Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12808/2022 ~ М-7809/2022 от 31.05.2022

23RS0041-01-2022-010643-50                                               К делу № 2-12808/2022

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 августа 2022 года                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                        Бубновой Ю.А.,

секретаря                                    Цыганкова А.Ю.,

с участием помощника судьи                                                   Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герман Татьяны Петровны к Герман Николаю Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, выселении Герман Николая Васильевича,

УСТАНОВИЛ:

Герман Т.П. обратилась в суд с иском к Герман Н.В. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, и выселении из данного жилого дома Герман Н.В.

В обоснование своих требований истцы указали, что Герман Татьяна Петровна является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> - согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира состоит из 3-х жилых комнат общей площадью 63,8 кв.м. жилой площадью 39,7 кв.м.

В данной квартире проживают: Герман Татьяна Петровна, и ее мать Шах Любовь Алексеевна, бывший супруг - Герман Николай Васильевич.

С 17 января 1976 года состояла в зарегистрированном браке с Герман Николаем Васильевичем.

1 февраля 2010 года брак между истцом Герман Т.П. и ответчиком Герман Н.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 3 мая 1995 года, что подтверждается выпиской лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная квартира перешла истцу в собственность на основании договора о передачи в собственность от 17 марта 2020 года заключенного между истцом и администрацией муниципального образования г. Краснодар.

В расходах по содержанию квартиры, оплату услуг ЖКХ, газ, мусор, ответчик ранее не участвовал, не поддерживал надлежащее состояние жилплощади. С января 2022 года ответчик начал оплачивать коммунальные услуги, так как был подан иск о взыскании коммунальных платежей. С момента расторжения брака по сегодняшний день ни разу не участвовал в уборке мест общего пользования.

16 апреля 2021 года старшим дознавателем ОД ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару подполковником полиции Каламбет Ю.С. было возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.118 УК РФ в отношении Герман Николая Васильевича, так как он умышленно причинил Герман Татьяне Петровне телесные повреждения средней тяжести.

14 августа 2021 года было вынесено постановление о прекращении уголовного дела в отношении Герман Н.В., которое Герман Т.П. обжаловалось.

Истец неоднократно просила ответчика выселиться из квартиры добровольно, однако ответчик все время отвечал отказом.

Ответчик обеспечен жильем, согласно решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 ноября 2013 года по иску о разделе совместного нажитого имущества за ответчиком было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка для ИЖС, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. На данном земельном участке построен жилой дом, который пригоден для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, согласно которой, истец просила ответчика выселиться в месячный срок из квартиры.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Своими действиями Герман Н.В. нарушает права собственника, а именно право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст.19 Закона о введении в действие ЖК РФ указано, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

То есть лица отказавшиеся от приватизации не могут быть выселены, однако требования данной статьи не распространяются на ответчика, так как он до приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя истца, ранее участвовал в приватизации. В связи с чем, ответчик свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования реализовал, в связи, с чем его согласие на приватизацию квартиры истцу не потребовалось.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В настоящий момент у истца с ответчиком сложились неприязненные отношения, возникают ссоры и скандалы.

Просит суд: признать Герман Николая Васильевича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из данного жилого дома. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП Прикубанский округ УМВД России по городу Краснодару снять с регистрационного учета Герман Николая Васильевича зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Истец Герман Татьяна Петровна в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, Герман Т.П. на основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Право собственности Герман Татьяны Петровны зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (регистрационные записи №2 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пользование Герман Н.В. жилым помещение лишено каких-либо правовых оснований и является незаконным, в связи с чем суд приходит к выводу, что он утратили право пользования жилым домом и подлежит выселению из него.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиками по вопросу проживания в жилом помещении не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Герман Татьяны Петровны к Герман Николаю Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, выселении Герман Николая Васильевича - удовлетворить.

Признать Герман Николая Васильевича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из данного жилого дома. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП Прикубанский округ УМВД России по городу Краснодару снять с регистрационного учета Герман Николая Васильевича зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: