Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2024 ~ М-218/2024 от 19.01.2024

Дело № 2-853/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-000470-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 06 марта 2024 года

Заводский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Александровой Ю.Г.

при секретаре Красновой О.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Шалева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Елены Владиславовны к Меркулову Александру Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Арефьева Е.В. обратилась в суд с иском к Меркулову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО

Согласно справки, полученной истцом, в квартире, расположенной по адресу: адрес, совместно с истцом значится зарегистрированным ответчик Меркулов А.В.

Ранее истец пыталась связаться с ответчиком, но выйти с ним на связь не получилось, последний адрес его регистрации согласно справки - адрес. Истцом была направлена ответчику претензия.

Ответчик бремя содержания квартиры, участие в сохранении имущества не принимает, личных вещей в квартире не имеет, как и спального места, ни разу в квартире не появлялся. Членом семьи не является. Сам истец Арефьева Е.В. несет бремя содержания квартиры, оплачивает все коммунальные расходы, за всех человек, зарегистрированных в жилом помещении. Появление таких дополнительных расходов на содержание квартиры создает тяжелое материальное положение для истца

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Арефьева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Меркулов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Арефьева Е.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 34,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (Продавец) и Арефьевой Е.В. (Покупатель) (л.д.11-15), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19).

Согласно справки ООО «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, вместе с истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Меркулов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 4.1.4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договор, все лица, ранее проживающие в квартире, сняты с регистрационного учета по месту жительства. Однако указанное условие Продавцом соблюдено не было.

Факт регистрации ответчика Меркулова А.В. в спорной квартире также подтверждается поквартирной карточкой ООО «Молодежный» (л.д.6) и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

После приобретения квартиры истцом, ответчик вселиться в жилое помещение не пытался. Доказательств обратного суду не представлено. Бремя содержания квартиры несет истец самостоятельно.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут.

В целях устранения нарушения своих прав истцом по последнему известному адресу проживания ответчика была направлена досудебная претензия (л.д.8-9), которая осталась без удовлетворения.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Разрешая требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и снятии Меркулова А.В. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Учитывая, что в ходе рассмотрения спора нашел подтверждение факт того, что Меркулов А.В. членом семьи собственника не является, договорных обязательств между сторонами, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением не установлено, при этом ответчик зарегистрирован по указанному адресу, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о прекращении ответчика Меркулова А.В. права пользования жилым помещением, расположенным в адрес.

Учитывая указанные обстоятельства, требования Арефьевой Е.В. о прекращении ответчиком право пользования квартирой по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и (или) выселении.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования Арефьевой Е.В. подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая принятое судом решение, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб., уплаченная истцом ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска (л.д.20), как с проигравшей стороны по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арефьевой Елены Владиславовны удовлетворить частично.

Признать Меркулова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с Меркулова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Арефьевой Елены Владиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Арефьевой Е.В. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 07.03.2024 года.

Председательствующий: Александрова Ю.Г.

Копия верна:

Судья