Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2022 ~ М-255/2022 от 28.04.2022

22RS0064-01-2022-000378-66

Дело №2-267/2022

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     23 мая 2022 года                                                                   с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Правдиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Н. Н.евны, Чалбушевой Е. М., Козлова С. М. к Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы с учетом уточнения требований обратились в суд требованиями к ответчику Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Козловой Н.Н., Чалбушевой Е.М., Козловым С.М. в размере 1/3 доли каждому.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Козловой Н.Н., Козловой Е.М., Козловым С.М., был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе №, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.

Так, договор был подписан только Козловой Н.Н с указанием количества семьи 4 человека, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы Козлова Н.Н., Козлова Е.М., Козлов С.М. При этом в договоре в качестве члена семьи ошибочно включена Юданова М.Н., которая приходится Козловой Н.Н. матерью.

Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также, не полностью указан адрес квартиры, неверно указана площадь. Кроме того, в договоре указано о передаче в собственность ? дома, тогда как фактически была передана квартира.

В настоящее время з/с имени Ефремова ликвидирован.

Козлова Е.М. изменила фамилию на Чалбушева в связи со вступлением в брак.

Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Козловой Н.Н., Чалбушевой Е.М., Козловым С.М. в размере 1/3 доли каждому.

В судебное заседание истцы Козлова Н.Н., Чалбушева Е.М., Козлов С.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Поспелихинский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа Истомина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Козловой Н.Н., был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе №, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> на 4 членов семьи (л.д.16-18).

Сведения зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27). Согласно указанной выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 68,7 кв.м. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации квартиры, расположенная по адресу: <адрес> участвовали Козлова Н.Н., Козлов С.М., Козлова Е.М., Юданова М.Н. (л.д.19).

Вместе с тем, из справки Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации жилья по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали: Козлова Н.Н., Козлова Е.М., Козлов С.М.

Земельный участок по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит Козловой Н.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ на базе <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты>, на базе которого создано <данные изъяты>» на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, которое с ДД.ММ.ГГГГ находится в стадии ликвидации (л.д.20-25).

ДД.ММ.ГГГГ Козлова Е.М. изменила фамилию на Чалбушева в связи со вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 30).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Козловой Н.Н., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры, неверно указано о передаче в собственность ? дома, тогда как фактически в собственность истцов была передана <адрес>.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Козловой Н.Н., Чалбушевой (Козловой) Е.М., Козлова С.М. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/3 на каждого.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Козловой Н.Н., Чалбушевой Е.М., Козловым С.М. в размере 1/3 доли каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2022 ░░░░