего законодательства.

Кудинов В.А., уведомленный надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление в котором согласился с иском, просил его удовлетворить, пояснив, что спор по границам отсутствует (л.д.83)

Серегина Е.В. в судебном заседании уточненные требования признала в полном объеме.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, уведомленный надлежащим образом. в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ,                         ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 8 ГК РФ гласит, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст. 6 ЗК РФ).

Исходя из положений ч.2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ №218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости, как описание местоположения объекта недвижимости (п.3,9 ч.4 ст.8 ФЗ №218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ).

Часть 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Судом установлено, что истец является наследником (сыном) ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю принадлежало 62/200 жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1280 кв.м (л.д. 10-11,13, 44-45).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено устройство дверного проема с крыльцом к принадлежащей ей части дома.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого <адрес>.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка при <адрес>, согласно которому ФИО2 выделен земельный участок площадью 419 кв.м. (л.д. 14-16)    .

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 в порядке наследования после смерти матери, признано право собственности на объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 18-20, 21-24).

Желая оформить в собственность земельный участок, истец обратился в Администрацию городского округа <адрес>, которая отказала в связи с нарушением положений ст. 11.9 ЗК РФ (л.д. 25-26), при этом ФИО5 оформила свой участок надлежащим образом                       (КН <адрес>).

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец вправе получить в собственности бесплатно земельный участок при части дома, перешедшей к нему по наследству.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут подлежит государственной регистрации (ст. 1 ФЗ №218-ФЗ).

Для определения границ земельного участка истца и сервитута для прохода на участок истца по участку Серегиной Е.В. судом была назначена землеустроительная экспертиза.

В заключение экспертизы представлено два варианта определения границ земельного участка истца и сервитута. Экспертом установлено, что смежные со спорным участки поставлены на кадастровый учет, кроме участка                  Кудинова В.А., с которым у истца сложился порядок пользования; определить границы участка истца возможно только в двух контурах, с учетом ранее поставленных на учет участков, сложившегося порядка пользования. Эксперт определил, что для доступа к участку истца необходим проход по участку с КН №, принадлежащему ФИО5.

Суд соглашается с иском, что установить границы спорного участка и сервитут следует по варианту № экспертизы, с учетом того, что раздел участка произведен решением суда, принятым до вступления в силу ЗК РФ. Данный вариант соответствует фактическому пользованию, ранее принятому судебному решению, разделу дома, не оспаривается ответчиками, не нарушает границы смежных землепользователей. Вариант № судом отклоняется, как не соответствующий выбранному судом варианту.

Оценивая заключение экспертизы, суд находит его объективным, допустимым и достоверным доказательством. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно подготовлено экспертом, имеющим специальное образование в области землеустроительства, достаточный стаж работы, о чем свидетельствуют документы, об образовании. Заключение полно и обоснованно, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ, суд принимает признание иска Серегиной Е.В., в том числе в части установление постоянного безвозмездного сервитута, как не противоречащее закону и не нарушающее права сторон и других лиц.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Якунчикова Максима Сергеевича удовлетворить.

Признать за Якунчиковым Максимом Сергеевичем право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы в двух контурах площадью 437 кв.м., что соответствуют следующим геодезическим данным:

контур № площадью 278 кв.м (со стороны задней межи)

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦     1 ¦    429062.26 ¦ 2207117.02 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 68 48 11 ¦       7.74 ¦

¦     2 ¦    429065.06 ¦ 2207124.24 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 342 09 34 ¦       0.91 ¦

¦     3 ¦    429065.93 ¦ 2207123.96 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 69 45 12 ¦      15.60 ¦

¦     4 ¦    429071.33 ¦ 2207138.60 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 158 18 17 ¦       6.01 ¦

¦     5 ¦    429065.75 ¦ 2207140.82 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 239 33 56 ¦       0.93 ¦

¦     6 ¦    429065.28 ¦ 2207140.02 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 158 59 48 ¦       6.00 ¦

¦     7 ¦    429059.68 ¦ 2207142.17 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 248 19 41 ¦      22.18 ¦

¦     8 ¦    429051.49 ¦ 2207121.56 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 251 33 54 ¦       0.28 ¦

¦     9 ¦    429051.40 ¦ 2207121.29 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 338 57 43 ¦       0.28 ¦

¦    10 ¦    429051.66 ¦ 2207121.19 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 338 31 31 ¦      11.39 ¦

¦     1 ¦    429062.26 ¦ 2207117.02 ¦             ¦              ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

контур № площадью 162 кв.м (при доме):

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦    11 ¦    429069.12 ¦ 2207145.71 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 64 54 13 ¦       0.87 ¦

¦    12 ¦    429069.49 ¦ 2207146.50 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 67 49 47 ¦       5.19 ¦

¦    13 ¦    429071.45 ¦ 2207151.31 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 69 13 04 ¦       5.64 ¦

¦    14 ¦    429073.45 ¦ 2207156.58 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 155 33 09 ¦      13.92 ¦

¦    15 ¦    429060.78 ¦ 2207162.34 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 245 46 20 ¦       1.10 ¦

¦    16 ¦    429060.33 ¦ 2207161.34 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 248 41 04 ¦      10.51 ¦

¦    17 ¦    429056.51 ¦ 2207151.55 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 335 37 24 ¦       7.03 ¦

¦    18 ¦    429062.91 ¦ 2207148.65 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 334 39 56 ¦       6.87 ¦

¦    11 ¦    429069.12 ¦ 2207145.71 ¦             ¦              ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Установить Якунчикову Максиму Сергеевичу постоянное безвозмездное право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности Серегиной Елене Викторовне для обеспечения прохода к земельному участку и части жилого дома, принадлежащих Якунчикову Максиму Сергеевичу в следующих границах:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦    19 ¦    429061.09 ¦ 2207141.63 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 66 46 49 ¦       7.13 ¦

¦    20 ¦    429063.90 ¦ 2207148.18 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 154 36 14 ¦       1.10 ¦

¦    18 ¦    429062.91 ¦ 2207148.65 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 155 53 52 ¦       0.42 ¦

¦    21 ¦    429062.53 ¦ 2207148.82 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 246 48 05 ¦       7.23 ¦

¦     7 ¦    429059.68 ¦ 2207142.17 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 339 02 39 ¦       1.51 ¦

¦    19 ¦    429061.09 ¦ 2207141.63 ¦             ¦              ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                                 О.Б. Рагулина