Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4656/2023 ~ М-3954/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-4656/2023

11RS0005-01-2023-006136-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 31.10.2023 гражданское дело по исковому заявлению Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) к Ткачук ФИО4 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожными,

установил:

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) обратилась в суд с иском к Ткачук Т.А. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ...., оформленных протоколом от 14.06.2023 № 1 недействительными, в обоснование требований указав, что при проверке обращения ООО «Стабильность» о внесении изменений в реестр лицензий Республики Коми было выявлено несоответствие голосовавших с данными о собственниках из Единого государственного реестра недвижимости. Исключение решений таких лиц влечет отсутствие необходимого кворума для принятия решений, поскольку в голосовании на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома приняли участие собственники помещений, владеющие 955,7 кв.метров, что составляет 46,49 % от общей площади помещений многоквартирного дома. Указал в иске соответствующий расчет.

Определением суда от 05.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Стабильность».

В судебное заседание истец, третье лицо, извещенные надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Ответчик, извещаемая судом надлежащим образом по известному суду адресу, от получения судебного извещения уклонилась, что в силу ст.117 ГПК РФ дает основания считать ее надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела; в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, и суд в отсутствие возражений истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, не оспаривается участниками процесса и какими – либо доказательствами не опровергнуто, третье лицо обратилось к истцу с заявлением о включении многоквартирного дома по адресу: ...., в лицензию, представив истцу протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме .... от 14.06.2023, согласно которого очное обсуждение вопросов повестки собрания состоялось 29.05.2023, заочное голосование продолжалось по 05.06.2023, общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 2055,9 кв.метров, приняли участие в голосовании по вопросам, внесенным в повестку, собственники, владеющие помещениями общей площадью 1328 кв.метров. Инициатором проведения собрания указан ответчик.

Однако из доводов истца, представленных им сведений Единого государственного реестра недвижимости о принадлежности квартир №...., ....,...., ...., ...., ...., ...., ...., ...., ...., ...., общей площадью 343,6 кв.метров, иным, чем голосовавшие, лицам, следует, что в голосовании приняли лица, не уполномоченные на это собственником.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает доказанными доводы истца о наличии волеизъявления собственников, владеющих помещениями общей площадью только 1328 кв.метров - 343,6 = 984,4 кв.метров, что менее требуемого для кворума 2055,9 : 2 = 1027,95 кв.метров.

В соответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. В силу ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) удовлетворить.

Признать ничтожными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...., оформленные протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ...., от 14.06.2023.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение составлено 08.11.2023