Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6958/2022 ~ М-4096/2022 от 23.06.2022

66RS0004-01-2022-006110-82

Дело № 2-6958/2022

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 12 декабря 2022 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

при участии в судебном заседании истца Кокшарова А.Ю. (паспорт),

представителя ответчика Сычугова А.Н. – адвоката Купыревой Е.Н. (ордер от <//> №),

представителя ответчика ООО «Единый расчетный центр» - Морозовой С.С. (доверенность от <//> №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшарова А. Ю. (ИНН: №) к Сычугову А. Н. (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ОГРН: №), обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» (ОГРН: №) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Кокшаров А.Ю. (далее - истец) обратился в суд с иском к Сычугову А.Н., ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (далее – управляющая компания), ООО «ЕРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> <адрес> (далее - квартира). Истец просил определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложив на истца обязанность по оплате коммунальных услуг: холодного, горячего водоснабжения, водоотведение, электроэнергии, газа, обращение с ТКО, на ответчика - обязанность по несению расходов по содержанию квартиры, общего имущества многоквартирного дома. Расходы по оплате отопления истец просил распределить между ним и ответчиком Сычуговым А.Н. в равных долях. Также, с учетом уточнения иска истец просил возложить на управляющую компанию обязанность по разделению лицевых счетов и направлению сторонам отельных платежных документов на оплате жилищно-коммунальных услуг, на ООО «ЕРЦ» - обязанность по ведению отдельных финансово-лицевых счетов, оформлению отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик Сычугов А.Н. является собственником квартиры, истец - обладает правом бессрочного пользования квартирой, фактически в ней проживает, пользуется жилищно-коммунальными услугами, полагает, что в связи с непроживанием в квартире ответчика возможно определить размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в соответствии с предложенным им порядком.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Кокшарова И.В., Гиндулин А.Р.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что несовершеннолетний Гиндулин А.Р. ранее проживал с ним, находился под его опекой. В настоящее время Гиндулин А.Р. является подопечным Кокшаровой И.В., совместно с истцом фактически не проживает.

Представитель ответчика Сычугова А.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предложенного истцом.

Представитель ООО «ЕРЦ» возражала против удовлетворения исковых требований, указав на невозможность раздела финансово-лицевого счета между собственником жилого помещения и пользователем квартиры. Также указала на отсутствие оснований для возложения соответствующих обязанностей на ООО «ЕРЦ».

Иные лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 6), материалов регистрационного дела в отношении квартиры (л.д. 34-53), ответчик Сычугов А.Н. является собственником квартиры.

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от <//>. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи истец, в частности, сохраняет право пользования квартирой. Из представленного в материалы дела решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга (л.д. 7-9) следует и ответчиком Сычуговым А.Н. не оспаривается то обстоятельство, что право пользования Кокшарова А.Ю.. сохраняется в связи с отказом Кокшарова А.Ю. от участия в приватизации данной квартиры с учетом положений ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире значатся зарегистрированными Кокшаров А.Ю., Гиндулин А.Р.

Из пояснений истца следует, что несовершеннолетний Гиндулин А.Р. в настоящее время в квартире не проживает. Из представленного в материалы дела приказана Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> № от <//> №-О Кокшаров А.Ю. освобожден от обязанностей попечителя Гиндулина А.Р., данные обязанности возложены на Кокшарову И.В.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В рассматриваемом случае Кокшаров А.Ю. обладает самостоятельными правами в отношении жилого помещения, занимаемого истцом. В силу положений ст. 19 Федерального закона от <//> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" данное право не подлежит прекращению вследствие прекращения семейных отношений. Вместе с тем, с учетом положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности заключения соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг существующая солидарная ответственность по обязательствам может быть изменена на долевую.

Вопреки доводам ООО «ЕРЦ» действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в возможности определения порядка и размера участия лица, обладающего право м пользования жилым помещением в части установления его самостоятельной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, при недостижении соглашения между собственником и пользователем жилого помещения в отсутствие договорных отношений между ними.

Оценивая предложенный истцом порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание отсутствие возражений собственника против установления названного порядка, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кокшарова А.Н.

При этом иск в части требований к ООО «ЕРЦ» удовлетворению не подлежит, так как какие-либо договорные отношения между нанимателями, собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> г. <адрес> и ООО «ЕРЦ» отсутствуют. ООО «ЕРЦ» производит начисления стоимости жилищно-коммунальных услуг, осуществляет выпуск и доставку платежных документов, оказывает иные услуги по ведению лицевых счетов в названном многоквартирном доме на основании договора от <//> с ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт», являющейся исполнителем названных услуг в отношениях с собственниками и пользователями помещений данного многоквартирного дома. Соответственно, истец, не являясь стороной названного договора, не может предъявлять соответствующие требования к ООО «ЕРЦ».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кокшарова А. Ю. (ИНН№) – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, <адрес> возложением обязанности:

- на Кокшарова А. Ю. (ИНН: №) по внесению 100% оплаты коммунальных услуг по жилому посещению, а именно: холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрической энергии, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными расходами; 50% стоимости услуг по отоплению жилого помещения,

- на Сычугова А. Н. (паспорт №) по внесению 100% стоимости оплаты услуг по содержанию жилого помещения, стоимости коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, 50% стоимости услуг по отоплению жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для открытия и ведения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ОГРН: №) отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> г. Екатеринбурга на имя Кокшарова А. Ю. (ИНН: №) и Сычугова А. Н. (паспорт №), а также выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на 19.12.2022

судебный акт в законную силу не вступил

Судья: