Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1712/2023 ~ М-1369/2023 от 16.06.2023

КОПИЯ

№ 2-1712/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 18 июля 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,

при секретаре Королевой Е.А.,

с участием ст. помощника Бузулукского межрайонного прокурора Моисеевой Е.В.,

истца Вершинина Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина Л.В. к Петров В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вершинина Л.В. обратилась в суд с иском к Петрову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик. Однако с осени 2021 года в квартире не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Истец Вершинина Л.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Ответчик Петров В.В. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что Петров В.В. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Моисеевой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела следует, что ** ** **** между К.Е.А., В.Н.Е. и Вершининой Л.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.

Как следует из выписки ЕГРН от ** ** **** Вершинина Л.В. является собственником квартиры, общей площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** сделана запись регистрации №.

Из справки ООО УК «Служба Заказчика» от ** ** **** усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Петров В.В. с ** ** **** по настоящее время.

Так в ходе судебного разбирательства на основании пояснений истца, имеющихся в деле письменных документов, установлено, что ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, в жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, не хранит собственных вещей в ней, общего хозяйства с истцом - собственником дома не ведут.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих прав, ответчик в суд не обращался.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом, суд считает исковые требования Вершининой Л.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Петрова В.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда об удовлетворении требований Вершининой Л.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскания судебных расходов с ответчика, истец не требует.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Вершинина Л.В. к Петров В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Петров В.В. , ** ** **** года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.

Решение является основанием для снятия Петров В.В. , ** ** **** года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                     подпись         М.М. Мухтарова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1712/2023, УИД 56RS0008-01-2023-001684-28, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.