Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2024 ~ М-6792/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-1387/2024

43RS0001-01-2023-010321-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 15 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Камстройсервис» к Воробьеву Д. Ю. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Камстройсервис» обратилось в суд с иском к Воробьеву Д.Ю. о взыскании задолженности. В обоснование требований указав, что в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} являлся Воробьев Ю.А., который умер {Дата изъята}. Ответчик является наследником умершего Воробьева Ю.А. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} за вышеуказанной квартирой образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 101 145,79 руб., которую просят взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 222,92 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которым с учетом выбытия жилого помещения из собственности наследника должника, истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 98 297,99 руб., из них коммунальные услуги 25 879,11 руб., жилищные услуги 8 360,26 руб., капитальный ремонт 2 350,11 руб., пени 61 708,50 руб.

Представитель ответчика адвокат Куликова Ю.В. согласно заявлению дело просит рассмотреть в отсутствие ответчика и представителя. В удовлетворении требований о взыскании суммы платы за капитальный ремонт просит отказать, сумму пени снизить.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Частью 9 ст. 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} Воробьев Ю.А. являлся собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, представлен договор купли-продажи от {Дата изъята}, справка АО «БТИ Республики Татарстан» {Номер изъят} от {Дата изъята}.

На основании договора управления жилым помещением в МКД, заключенным между Воробьевым Ю.А. и ООО «ЖЭУ «Камстройсервис», истец осуществляет управление жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Предметом договора управления является оказание управляющей организацией за плату услуг по управлению и содержанию общим имуществом многоквартирного дома, обеспечения предоставления коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, установлен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В отношении вышеуказанного жилого помещения, у Воробьева Ю.А. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

{Дата изъята} Воробьев Ю.А. умер, свидетельство о смерти серии {Номер изъят} от {Дата изъята} выдано Слободским межрайонным отделом ЗАГС министерства юстиции {Адрес изъят}.

На основании п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно материалам наследственного дела {Номер изъят}, находящегося в производстве нотариуса Гайнетдинова Р.Г., наследниками Воробьева Ю.А. являются сын Воробьев Ю.А., обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство и Воробьев Е.Ю., которым пропущен срок обращения за оформлением наследственных прав, о чем ему известно, за восстановлением сроков обращения обращаться не намерен, не возражает против получения свидетельства о наследстве Воробьевым Д.Ю.; наследственное имущество состоит из комнаты по адресу: {Адрес изъят}, стоимость которой согласно отчету ООО «Прикамская экспертиза» {Номер изъят} составляет 570 000 руб., и прав на денежные средства, находящиеся на счете в банке АО КБ «Хлынов» в размере 24 952,96 руб.

{Дата изъята} Воробьеву Д.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство послед смерти Воробьева Ю.А.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти Воробьева Ю.А., является Воробьев Д.Ю.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

На основании договора купли-продажи от {Дата изъята} Воробьев Д.Ю. продал жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} Ярославлеву Э.А.

Согласно расчету истца, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: {Адрес изъят} за период с декабря 2020 по сентябрь 2022 составил 98 297,99 руб., из них коммунальные услуги 25 879,11 руб., жилищные услуги 8 360,26 руб., капитальный ремонт 2 350,11 руб., пени 61 708,50 руб. Расчет судом проверен, признан верным.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследуемого ответчиком имущества значительно превышает задолженность наследодателя перед истцом.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Воробьева Д.Ю., который является наследником Воробьева Ю.А.

С учетом изложенного, с Воробьева Д.Ю. в пользу ООО «УК «Камстройсервис» подлежит взысканию задолженность в размере 36 569,48 25 879,11 + 8 360,26 + 2 350,11) руб.

Представителем ответчика заявлено о снижении размера неустойки.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а также, учитывая характер возникшего между сторонами правоотношения, период просрочки, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства. При изложенных обстоятельствах имеются основания для уменьшения размера неустойки до 7 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК «Камстройсервис» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 148,94 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Воробьева Д. Ю. (паспорт гражданина РФ серии {Номер изъят}) в пользу ООО «УК «Камстройсервис» (ИНН 1650096164) задолженность 36 569,48 руб., пени 7 000 руб., расходы по госпошлине 3 148,94 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2024 года.

Судья               Волкоморова Е.А.