Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2024 (2-3004/2023;) ~ М-2414/2023 от 20.10.2023

УИД: 66RS0053-01-20232-003153-67

Мотивированное решение составлено 24.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сысерть                                                                                                       17 января 2024 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2024 по иску Нужных ФИО7 к Федорову ФИО9 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нужных М.В.. обратилась в суд с иском к Федорову В.Ю. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>, и снятию с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>. С 16.02.2022 в данном жилом помещении зарегистрирован Федоров В.Ю. в качестве жильца, не являющийся членом семьи, без заключения какого-либо письменного договора, договор заключен в устной форме - безвозмездною пользования, что подтверждает справка о регистрации по месту регистрации ответчика.

Однако с 30.04.2022 ответчик выехал на другое постоянное место жительства (неизвестное), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца от 12.05.2023 о снятии с регистрационного учета добровольно ответчик не удовлетворил, требование осталось без ответа.

В связи с данными обстоятельствами просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица 1Мая, дом 69А, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец – Нужных М.В., ответчик – Федоров В.Ю., не явились,                         о времени и месте судебного заседания указанные лица извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом в суд от истца Нужных М.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, где также указано, что требования она поддерживает в полном объеме и не возражает против вынесения заочного решения                   по делу.

            Причина неявки ответчика судье не известна, почтовое извещение, направленное ответчику было возвращено в суд по причине его неполучения адресатом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25                   «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Несмотря на то, что судебное извещение, направленное в адрес ответчика по месту его регистрации адресатом не было получено, в силу положений п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 оно также считается доставленным, в связи с чем, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец Нужных М.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66АД 504271 от 25.08.2010.

Согласно представленной истцом справке ООО «Управляющая компания «Константа плюс» от 09.10.2023 Нужных М.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, вместе с ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся родственником.

Согласно представленным истцом подтверждений платежей онлайн банком                   ПАО Сбербанк от 16.02.2022, 15.04.202, 16.05.2022, платежных поручений от 16.07.2023, 02.08.2023, истцом оплачиваются коммунальные услуги указанной Управляющей компании.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что с 30.04.2022 ответчик выехал на другое постоянное место жительства (неизвестное), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Требование истца от 12.05.2023 о снятии с регистрационного учета добровольно ответчик не удовлетворил, требование осталось без ответа, что подтверждается скриншотом переписки посредством «WhatsAp».

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>А, <адрес>,                в спорном помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Федорова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) утратившим право пользования принадлежащим Нужных ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040 жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Федорова ФИО12, с регистрационного учета по выше указанному адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                  Филимонова С.В.