Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2022 ~ М-661/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-802/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года                            г.Спасск-Дальний

                                    Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Сендецкой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Спасского муниципального района <адрес> к Еремину С.В., Ереминой В.В., Еремину А.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании задолженности за наём жилого помещения и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель администрация Спасского муниципального района по доверенности Нургалиева Ю.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Муниципальная управляющая компания», действующим от имени собственника жилого помещения – администрации Спасского муниципального района и Ереминым С.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Еремина В.В. (жена), Еремин А.С. (сын) Е.Е.С. (сын).

На основании п.3 ст.15 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Спасского муниципального района.

По договору наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания. Наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, за период с 18ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за наём жилого помещения образовалась задолженность в размере сумма 5., о наличии которой, а также о намерении расторгнуть договор, наниматель и члены его семьи уведомлялись по адресу: <адрес>.

По изложенному, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в солидарном порядке с Еремина С.В., Ереминой В.В., Е.Е.С., Еремина А.С. в пользу администрации Спасского муниципального района задолженность за найм жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма 5.; взыскать с каждого из ответчиком понесенные судебные расходы в размере 83,50 руб.; признать Еремина С.В., Еремину В.В., Е.Е.С., Еремина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.Лётно-Хвалынское, <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нургалиева Ю.С. отказалась от требований в части расторжения договора социального найма жилого помещения, выселения ответчиков из спорного жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, а также просила исключить из числа ответчиков по делу Е.Е.С., в связи с его смертью, о чем судом принято соответствующее определение о прекращении производства по делу в связи с частичным отказом от исковых требований.

На удовлетворении требований в оставшейся части настаивает.

Старший помощник прокурора г.Спасска-Дальнего Сендецкая Ю.Ю. в своём заключении полагает требования заявленными законно и обосновано, подлежащими удовлетворению, т.к. они соответствуют требованиям гражданского и жилищного законодательства.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст.671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ, жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным учреждением «Муниципальная управляющая компания», действующим от имени собственника жилого помещения – администрации Спасского муниципального района и Ереминым С.В., последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 63,4 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Еремина В.В. (жена), Еремин А.С. (сын), Е.Е.С. (сын), который согласно сведениям о регистрации из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

На основании <адрес> №-КЗ от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па, квартира по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году включена в казну Спасского муниципального района.

Еремина С.В., как наниматель жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Еремина В.В. и Еремин А.С., как члены семьи нанимателя, зарегистрированы по спорному адресу до настоящего времени, что подтверждается сведениями о регистрации гражданина из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский».

Задолженность ответчиков по оплате за пользование жилым помещением (плате за наём) перед администрацией Спасского муниципального района <адрес> является непрерывной более 6 месяцев, что подтверждается расчётом задолженности за наём жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма 5.

Уведомления о необходимости исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, направленные в адрес Еремина С.В., Ереминой В.В. и Еремина А.С., как нанимателю и членам его семьи, добровольно не выполнено.

Учитывая, что до рассмотрения дела в суде, ответчики иных платежей в счет оплаты по договору найма, не внесли, что ответчиками не оспаривалось, доказательства обратного суду не представили, арифметически правильные расчеты истца, проверенные судом, не оспорили, суд принимает представленный расчет в качестве достоверного, т.к. он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона и является арифметически правильным.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, учитывая, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре найма жилого помещения, суд приходит к выводу о солидарном взыскании образовавшегося долга с ответчиков Еремина С.В., Ереминой В.В., Еремина А.С., в пользу истца.

Согласно Акту обследования жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, из повествований соседей <адрес> в <адрес> проживают.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков Еремина С.В., Ереминой В.В., Еремина А.С. расходов, понесенных истцом за направление уведомлений о необходимости исполнения обязательств, суд приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме, при этом руководствуется нижеследующим:

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В качестве доказательств, подтверждающих несение расходов на сумму сумма 4. за направление уведомлений в адрес каждого из ответчиков, а всего в размере сумма 3, истцом представлен список № (партия 1024) внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (п.4, п.6, п.7), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска, с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, с учётом положений ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета исходя из требований имущественного характера сумма 2 в размере сумма 1. в солидарном порядке с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░ №, ░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 5.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 3. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░