Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2023 ~ М-560/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-863/2023

УИД 05RS0005-01-2023-000823-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск                                                                           9 августа 2023 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре Магомедовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 и ФИО31 к ОАО «Буйнакский завод керамического кирпича» (далее ОАО «БЗКК) и жилищно-строительному кооперативу «Темирхан-Шура-1» (далее ЖСК «Темирхан-Шура-1») о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме в порядке ст.165 ГК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО36, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 и ФИО31 А.З. обратились в суд к ОАО «Буйнакский завод керамического кирпича» и жилищно-строительному кооперативу «Темирхан-Шура-1» о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме в порядке ст.165 ГК РФ.

В обоснование требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером 05:44:000032:41 расположенном по адресу: <адрес> №, собственником которого является Открытое Акционерное Общество «Буйнакский завод керамического кирпича» (далее ОАО «БЗКК») на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского округа «<адрес>» Жилищно-строительный кооператив «Темирхан-Шура-1» (далее ЖСК «Темирхан-Шура-1») начато строительство многоквартирных домов (земельный участок на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ передан в пользовании ЖСК «Темирхан-Шура-1». Возведение ЖСК «Темирхан-Шура-1» дома прошли процедуру ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Однако, по сей день квартиры построенные на денежные средства членов ЖСК, и подлежащие передаче им в собственность, по настоящее время не переданы, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано ни за кем (в том числе и за ЖСК «Темирхан-Шура-1»). Ввиду различных обстоятельств, ответчики уклоняются от обязательств по регистрации проданных истцам помещений. В связи с тем, что ответчиками не исполнены обязательства по государственной регистрации заключенных между ними сделок, обращение в суд для них является единственной возможностью вступить в законные права на приобретенные ими помещения.

В своих уточнениях представитель истцов ФИО7 указал, что в поданном иске допущена техническая ошибка, а именно в п.1 ошибочно указано: «признать за ФИО5 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3», указанная квартира принадлежит ФИО31, в связи с чем просит подпункт 1 части 1 поданного им иска уточнить и принять к рассмотрению как «признать за ФИО31 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>

Стороны и третье лицо Буйнакской межрайонный отдел Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по <адрес>, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителя не направили, о причинах неявки не сообщили.

В своих ходатайствах истцы ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО36, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 и ФИО31 А.З. просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики – ОАО «Буйнакский завод керамического кирпича» в лице директора ФИО38 и жилищно-строительный кооператив «Темирхан-Шура-1» в лице председателя ФИО31 обратились с заявлениями о признании иска, указав, что с исковыми требованиями жильцов многоквартирного дома по <адрес> № <адрес> Республики Дагестан согласны, признают их и просят удовлетворить. Последствия признания иска им понятны. Также просят рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, в том числе доводы искового заявления, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованными судом материалами дела установлено следующее.

ООО «Буйнакский завод керамического кирпича» администрацией городского округа «<адрес>» в соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство семиэтажного многоквартирного жилого дома с встроенными торговыми помещениями на уровне цокольного этажа на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 28800 кв.м.

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского округа «<адрес>» Жилищно-строительный кооператив «Темирхан-Шура-1» (далее ЖСК «Темирхан-Шура-1») начато строительство многоквартирных домов (земельный участок на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ передан в пользовании ЖСК «Темирхан-Шура-1».

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ЖСК «Темирхан-Шура-1» семиэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> № (государственный кадастровый №) и присвоен адрес: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истцами ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 и ФИО31 произведена полная выплата паевого взноса в ЖСК «Темирхан-Шура-1», о чем свидетельствуют справки о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления и главного бухгалтера ЖСК «Темирхан-Шура-1» ФИО31

Как следует из исковых требований квартиры построенные на денежные средства членов ЖСК, и подлежащие передаче им в собственность, по настоящее время не переданы, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано ни за кем.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает требования истцов о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме в соответствии с вышеприведенным порядком также подлежащими удовлетворению.

Кроме того, как видно из описательной части настоящего решения суда, ответчики признали предъявленный иск. Суд считает, что признание иска ответчиками по настоящему делу не нарушает права и интересы других лиц, соответствует материалам дела и действующему законодательству Российской Федерации. А поэтому суд принимает признание иска ответчиками. Последствия признания иска ответчикам разъяснены.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 82 16 №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) к ОАО «Буйнакский завод керамического кирпича» и жилищно-строительному кооперативу «Темирхан-Шура-1» о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> №, удовлетворить.

Признать за ФИО31 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО6 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 58,4 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО2 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 68,4 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО9 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО10 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 85,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО11 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО3 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 80,3 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО13 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО14 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО15 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,0 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО16 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,0 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО17 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО18 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО19 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 80,3 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО20 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО21 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 85,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО22 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО7 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 86,1 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО23 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 77,5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО24 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 85,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО25 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО26 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 86,1 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО4 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 80,3 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО27 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 81,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО28 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 61,8 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО29 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 65,9 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО30 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 76,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подъезд 3»;

Признать за ФИО31 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на:

- нежилое помещение № общей площадью 120,6 квадратных метров, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № подъезд 3;

- нежилое помещение № общей площадью 137,6 квадратных метров, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № подъезд 3;

- нежилое помещение № общей площадью 101,6 квадратных метров, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № подъезд 3;

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес> № подъезд 3 и помещений в нем, а также регистрации прав собственности пайщиков ЖСК «Темирхан-Шура-1» в соответствии с пунктом 1 настоящего искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                              Вагидов Н.А.