Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2023 ~ М-398/2023 от 21.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года                                                                              город Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

помощника судьи Губаревой Л.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долговой Галины Михайловны к Долгову Алексею Юрьевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права долевой собственности на жилое помещение,

    установил:

Долгова Г.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Долгову А.Ю. в обоснование которого указала, что она и Долгов Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор пожизненного содержания с иждивением с Долговым А.Ю., удостоверенный нотариусом ФИО12 По настоящему договору Долгов Ю.И. и Долгова Г.М. передают бесплатно принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №№ по 1/3 доли каждый Долгову А.Ю. Долгов А.Ю. обязуется пожизненно полностью содержать Долгова Ю.И. и Долгову Г.М., обеспечивая их потребности в жилище, питании и одежде, в том числе помогать вести домашнее хозяйство, обеспечивать продуктами питания, лекарствами и одеждой, а если этого потребует состояние здоровья также обеспечивать уход за ними. Стоимость общего объема содержания в месяц, определена сторонами в сумму, составляющую не менее двух установленных законодательством величин прожиточного минимума на душу населения. ДД.ММ.ГГГГ Долгов Ю.И умер. С момента заключения договора ответчик Долгов А.Ю. свои обязанности по выплате ренты и содержанию не исполнял, платежи от ответчика не вносились, содержание и помощь по хозяйству не осуществлялась. Оплату коммунальных услуг за спорную квартиру производила Долгова И.А., супруга собственника Долгова М.Ю. обязанность по ремонту и содержанию вышеуказанного жилого помещения, переданного бесплатно, не исполнялась, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнялись обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. Данные нарушения договора истец считает существенными, поскольку лишают ее того, на что она рассчитывала при заключении указанного договора. 22.02.2023 истцом ответчику было направлено требование о добровольном расторжении договора, однако ответа до настоящего времени не поступило. Исходя из изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит расторгнуть заключенный между Долговой Г.М. и Долговым А.Ю. договор пожизненной содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом города Тулы Тульской области и зарегистрированный в реестре за №, прекратить право общей долевой собственности Долгова А.Ю. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возвратив указанную долю в собственность Долговой Г.М., признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю вышеуказанной квартиры, взыскать с Долгова А.Ю. в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Истец Долгова Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Долговой Г.М. по доверенности Персиянцев П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Тульской области, Долгов М.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Долгов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п.3 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела Долговой Г.М и Долгову Ю.И. принадлежали по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенною по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением согласно которому Долгов Ю.И и Долгова Г.М. передали бесплатно Долгову А.Ю. принадлежащие им по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру с К№№, общей площадью 55,5кв.м., расположенною по адресу: <адрес>

Согласно п. 5 договора Долгов А.Ю. обязуется пожизненно полностью содержать Долгова Ю.И. и Долгову Г.М., обеспечивая их потребности в жилище, питании и одежде, в том числе предоставлять Долгову Ю.И. и Долговой Г.М. вышеуказанное жилое помещение для пожизненного проживания и пользования, помогать вести домашнее хозяйство, обеспечивать продуктами питания, лекарствами и одеждой, а если потребует состояние здоровья также обеспечивать уход за ними.

Стоимость общего объема содержания Долгова Ю.И. и Долговой Г.М. в месяц каждому определена сторонами в сумму, составляющую не менее двух установленных законодательством величин прожиточного минимума на душу населения (п.6 Договора).

Плательщик ренты осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт, в том числе капитальный, вышеуказанного жилого помещения (п.11 Договора).

Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверен нотариусом города Тулы Тульской области ФИО13 в реестре за №№

На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области в ЕГРН внесены сведения об ответчике как о правообладателе 2/3 (1/3+1/3) долей общей долевой собственности недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Долгов Ю.И умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ст.407 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, иными законами, правовыми актами или договором (п.1). Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (п.2).

В соответствии со ст.408 ГК РФ ненадлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1).

В силу п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

П.1 ст.583 ГК РФ установлено, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п.2 ст.583 ГК РФ).

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты (п.2 ст.585 ГК РФ).

Согласно положений п.1 и п.2 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

П.2 ст.602 ГК РФ предусмотрено, что в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п.3 ст.602 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из искового заявления с момента заключения договора ответчик Долгов А.Ю. свои обязанности по выплате ренты и содержанию не исполнял, платежи ответчиком не вносились, содержание и помощь по хозяйству не осуществлялась, обязанность по ремонту и содержанию жилого помещения не исполнялась.

Оплату коммунальных услуг за спорную квартиру производила Долгова И.А., супруга сособственника указанного жилого помещения Долгова М.Ю., что объективно подтверждается представленными в материалы дела чеками по операциям ПАО Сбербанк.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением ДД.ММ.ГГГГ истцом Долгову А.Ю. была направлена претензия о добровольном расторжении договора, что подтверждается копией претензии и описи вложения, представленных в материалы гражданского дела стороной истца, однако ответа на претензию не последовало.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о расторжении заключенного между Долговой Г.М. и Долговым А.Ю. договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Тулы и зарегистрированного в реестре за №№.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требований о расторжении договора, следовательно 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит возврату в собственность истца с прекращением права собственности ответчика на данное имущество.

Разрешая вопрос о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вместе с тем, из искового заявления и материалов дела следует, что в данном случае были нарушены именно имущественные права Долговой Г.М., так как пожизненное содержание с иждивением относится к длящимся договорам, поскольку сохраняет силу до момента смерти получателя ренты и требует систематического и непрерывного исполнения плательщиком ренты своих обязанностей по обеспечению получателя ренты. Само понятие «содержание с иждивением» предполагает, что для получателя ренты оно становится основным и почти единственным источником средств к существованию, следовательно требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Долговой Галины Михайловны удовлетворить частично.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Долговой Галиной Михайловной и Долговым Алексеем Юрьевичем от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности Долгова Алексея Юрьевича на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возвратив 1/3 долю в собственность Долговой Галины Михайловны.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части заявленные требования Долговой Галины Михайловны оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         /подпись/                             Т.Н. Малеева

Копия верна. Судья ________ помощник судьи ________ «___»_______ 2023года.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-690/2023 в Зареченском районном суде г. Тулы.