Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7487/2024 ~ М-5027/2024 от 19.06.2024

        Дело № 2-1-5665/2024

40RS0001-01-2024-006044-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года                                        г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге гражданское дело по иску Мотелиека М. О. к Ухабовой Е. А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов

УСТАНОВИЛ:

Мотелиека М.О. обратилась в суд с иском к Ухабовой Е.А., ООО «ЖРЭУ №» об определении порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя Мотелиека М.О. с начислением 1/2 доли, на имя Ухабовой Е.А. с начислением 1/2 доли, от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых энергоснабжающими организациями и производить начисление оплаты по указанным лицевым счетам посредством формирования отдельных платежных документов.

В обоснование требования истец указала, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, не достигнуто.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации. В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

ООО «ЖРЭУ №» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «УК ЖРЭУ №» <адрес>, ООО «ЕИРЦ №», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МУП «Калугатеплосеть», ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Мотелиека М.О. и Ухабова Е.А. являются собственниками (по 1/2 доле в праве собственности каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Согласно выписке из финансового лицевого счета задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 285 781 руб. 78 коп.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод, следует из положений статей 247 и 249 ГК РФ об общей собственности и порядке пользования ею.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Расходы по оплате за газ на отопление являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Данные расходы являются необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере пропорционально принадлежащим долям.

Поскольку установлено, что по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению имеется задолженность, руководствуясь положениями приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что указанную задолженность надлежит разделить между истцом и ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем открытия

отдельного лицевого счета на имя Мотелиека М. О. с начислением 1/2 доли от всех платежей по оплате по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «УК ЖРЭУ №» <адрес>, ООО «ЕИРЦ №», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МУП «Калугатеплосеть», ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя Ухабовой Е. А. с начислением 1/2 доли от всех платежей по оплате по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «УК ЖРЭУ №» <адрес>, ООО «ЕИРЦ №», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МУП «Калугатеплосеть», ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», посредством формирования отдельных платежных документов;

Произвести раздел задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, начисленной обществом с ограниченной задолженностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, определив размер задолженности Мотелиека М. О. – 1/2 части, размер задолженности Ухабовой Е. А. – 1/2 части, сформированной на лицевом счета №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Андрюшина

копия верна: