Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2958/2022 ~ М-2739/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-2958/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006957-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       г.Дербент                                                                      14 ноября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Рагима Махмудовича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

                                      У С Т А Н О В И Л :

Алиев Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж, площадью 17,2 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) Х 119709,46 Y 415523,55; 2) Х 119711,72 Y 415526,32; 3)Х 119706,99 Y 415529,95; 4) Х 119704,82                                                    Y 415526,21, по адресу: РД, <адрес изъят>-а, в силу приобретельной давности.

В обоснование искового заявления указал, что на основании письма управления архитектуры и градостроительства <адрес изъят> от 01.10.1991г. <номер изъят> ему разрешено строительство боксового гаража размерами 3,0х6,0 в плане в ряд с существующими гаражами на придомовой территории жилого дома, расположенного по <адрес изъят>.

На основании вышеуказанного разрешения он за счет собственных средств построил гараж по вышеуказанному адресу. Данный гараж находится в открытом и непрерывном владении и пользовании. С 1991 года, то есть с момента постройки гаража и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом, как своим собственным и несет бремя его содержания, что подтверждается наличием существующего гаража. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

О правах иных лиц на данный гараж мне не известно. Иски об истребовании гаража к нему не предъявлялись. Спор о праве на гараж отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет.

На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 17,2 кв.м расположенный на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) Х 119709,46 Y 415523,55; 2) Х 119711,72 Y 415526,32; 3)Х 119706,99 Y 415529,95; 4) Х 119704,82 Y 415526,21, по адресу: РД, <адрес изъят>-а, в силу приобретельной давности.

Истец Алиев Р.М. извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в судне явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Алиева Р.М. адвокат Мамедова З.С. требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «<адрес изъят>» по делу по доверенности Узденов М.У. возражений относительно исковых требований не заявил, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» Курбанов Ш.К. оставил разрешение требования истца на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав доводы сторон присутствующих в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алиева Р.М. по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого

неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати ле либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Алиев Р.М. с 1991 года открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым (гаражом) строительство которого осуществлено им с разрешения органа местного самоуправления, о чем свидетельствует предоставленное в материалы дела письменное разрешение Управления архитектуры и градостроительства <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>. Указанное строение расположено по адресу: <адрес изъят>-а, на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) Х 119709,46 Y 415523,55; 2) Х 119711,72 Y 415526,32; 3)Х 119706,99 Y 415529,95; 4) Х 119704,82 Y 415526,21, в ряду существующих каменных гаражей, что подтверждается фотоснимками, и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На протяжении всего периода пользования строением, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Алиева Р.М. к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на гараж, площадью 17,2 кв.м расположенный на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) Х 119709,46 Y 415523,55; 2) Х 119711,72 Y 415526,32; 3)Х 119706,99 Y 415529,95; 4) Х 119704,82 Y 415526,21, по адресу: РД, <адрес изъят>-а, в силу приобретельной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алиева Рагима Махмудовича удовлетворить.

Признать за Алиевым Рагимом Махмудовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, площадью 17,2 кв.м.,

расположенный на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1) Х 119709,46 Y 415523,55; 2) Х 119711,72 Y 415526,32; 3)Х 119706,99 Y 415529,95; 4) Х 119704,82 Y 415526,21, по адресу: РД, <адрес изъят>-а, в силу приобретельной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2022 года.                                  

Судья                                                                            Н.Х.Тагирова