Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2021 ~ М-1031/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-990/2021 10 декабря 2021 года

УИД 29RS0021-01-2021-001486-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 10 декабря 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Зиновкина Юрия Петровича к администрации МО «Обозерское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности

установил:

Зиновкин Юрий Петрович обратился в суд с иском к администрации МО «Обозерское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ему в 1988 года как работнику совхоза «Савинский» и его супруге ФИО9 был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> До предоставления ему данного жилого дома, в нем проживала ФИО10, которое переехала в другое место жительство. В дальнейшем совхоз «Савинский» был ликвидирован, а квартира в муниципальную собственность передана не была. В 2012 году его жена ФИО11 переехала проживать на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировавшись по указанному адресу. С 1988 года он поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, производит оплату коммунальных платежей, проживает в доме, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец Зиновкин Ю.П. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрация МО «Обозерское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно исковых требований не поступало.

Третье лицо администрация МО «Плесецкий муниципальный район» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не поступило.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.    

    Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как установлено при рассмотрении дела, Зиновкин Юрий Петрович с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №. Общая площадь жилого дома составляет № кв.м. В техническом паспорте на жилой дом указан его собственник – совхоз «Савинский»

По сведениям Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <данные изъяты>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, сведения о правообладателе не указаны.

Из копии записи акта о смерти №№ от 25 сентября 2006 года, произведенной <данные изъяты> следует, что ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

По данным реестра наследственны дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу <данные изъяты>

Из сообщения администрации МО «Обозерское» от 14 октября 2021 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества администрации МО «Обозерское» не значится. Процедура оформления жилого дома как бесхозяйного либо выморочного имущества, администрацией не производилась.

По сведения администрации МО «Обозерское» Зиновкин Ю.П. проживает по адресу: <адрес> 40 более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как собственным. Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями жителей <данные изъяты>

По информации Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «Плесецкий район» от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный жилой дом адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Плесецкий район» не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений Архангельской области и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) от 13 и 15 октября 2021 следует, что <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Зиновкин Ю.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, что следует из представленных истцом документов, иных письменных материалов дела. Ответчиком указанный факт не оспаривается. Поэтому заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Зиновкина Юрия Петровича удовлетворить.

    Признать за Зиновкиным Юрием Петровичем право собственности на жилой дом (кадастровый номер №) по адресу: №

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 16 декабря 2021 года.

Председательствующий:                          А.П. Залогова