Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2022 ~ М-175/2022 от 06.05.2022

Дело №2-232/2022                                        

УИД: 21RS0004-01-2022-000238-05    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года      п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Спиридоновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости- комнату № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №

Исковое заявление мотивировано тем, что администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости- комнатой № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п.2, 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 года №580, ДД.ММ.ГГГГ данный объект был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости под номером: №. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. В силу п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Спор о праве отсутствует.

Представитель истца- администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, сведения об уважительных причинах неявки суду не представили.

Представитель третьего лица- Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без их участия.

В отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица- Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии также указал, что сведения о зарегистрированных правах (обременениях прав) на помещение с кадастровым номером: № в ЕГРН отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером: № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица- Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить иск в связи со следующим.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п.1, 10 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений также относятся: учет муниципального жилищного фонда; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов РФ.

Согласно п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, в соответствии с п.1 ст.215 ГК РФ является муниципальной собственностью.

В силу п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Спорный объект недвижимости- жилое помещение- комната, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> расположена в черте <адрес>, то есть на территории, на которой в соответствии с Законом Чувашской Республики от 24.11.2004 года №37 «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа» осуществляет свои полномочия Муниципальное образование- Вурнарское городское поселение Вурнарского района Чувашской Республики.

Из перечня имущества, передаваемого из муниципальной собственности <данные изъяты> района в собственность Вурнарского городского поселения, являющего приложением к Закону Чувашской Республики от 05.10.2006 года №48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», следует, что объект недвижимости- жилое помещение- комната, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес> не передавалась из муниципальной собственности <данные изъяты> района Чувашской Республики в собственность Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.

Согласно сообщениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выписок из реестра муниципального имущества <данные изъяты> района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: жилое помещение- комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, государственного имущества Чувашской Республики, муниципального имущества <данные изъяты> района Чувашской Республики и Вурнарского городского поселения Вурнарского района не значится.

Как следует из сообщений БУ Чувашкой Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации права собственности до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в архиве их учреждения нет.

Как следует из архивной справки сектора по делам архивов администрации <данные изъяты> района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справки МБУ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> районном архиве в архивном фонде <данные изъяты> поссовета в документах постоянного хранения Вурнарского городского поселения за ДД.ММ.ГГГГ сведений, подтверждающих регистрацию права собственности на объект недвижимости- комнату № по адресу: <адрес> не имеется.

По сообщениям администрации <данные изъяты> района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение- комната №, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность и по договору социального найма не передавалось, домовой книги на жилой дом <адрес> не имеется.

Из сообщения начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о состоящих на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> гражданах МО МВД России «<данные изъяты>» не располагает в связи с тем, что учет ведется личностный, а не адресный.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение- комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, расположена в пределах объекта с кадастровым номером: № из которого образованы три помещения, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> комната № принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №

Администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлениями о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества жилого помещения- комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внесена запись о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимости, запись о принятии на учет №, присвоен кадастровый номер: №

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

По смыслу п.3 ст.225 ГК РФ в совокупности с положениями ч.3 ст.263, ч.2 ст.293 ГПК РФ, учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной необходим для выявления собственника данного имущества либо лиц, претендующих на данное имущество, что делает необходимым учет каждой недвижимой вещи, на которую впоследствии вправе претендовать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

Жилое помещение- комната №, с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, право собственности на который в установленном порядке ни за кем не зарегистрирован, спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, предусмотренный законом порядок постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества соблюден, с момента постановки объекта на учет в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйного имущества истекло более одного года, кроме заявителя, кто-либо на данное имущество не претендует, Муниципальное образование «Вурнарское городское поселение Вурнарского района» Чувашской Республики является органом, правомочным управлять муниципальным имуществом. Исходя из изложенных обстоятельств исковое заявление администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики подлежит удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Вурнарское городское поселение Вурнарского района» Чувашской Республики на бесхозяйный объект недвижимости- комнату №, назначение- жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №

Решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Вурнарское городское поселение Вурнарского района» Чувашской Республики на бесхозяйный объект недвижимости- комнату №, назначение- жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2022 года.

Судья Вурнарского районного суда                     О.А.Филиппов