Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2013 (2-715/2012;) ~ М-659/2012 от 20.12.2012

Дело № 2-34/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г., рассмотрев 22 января 2013 года в с. Ольховка в открытом судебном заседании дело по иску Смольникова Александра Васильевича к Администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области и администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: в 1997 году он купил жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Продавцом по договору была ФИО2. Сам договор купли-продажи не сохранился. Сведения о его регистрации в администрации Солодчинского сельского совета отсутствуют. Сохранилась расписка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой он уплатил продавцу 6 млн. рублей за домовладение. С 1997 года по настоящее время он проживает в этом доме, владеет им и приусадебным земельным участком как своим собственным более 15 лет. Просит суд признать за ним право собственности на дом и земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Представитель ответчика - Администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района и администрации Ольховского муниципального района в судебное заседание представили заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав сторону, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановления Администрации Солодчинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 950 кв. метров по <адрес> в <адрес>.

Согласно постановления Администрации Солодчинского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с находящимся на нем домовладением, принадлежащим ФИО2 присвоен адрес:

<адрес> в <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Смольников А.В. уплатил ФИО2 6 млн. рублей за проданное ему домовладение ФИО2 Расписка удостоверена специалистом администрации ФИО7.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 показала, что она в 1997 году работала специалистом Захаровского сельсовета. В сентябре 1997 года к ней в совет пришли Смольников А.В., ФИО2 и её сестра ФИО6 Обратились к ней с просьбой удостоверить договор купли-продажи, пояснив, что ФИО2 продает Смольникову А.В. дом и приусадебный земельный участок, принадлежащий ей и находящийся в <адрес>. Договор купли-продажи был написан от руки, но она отказалась удостоверять договор, так как на это у неё не было полномочий. Она только удостоверила расписку, по которой Смольников уплатил ФИО2 6 млн. рублей за домовладение. Данный дом принадлежал ФИО2 как индивидуальной застройщице, а земельный участок был передан в её собственность в 1992 году. После продажи дома Смольников сразу поселился в доме и прописался там, а ФИО2, так как была одинокая и престарелая, перешла жить в своей сестре по <адрес>, где и умерла в 2000 году. Наследников у неё не было.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае договор купли-продажи не сохранился, сведения о его регистрации в администрации Солодчинского сельского поселения отсутствуют. Согласно записи в похозяйственных книгах Смольников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по <адрес> в

<адрес>.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области сведения о жилом доме по указанному выше адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно технического и кадастрового паспорта на жилой дом год постройки указан «1965», сведения о правообладателе дома отсутствуют.

Однако, согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что Смольников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и приусадебным земельным участком, расположенным в <адрес>, как своим собственным и в силу приобретательской давности приобрел право собственности на этот дом и земельный участок.

Согласно технического паспорта при доме имеются хозяйственные постройки в виде пяти сараев, бани, летней кухни.

Таким образом, истец в настоящее время является собственником жилого дома с надворными постройками и приусадебного земельного участка в <адрес> и его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смольниковым Александром Васильевичем право собственности на жилой дом с надворными постройками

и на приусадебный земельный участок площадью 950 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья :