Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4675/2022 ~ М-2807/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-4675/2022

УИД 66RS0003-01-2022-002762-91

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 декабря 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой Ольги Владимировны, Мезенцевой Анны Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Мезенцева Ольга Владимировна, Мезенцева Анна Владимировна обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (далее – ООО «Фонд Радомир») о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, площадью 38,4 кв.м., кадастровый номер 66:41:0704040:605. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Фонд Радомир», расчеты по коммунальным платежам производит общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»). Начисление коммунальных платежей производится на основании акта от 01.07.2012 № 1 о количестве фактически проживающих в жилом помещении лиц. Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 26.02.2013 по делу № 2-125/37(13) указанный акт признан недействительным в части указания на количество проживающих граждан в квартире, расположенной по адресу: ***. Решение вступило в законную силу 05.03.2014. На основании решения Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 26.02.2013 истец Мезенцева О.В. 21.02.2014 обратилась в ООО «ЕРЦ» с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в перерасчете истцу было отказано. По мнению истцов, ответчиком и третьим лицом неправильно произведен расчет сумм, подлежащих оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выставленными квитанциями. В жилом помещении истцов отсутствуют индивидуальные приборы учета холодной/горячей воды, газа. Отмененным актом от 01.07.2012 № 1 о количестве фактически проживающих в жилом помещении лиц установлено, что фактически проживающих в жилом помещении 4 человека, зарегистрирован 1 человек. Начисления должны производиться по числу зарегистрированных граждан, по факту расчет производится исходя из 4 человек.

На основании, просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: ***, за период с 01.05.2019 по 01.05.2022, отменить задолженность истцов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 3 года, начиная с 29.04.2022, а также отменить начисленные на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пени в размере 403915,09 руб.

Истец Мезенцева О.В., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца – Катаев К.И., действующий на основании доверенности от 11.06.2021, настаивал на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мезенцева А.В., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Малькова Н.В., действующая на основании доверенности от 25.04.2022, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве. В обоснование возражений указала, что в соответствии с действующим законодательством, начисления по лицевому счету № 4511009613 за услуги «содержание жилого помещения», «отопление» производятся исходя из общей площади (38,5 кв.м.). Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком в ООО «ЕРЦ» направлено обращение об осуществлении перерасчета задолженности по лицевому счету №4511009613 за исключением платы за «содержание жилого помещения», «отопление», а также перерасчета пени.

Представители третьих лиц ООО «ЕРЦ», Департамента государственного жилищного и строительного надзора в Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. От представителя Департамента государственного жилищного и строительного надзора в Свердловской области – ЮжаковойЕ.Е., действующей на основании доверенности от 17.08.2022, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. От представителя третьего лица ООО «ЕРЦ» – Морозовой С.С., действующей на основании доверенности от 30.12.2021, поступил отзыв на исковое заявление, в котором также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. Согласно отзыву, ООО «ЕРЦ» осуществляет расчетно-информационное обслуживание жилищного фонда, к которому относится жилое помещение, расположенное по адресу: *** (лицевой счет №4511009613), на основании договора с ООО «Фонд Радомир». В соответствии с действующим законодательством, начисления по лицевому счету № 4511009613 за услуги «содержание жилого помещения», «отопление» производятся исходя из общей площади (38,5 кв.м.), таким образом, количество проживающих граждан не влияет на размер начислений за данные услуги. Жилое помещение оборудовано прибором учета электроэнергии, приборы учета воды, газа отсутствуют. Начисления за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ, обращение с ТКО проводятся по нормативам потребления исходя из количества проживающих лиц (за холодную и горячую воду с учетом повышающего коэффициента). По данным ООО «ЕРЦ» в жилом помещении зарегистрирована Мезенцева О.В., на основании распоряжения управляющей компании начисления производятся в том числе на 3 фактически проживающих (без регистрации) граждан, то есть всего на 4 человек. Таким образом, начисления произведены ООО «ЕРЦ» по представленным данным. В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась длительное время, по лицевому счету № 4511009613 образовалась задолженность, а также начислены пени.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие истца Мезенцевой А.В., представителей третьих лиц.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы Мезенцева О.В. и Мезенцева А.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0704040:605, по 1/2 доли.

Как следует из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 20.07.2022 №80961052, в квартире по указанному адресу с 22.10.1999 зарегистрирована Мезенцева О.В.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истцов, осуществляет ООО «Фонд Радомир».

На Мезенцеву О.В. и Мезенцеву А.В. открыт лицевой счет № 4511009613.

Рассматривая требования истцов о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отменить задолженность истцов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также начисленные на задолженность пени, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку Мезенцева О.В. и Мезенцева А.В. являются собственниками жилого помещения, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на истцов возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Управляющая компания в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от истцов такой оплаты.

Как следует из искового заявления, не оспаривалось лицами, участвующими в деле, на момент обращения в суд с указанным иском начисления коммунальных платежей в указанный в исковом заявлении период производилось ООО «ЕРЦ» на основании распоряжения ООО «Фонд Радомир» и акта от 01.07.2012 № 1 о количестве фактически проживающих в жилом помещении лиц.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 26.02.2013 по делу №2?125/37(13) акт от 01.07.2012 № 1 о количестве фактически проживающих лиц в *** признан недействительным в части указания на количество фактически проживающих граждан в квартире, расположенной по адресу: ***.

Как следует из выписок по лицевому счету № 4511009613, изначально представленных ответчиком и третьим лицом в материалы дела, в период с мая 2019 года по май 2022 года начисления коммунальных платежей производились исходя из числа 4 проживающих в жилом помещении лиц.

В ходе рассмотрения дела ответчиком в ООО «ЕРЦ» направлено обращение об осуществлении перерасчета задолженности по лицевому счету №4511009613 за исключением платы за «содержание жилого помещения», «отопление», а также перерасчета пени.

Согласно выписке по лицевому счету № 4511009613 за период с июля по август 2022 года, информации о начислениях и перерасчетах, а также квитанции за август 2022 года, ООО «ЕРЦ» на основании изменения данных о проживающих произведен перерасчет задолженности, всего на сумму 153147,92 руб., кроме того, произведен перерасчет пени, всего на сумму 18004,40 руб.

Указанное обстоятельство также подтверждается дополнительным отзывом ООО «ЕРЦ» на исковое заявление от 15.11.2022, в соответствии с которым в августе 2022 года на основании распоряжения управляющей компании, поступившего в электронном виде, по лицевому счету № 4511009613 сняты начисления за 3 фактически проживающих (без регистрации) с мая 2019 года по июль 2022 года на сумму – 153147,92 руб. (отражены в квитанции за август 2022 года), а также произведен перерасчет пени на сумму 18004,40 руб., начисления в августе 2022 года произведены исходя из 1 зарегистрированного.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежатоспоренные илинарушенныеправа.

Согласно с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с учетом осуществления в ходе рассмотрения дела перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.05.2019 по 01.07.2022, оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы, отменить задолженность истцов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также начисленные на задолженность пени, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Мезенцевой Ольги Владимировны, Мезенцевой Анны Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева