Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2023 (2-3470/2022;) ~ М-2575/2022 от 26.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                                                 ***

Московский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» к Софронову Ю. М. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору * приема-передачи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ* ОАО «Домостроительный комбинат *» (Застройщик) передал, а Софронов Ю. М. (Дольщик) принял в собственность *** (строительный - 23), в *** (строительный адрес - *** (по генплану) в МР 13 по *** в М. *** в городе Нижний Новгороде) по ***.

Так, в соответствии с пунктом 9 Договора * приема-передачи квартиры с момента подписания настоящего акта Софронов Ю.М. («Дольщик») обязуется нести все расходы по оплате коммунальных услуг, электро-, газо-, водо-, и теплоснабжения, вызов ТБО, и т.п. в части, касающиеся содержания квартиры и мест общего пользования. Момент начала оплаты определяется по ранее подписанному из вышеуказанных документов.

Согласно протоколу * общего собрания лиц, являющихся собственниками помещений в 10-этажном жилом доме, расположенном по адресу: *** от «17» февраля 2007 года в качестве формы управления выбран способ управления — управляющая организация ООО ТЦ «Арсенал ЛТД».

Собственник жилого помещения * по вышеуказанному адресу уклонился от заключения договора управления многоквартирным домом.

Распоряжением А. М. *** *-р от 16.01.2007г. дому расположенному по адресу: *** (адрес строительный) присвоен почтовый адрес: РФ, ***. Продолжительное время Софронов Ю.М. не вносит плату за жилищно- коммунальные услуги.

По состоянию на «13» сентября 2022 года, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение * в *** перед управляющей организацией ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» 601 232 (шестьсот одна тысяча двести тридцать два) рублей 49 коп., что подтверждается справкой об оплате жилищно-коммунальных услуг за период по лицевому счету * от 13.09.2022г. и квитанцией на оплату жилищно-коммунальных услуг за август 2022 года.

На основании изложенного просит суд взыскать с Ответчика - Софронова Ю. М. в пользу ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, помещение * за период в размере 601 232 (шестьсот одна тысяча двести тридцать два) рублей 49 коп., а так же понесённые судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 212 (девять тысяч двести двенадцать) рублей 00 коп., а всего взыскать с должников 610 444 (шестьсот десять тысяч четыреста сорок четыре) рубль 49 коп.

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца ООО ТЦ « Арсенал ЛТД », извещенного о дате и времени рассмотрения дела.

Дело рассматривается в порядке заочного производства, так как в судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не подтвердил уважительность причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ЧЧ*ММ*ГГ* между ОАО «Домостроительный комбинат *» и Софроновым Ю.М. заключен договор * приема-передачи квартиры, в соответствии с которым застройщик передал, а дольщик принял в собственность ***.

Собственниками указанного многоквартирного *** выбран способ управления - управление многоквартирным домом управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО ТЦ « Арсенал ЛТД » (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ЧЧ*ММ*ГГ*).

Распоряжением А. М. *** *-р от ЧЧ*ММ*ГГ* дома расположенному по адресу: ***, сормовское шоссе, *** присвоен почтовый адресу: ***.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками квартиры, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 601 232 рубля по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* год, которая подтверждается документально.

Доказательств, подтверждающих необоснованность представленного истцом расчета и отсутствие указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договором управления многоквартирным домом иной срок не установлен.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так, в соответствии с пунктом 9 Договора * приема-передачи квартиры с момента подписания настоящего акта Софронов Ю.М. («Дольщик») обязуется нести все расходы по оплате коммунальных услуг, электро-, газо-, водо-, и теплоснабжения, вызов ТБО, и т.п. в части, касающиеся содержания квартиры и мест общего пользования. Момент начала оплаты определяется по ранее подписанному из вышеуказанных документов.

Собственник жилого помещения * по вышеуказанному адресу уклонился от заключения договора управления многоквартирным домом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9 212 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» удовлетворить.

Взыскать с Софронова Ю. М. в пользу ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, помещение * в размере 601 232 (шестьсот одна тысяча двести тридцать два) рублей 49 коп., а так же понесённые судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 212 (девять тысяч двести двенадцать) рублей 00 коп., а всего 610 444 (шестьсот десять тысяч четыреста сорок четыре) рубль 49 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

    Судья          З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.