Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2023 (2-15186/2022;) ~ М-14268/2022 от 02.12.2022

                                                                                                                    № 2-1668/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                                        28 марта 2023 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Мойсове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива Профи» к Латыповой Ольге Андреевне, Латыпову Дамиру Дамировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с уточненными требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере по 91 049 руб. 40 коп., неустойки за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 49 333 руб. 55 коп. и государственной пошлины в размере по 3 004 руб. с каждого из ответчиков.

В обоснование исковых требований указал, что ООО «Альтернатива Профи» в период с 01.06.2015г. по 31.01.2022г. осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании Договора б/н «Управления многоквартирным домом» от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЖСК «Одинцово -25» и управляющей компанией ООО «Альтернатива Профи» на основании которого истец осуществляла управление МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С 01.02.2022г. решением ГУ МО «ГЖИ МО» МКД передан в управление ООО «ЭЛИТСТРОЙ». Ответчики являются собственниками АДРЕС МКД, на праве долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, по ? доле в праве. Ответчики не вносили или вносили не в полном объеме плату за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у них образовалась задолженность в размере 182 098 руб. 80 коп., что подтверждается сводной ведомостью о расчетах по лицевому счету. Невыполнение ответчиками обязательств по оплате вышеуказанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 182 098, 80 руб., пени в размере 9 195,04 руб. и госпошлины в размере 218 руб., который ДД.ММ.ГГГГг. отменен. Ввиду неоплаты ответчиками суммы основного долга им подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 667,10 руб. Решением Арбитражного суда АДРЕС от 03.06.2022г. ООО «Альтернатива Профи» признана несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО6

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Альтернатива Профи» в период с 01.06.2015г. по 31.01.2022г. осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании Договора б/н «Управления многоквартирным домом» от 18.06.2015г., заключенного между ЖСК «Одинцово-25» и УК ООО «Альтернатива Профи» на основании которого истец осуществляла управление МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С 01.02.2022г. решением ГУ МО «ГЖИ МО» МКД передан в управление ООО «ЭЛИТСТРОЙ».

ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 143006, АДРЕС, согласно выписки из ЕГРН, по ? доле каждый.

Решением Арбитражного суда АДРЕС от 03.06.2022г. ООО «Альтернатива Профи» признана несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО6 (л.д. 38)

Ответчики не вносили или вносили не в полном объеме плату за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, в результате чего за период с 01.10.2018г. по 31.10.2021г. включительно образовалась задолженность в размере 182 098 руб. 80 коп

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, пени подлежат взысканию за период с 13.12.2018г. по 22.11.2022г. в размере 49 333 руб. 55 коп.

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Контррасчет ответчиками не представлен.

Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств надлежащего и в полном объеме исполнения своих обязательств по оплате ЖКУ в спорном периоде, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности и пени суд находит обоснованными.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альтернатива Профи» к Латыповой Ольге Андреевне, Латыпову Дамиру Дамировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Латыповой Ольги Андреевны (паспорт: №) в пользу ООО «Альтернатива Профи» (ИНН: №)

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг за период с 01.10.2018г. по 31.10.2021г. в размере 91 049 (девяносто одна тысяча сорок девять) руб. 40 коп., пени за период с 13.12.2018г. по 22.11.2022г. в размере 49 333 (сорок девять тысяч триста тридцать три) руб. 55 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3 004 (три тысячи четыре) руб. 00 коп.

Взыскать с Латыпова Дамира Дамировича (ИНН: №) в пользу ООО «Альтернатива Профи» (ИНН: №)

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг за период с 01.10.2018г. по 31.10.2021г. в размере 91 049 (девяносто одна тысяча сорок девять) руб. 40 коп., пени за период с 13.12.2018г. по 22.11.2022г. в размере 49 333 (сорок девять тысяч триста тридцать три) руб. 55 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3 004 (три тысячи четыре) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023г.

Судья                                                                                                                Е.А. Селин