Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-56/2024 от 12.03.2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2024 года                          гор. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе председательствующего судьи             Бурдейной О.В.

при помощнике судьи <ФИО>3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ООО УК «Витан», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о защите прав потребителя с апелляционной жалобой ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» на решение мирового судьи судебного участка № 21 Советского судебного района гор. Владивостока от <дата>,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в <дата> году он являлся нанимателем квартиры <номер> по <адрес>. Дом находился в управлении ООО УК «Витан». В <дата> в квартире истца произошел залив. Актом от <дата> выявлено, что с наружной стороны фасада обнаружено, что не выполнена изоляция откосов оконных блоков в квартирах, которые расположены выше квартиры <номер>. В адрес ответчика направлена претензия. По этим основаниям просил суд взыскать с ответчика убытки в размере 79 920 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы на составление отчета в размере 16 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей и штраф.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответвика привлечен Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил взыскать ущерб с надлежащего ответчика.

Представитель ООО УК «Витан» в судебном заседании с требованиями иска не согласился, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО СК «Энки» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № 21 Советского судебного района гор. Владивостока от <дата> исковые требования <ФИО>1 удовлетворены частично, с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу <ФИО>1 взысканы убытки в размере 79 920 рублей, компенсация морального вреда размере 5 000 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 16 000 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг адвоката в размере 12 000 рублей, штраф в размере 42 460 рублей, а всего - 155 380 рублей. С Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» взыскана государственная пошлина в размере 2 597,60 рублей.

Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» с постановленным решением в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой указал на незаконность принятого судом первой инстанции решения, а потому просит его отменить в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Представитель истца в судебном заседании просил решение оставить в без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» просил апелляционную жалобу удовлетворить.

Ответчик ООО УК «Витан» и третье лицо в судебное заседание не явились, уведомлены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, чему в деле имеются подтверждения.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях к ней.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения мирового судьи в части.

При рассмотрении дела установлено, что истец являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> в период с <дата> по <дата>, что подтверждается договором социального найма <номер>-сн от <дата> и выпиской из ЕГРН.

<дата> комиссией в составе инженера ООО УК «Витан», мастера управляющей компании, представителя подрядной организации ООО Строительная компания «Энки» составлен акт обследования квартиры <адрес> на предмет течи фасада. В результате осмотра квартиры <номер> выявлено, что в большой комнате над окном и слева от оконного блока на стене мокрые подтеки. При осмотре фасада с наружной стороны обнаружено, что не выполнена изоляция откосов оконных блоков в квартирах, расположенных выше квартиры <номер>.

Исходя из отчета <номер> ООО «Дальэкспертиза» об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ для устранения повреждений недвижимого и движимого имущества составило 79 920 рублей.

В адрес управляющей компании истцом направлена претензия, оставленная без удовлетворения.

Постановлением администрации Приморского края от <дата> <номер>-па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта» общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на <дата>».

Из приложения к вышеуказанному постановлению следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу гор. <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории приморского края, на <дата> годы.

<дата> между Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО СК «ЭНКИ» заключен договор № <номер> на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа

Пунктом 1 договора предусмотрено, что подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, в частности МКД № 21, расположенного по <адрес>. Работы приняты заказчиком <дата>.

Возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 180 ЖК РФ перечислены функции регионального оператора.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ за убытки, причиненные собственнику помещения в многоквартирном доме при проведения работ по капитальному ремонту подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком в рассматриваемых правоотношениях является Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», который в силу закона несет ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Следовательно, ответственным за причиненный истцу ущерб и надлежащим ответчиком по данному делу является Фонд ПК «Фонд капитального ремонта МКД ПК».

Суд апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Довод ответчика о незаконном взыскании компенсации морального вреда и штрафа, суд апелляционной инстанции находит заслуживающим внимание.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, которые не подлежат удовлетворению, поскольку с учетом правовой природы возникших отношений обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, установлена пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 ЖК РФ и в данном случае нет оснований полагать, что в спорных правоотношениях региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, следовательно, к спорным отношениям не подлежат применению нормы Закона РФ "О защите прав потребителей", и оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа, обоснованных нарушением прав потребителя, не имеется.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав в связи с причинением повреждений квартиры при заливе, а доказательств того, что в результате протечки был причинен вред здоровью истца, не представлено.

В силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа подлежит отмене, с принятием в указанной части решения об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафа и компенсации морального вреда. В остальной части решение суда оставить без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

апелляционную жалобу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» – удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 21 Советского судебного района гор. Владивостока от <дата> в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении требований <ФИО>1 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.

    Судья:      О.В. Бурдейная