Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2623/2021 ~ М-2641/2021 от 20.07.2021

№ 2-2623 /2021

64RS0044-01-2021-005117-05

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,

при секретаре Фарышовой Е.Н., с участием истца Коптева А.В., старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Бесараб С.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коптева Анатолия Владимировича к Миклухо Олегу Анатольевичу, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Коптев А.В. обратился в суд с иском к Миклухо О.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности комната, назначение: жилое, общая площадь 23,5 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области. В данной комнате зарегистрирован: Миклухо Олег Анатольевич, что подтверждается выданной справкой ООО «Энтузиаст - 2001» ответчик был вселен в данную квартиру <Дата> В настоящее время ответчик на протяжении длительного времени, более четырех лет не проживает в данной комнате. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию комнаты, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности комнате существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считал требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более четырех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд и просит признать Миклухо О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, <адрес>; обязать УФМО России по Саратовской области снять Миклухо О.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что с 2018 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Ванина А.Г. показала, что является соседкой истца и примерно с 2018 года никогда не наблюдала ответчика по адресу: г. Саратов, <адрес>, <адрес>, указав, что там проживает лишь истец.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Миклухо И.Н. показала, что является бывшей женой ответчика и продавцом помещения, которое приобрел истец, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, <адрес>. Указала, что ответчик выехал из данного помещения в 2018 году, с тех пор вещи ответчика там отсутствуют.

Помощник прокурора Заводского района г. Саратова полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности комната, назначение: жилое, общая площадь 23,5 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области. В данной комнате зарегистрирован: Миклухо Олег Анатольевич, что подтверждается выданной справкой ООО «Энтузиаст - 2001». В настоящее время проживает по другому адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями истца, договором купли-продажи от <Дата>, выпиской ЕГРН, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением у Миклухо О.А. является основанием для снятия его с регистрационного учета. В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчика не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать Миклухо Олега Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу : г. Саратов, <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для снятия Миклухо Олега Анатольевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2021 года.

Судья: Ю. А. Ткаченко