Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2019 ~ М-1209/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-1368/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                16 октября 2019 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мошевой И.В.,

с участием прокурора Дмитриева А.С.,

при секретаре Мишевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПБ ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3 о выселении из площади маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПБ ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда №/ от ДД.ММ.ГГГГ; о выселении из площади маневренного фонда, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в шестикомнатной <адрес> и занимают одну комнату площадью 20,80 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире произошел пожар, в связи с чем ответчикам было предоставлено помещение маневренного фонда – комната № площадью 18,61 кв.м. в <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ на время проведения ремонтно-восстановительных работ после пожара. Однако ответчика снялись с регистрационного учета по адресу принадлежащего им жилого помещения, а комната площадью 20.80 кв.м в <адрес> была ими продана. Новым собственником <адрес> произведены ремонтно-восстановительные работы в квартире. Поскольку ответчики добровольно произвели отчуждение принадлежащим им помещения третьим лицам и снялись с регистрационного учета по данному адресу, а новым собственником произведены ремонтно- восстановительные работы в квартире, оснований для дальнейшего проживания в помещении маневренного фонда у ответчиков отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предписание с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения маневренного фонда. До настоящего времени площадь маневренного фонда не освобождена, что подтверждается актом выхода в адрес от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим истец обратился в суд с иском о расторжении договора найма и выселении.

В последствии исковые требования уточнили, окончательно истец просил о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещени маневренного фонда, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснив, что готова съехать из площади маневренного фонда, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, поскольку только ДД.ММ.ГГГГ она получит ключи от нового жилья.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии ответчика извещённого судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в шестикомнатной <адрес> и занимают одну комнату площадью 20,80 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, предоставленной в материалы дела справки о регистрации ответчики зарегистрированы в одной комнате (20,80 кв.м.), расположенной по адресу: адресу Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.10).

Согласно протоколу заседания рабочей группы при Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций № от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» возложены обязательства о проведении ремонтно-восстановительные работ после пожара в <адрес>. 18 по Измайловскому проспекту в Санкт-Петербурге и обеспечении ответчиков помещениями маневренного фонда (л.д.94).

Ответчикам на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение в виде комнаты № (18,61 кв.м.), расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.11-15).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла жилое помещение в виде комнаты № (18,61 кв.м.), расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.16).

Согласно, предоставленной в материалы дела, справки о регистрации ответчики зарегистрированы в одной комнате (18,61 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно, предоставленным в материалы дела, справкам о регистрации (ф.7,9) и выпискам из «карточки регистрации» ответчики снялись с регистрационного учета по адресу принадлежащего им жилого помещения, а комната (20.80 кв. м) в <адрес> была ими продана. Новым собственником <адрес> произведены ремонтно-восстановительные работы в квартире (л.д.19, 20, 21, 22, 23).

Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» было принято решение, что основания для проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении маневренного фонда отсутствуют, в связи с тем, что жилое помещение было предоставлено временно на период проведения ремонтно-восстановительных работ в <адрес>, поскольку ответчики добровольно произвели отчуждение принадлежащим им помещения третьим лицам и снялись с регистрационного учета по данному адресу, а новым собственником произведены ремонтно-восстановительные работы в квартире, оснований для дальнейшего проживания в помещении маневренного фонда у ответчиков отсутствуют (л.д.115).

Согласно п. 17 договора найма жилого помещения маневренного фонда он прекращается в связи с завершением ремонтно-восстановительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предписание с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения маневренного фонда (л.д. 24, 25).

До настоящего времени площадь маневренного фонда не освобождена, что подтверждается актом выхода в адрес от 27.05.2019 представителей Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (л.д.29).

Квалифицирующим признаком в отношении лица, имеющего право на пользование жилым помещением, является тот факт, что оно должно обладать законным основанием на приобретение конкретного жилого помещения, то есть пользоваться им на основании договора найма (социального найма) или иметь соответствующее решение о выделении ему данного жилого помещения (ордер на вселение, распоряжение Администрации района и т.п.).

Ответчиками не представлено каких либо письменных доказательств для подтверждения возникновения права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить В жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.п.2.2.1.1 Устава Адмиралтейского РЖА, Истец ведет учёт свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, обеспечивает регулярную инвентаризацию освободившихся жилых помещений.

В соответствии с п.п.2.3.28 Устава Истец осуществляет контроль за сохранностью и обеспечением содержания свободных жилых помещений государственного жилищного фонда I Санкт-Петербурга, расположенного на территории района.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещение, в связи с чем, проживание граждан в указанном помещении возможно только с согласия собственника.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая положения, приведенных выше норм права, оценив представленные доказательства по делу, а также то обстоятельство, что документов, подтверждающих законность занятия ответчиками спорной комнаты, суду не представлено, ответчики добровольно произвели отчуждение принадлежащим им помещения третьим лицам и снялись с регистрационного учета (Санкт-Петербург, <адрес>, а новым собственником произведены ремонтно-восстановительные работы в квартире, ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением, самовольно его занимают, суд приходит к выводу, что заявленное требование о выселении из спорного жилого помещения, которое находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в доход государства в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из площади маневренного фонда – комнаты - № площадью 18,61кв.м. в <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья                                                                                      И.В. Мошева

Решение в окончательной форме составлено 23 октября 2019 года