Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1952/2023 (2-11994/2022;) от 07.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                          30 мая 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего    судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре    Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/2023 по иску Хайруллина Н.И. к ООО УК «Аристократ» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хайруллин Н.И. обратился в суд с иском к ООО УК «Аристократ» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между председателем Совета многоквартирного дома Хайруллиным Н.И. и ООО УК «Аристократ» в лице генерального директора ФИО16, с момента его заключения.

Требования мотивированы тем, что в Калининском районном суде г.Тюмени было рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к ТСЖ Новикъ-2, ООО УК «Аристократ» об обязании восстановить имущество, о взыскании денежных средств и взыскании судебных расходов. Хайруллин Н.И. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. При ознакомлении с материалами дела, он обнаружил, что в представленной в рамках указанного дела ответчиком ООО УК «Аристократ» копии договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ его подпись является поддельной, указанный договор он не подписывал. Хайруллин Н.И. на момент исполняющего обязанности председателя ТСЖ Новикъ-2, общее собрание на заключение договора между собственниками не проводил, не являлся инициатором общего собрания, подсчет голосов не вел, документацию никуда не отправлял.

Представитель    истца Золотов И.М. в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, в Калининском районном суде г.Тюмени было рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к ТСЖ Новикъ-2, ООО УК «Аристократ» об обязании восстановить имущество, о взыскании денежных средств и взыскании судебных расходов. Хайруллин Н.И. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. При ознакомлении с материалами дела, истец обнаружил, что в представленной в рамках указанного дела ответчиком ООО УК «Аристократ» копии договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. находится его подпись, хотя он не подписывал данный договор.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «АРБИТР» Центр независимых экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ., подписи в строках «Председатель Совета МКД Хайруллин Н.И., в договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями № выполнены не Хайруллиным Н.И. , а другим лицом.

Аналогичные выводы содержатся и в заключении ООО «ЗапСибЭкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ., представленном истцом.

Согласно п.2 ст.166 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Учитывая, что подписание договора от имени юридического лица, влечет за собой обязательства данного лица, то сделка по заключению ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом между ООО УК «Аристократ» и ТСЖ Новикъ-2 в лице председателя совета многоквартирного дома Хайруллина Н.И. , влечет неблагоприятные последствия для данного лица и влияет на его права.

Таким образом, исковые требования Хайруллина Н.И. к ООО УК «Аристократ» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайруллина Н.И. к ООО УК «Аристократ» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом, удовлетворить.

Признать недействительным договор управления многоквартирным домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ТСЖ Новикъ-2 в лице председателя совета многоквартирного дома Хайруллина Н.И. и ООО УК «Аристократ».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени                        О.А. Амбарникова