Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2125/2021 ~ М-1782/2021 от 21.06.2021

Дело 2-2125/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2021 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покосенковой Т.М., Покосенкова Ю.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Комитету ЖКХ ИКМО г.Казани, ООО УК «Заречье» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Покосенкова Т.М., Покосенков Ю.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Комитету ЖКХ ИКМО г.Казани, ООО УК «Заречье» о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что проживают в <адрес>. До 2020 года данное жилое помещение числилось как №. Жилое помещение предоставлялось в виде отдельных комнат, как коммунальное жилье, Аракчинским гипсовым заводом. Однако в технической документации, после проведения инвентаризации, данное жилое помещение указывается как <адрес>. Истец просит признать право пользования жилым помещением <адрес>.

В судебном заседании истцы, их представитель иск поддержали.

Представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Комитета ЖКХ ИКМО г.Казани в судебном заседании иск не признали.

Представитель ответчика ООО "УК Заречье" в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Покосенкова Н.А. в судебном заседании иск поддержала.

Заслушав истцов, их представителя, представителей ответчиков, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с положениями пунктов 2, 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключён с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации. Другие положения названного Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Покосенковой Т.М. с семьей (Покосенков А.И., Покосенков И.А., Покосенкова Н.А., Покосенков Ю.А.) было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 35,1 кв.м, в <адрес>.

Постановлением ИКМО г.Казани от 16 октября 2013 года «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На запрос Покосенкова Ю.А. Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани сообщил, что на <адрес> жилищной политики был подготовлен проект договора социального найма между ООО «УК «Заречье» и нанимателем. Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани не передавался.

Согласно техническому паспорту АО «БТИ» от 24 ноября 2020 года на <адрес>, в результате обследования установлено, что квартира состоит из 2 комнат, общей площадью 47,1 кв.м.

Решением Кировского районного суда г.Казани от 26 февраля 2021 года за Кушаковой Г.В., Васильевой Н.М., Васильевым И.Н., Васильевой А.В. признано право пользования квартирой <адрес>

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> имеет площадь 45, 6 кв.м., жилую площадь 35,1 кв.м.

Указанные характеристики жилого помещения полностью соответствуют характеристикам, приведённым в ордере.

Орган местного самоуправления возражений относительно характеристик спорного жилого помещения не выразил.

Таким образом, поскольку право пользования жилым помещением №6 в доме признано за Кушаковой Г.В. и ее семьёй, АО «БТИ» внесла исправление в нумерацию квартиры с 6 на 1, Покосенковы фактически занимают квартиру №1, суд приходит к выводу, что Покосенковына основании ордера приобрели право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат, имеющим в настоящее время нумерацию 1, а не 6.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

В части требований к ООО УК «Заречье» надлежит отказать, поскольку в данном споре общество не является надлежащим ответчиком ввиду отсутствия компетенции распределения жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.