Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2024 (2-4864/2023;) от 29.12.2023

Дело № 2-735/24                                            УИД 23RS0037-01-2021-009664-79

                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года.                                       Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Прокурора ФИО8

При секретаре Кондратьевой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

                    У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес> им. <адрес>, <адрес> «<адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). Вышеуказанная квартира приобретена ФИО1 при проведении торгов арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дальнейшего заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    В данном жилом помещении проживает ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, кроме того ответчик не пускает в вышеуказанную квартиру собственника и его представителя.

    Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

    На основании вышеизложенного истец просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, являющегося собственностью истца.

    В ходе судебного разбирательства истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска

    Ответчик в ходе судебного разбирательства иск не признал и пояснил, что зарегистрирован по <адрес>, а проживает и по месту регистрации и в спорной квартире по адресу: <адрес> <адрес> №, <адрес>. Считает переход права на квартиру к истцу незаконным.

    Заинтересованное лицо ФИО6 в ходе судебного разбирательства также возражала против удовлетворения иска по указанным основаниям.

    Ознакомившись с позициями сторон по делу, заключением прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). Вышеуказанная квартира приобретена ФИО1 при проведении торгов арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дальнейшего заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    В данном жилом помещении проживает ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, который не пускает в вышеуказанную квартиру собственника и его представителя. Требование истца от 25ноября 2021 г. об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик в силу прямого указания закона к членам семьи истца не относится, родственником не является, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о предоставлении или сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости не заключалось.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

    Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 10 апреля 2024 года.

Председательствующий                    Кириленко И.В.