Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2024 (2-3618/2023;) ~ М-2518/2023 от 27.06.2023

Дело №                                                              24RS0№-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                                     <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ФИО1 об обязании демонтировать металлическую перегородку и металлическую дверь, установленные в местах общего пользования, о приведении общего имущества в первоначальное ( проектное ) состояние, о взыскании судебных расходов,

                у с т а н о в и л:

ООО « Нордсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1( с учетом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ), в котором просит суд обязать демонтировать металлическую перегородку и металлическую дверь по адресу : <адрес>, установленные в местах общего пользования и отгораживающие жилые помещения № и № МКД № по <адрес> в <адрес>, обязать после демонтажа металлической перегородки и двери привести общее имущество в первоначальное ( проектное состояние), обязать демонтировать обшивку в ванных комнатах жилых помещений № и № по адресу : <адрес> для обеспечения доступа к общедомовому имуществу,     взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы следующим.

Истец ООО "Нордсервис" является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>.

При управлении многоквартирными домами ООО "Нордсервис" несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общедомового имущества

В адрес ООО "Нордсервис" поступило обращение Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> по вопросу проведения осмотра общедомового имущества в жилых помещениях № и № многоквартирного <адрес>.

    г. истец направил в адрес ответчика предписание об обеспечении свободного доступа к общедомовому имуществу.

    г. комиссией ООО "Нордсервис" выявлено: жилые помещения № и № многоквартирного <адрес> отгорожены металлической перегородкой и металлической дверью не по проекту; в указанных жилых помещениях нет доступа к канализационным стоякам и стоякам отопления - обшиты гипсокартонном.

          В связи с проведением перепланировке и переустройстве в районе жилых помещениях № и № многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ООО "Нордсервис" поступило предостережение от Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> "О недопустимости нарушения обязательных требований", в соответствии с которым : принять меры по соблюдению Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил №, и Правил №.

    г. истец направил письмо в адрес ответчика с просьбой предоставить соответствующие документы, дающие право на установку перегородки по адресу: <адрес>.

            По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не предоставил в ООО « Нордсервис» документов, дающих право на установку перегородки и металлической двери.

             Истец просит суд обязать ФИО1: демонтировать металлическую перегородку и металлическую дверь, установленные в местах общего пользования и отгораживающие жилые помещения № и № многоквартирного <адрес>, демонтировать обшивку в ванных комнатах жилых помещениях № и № многоквартирного <адрес> для обеспечения доступа сотрудникам ООО «Нордсервис» к общедомовому имуществу, а именно: к канализационным стоякам и стоякам отопления для осмотра, после демонтажа металлической перегородки и металлической двери по адресу: <адрес>, привести общедомовое имущество в первоначальное (проектное) состояние. Взыскать с ФИО1в пользу ООО "Нордсервис" расходы на оплату госпошлины в размере 6 000,00 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4    уточнил исковые требования, о чем представил заявление от ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии сделал письменное заявление об отказе от исковых требований, что подтверждено его письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения обязанности на    ответчика ФИО1    демонтировать обшивку в ванных комнатах жилых помещений № и № по адресу : <адрес>, для обеспечения доступа к общедомовому имуществу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу по иску ООО « Нордсервис» к ФИО1 в части исковых требований об обязании демонтировать обшивку в ванных комнатах жилых помещений для обеспечения доступа к общедомовому имуществу, прекращено.

            Суд рассматривает    исковые требования ООО « Нордсервис» к ФИО1 об обязании демонтировать металлическую перегородку и металлическую дверь, установленные в местах общего пользования, о приведении общего имущества в первоначальное ( проектное) состояние, о взыскании судебных расходов, что изложено в заявлении представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4,    действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований,    Администрация <адрес>, Управление жилищного фонда Администрации <адрес>, Служба строительного контроля и жилищного надзора <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще и своевременно, несогласие на рассмотрение дела в отсутствие своих представителей не выразили.

Представитель истца Русаков    А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, представитель Администрации <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,    представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие указанных сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1 и 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №

В силу названных Правил содержание общего имущества включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункт "а" пункта 11); в зависимости от способа управления многоквартирным домом осмотры общего имущества проводятся, в частности, управляющей организацией (пункт 13).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользовании жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д); постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственник пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В пункте 42 вышеназванных Правил указано, что управляющие организацией лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 2 разд. I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Из положений п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 2 ст. 40 ЖК РФ указывает о необходимости получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений, которые невозможны присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации марта 2003 года №, не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, а также запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования оборудования и инвентаря.

Согласно нормам пп. "д" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ) на объектах защиты запрещается: снимать предусмотренные пpoектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации.

Статьей 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О пожарной безопасности» на граждан возложена обязанность соблюдать требования пожарной безопасности.

В силу ч.1 ст. 38 Федерального закона    от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.

Судом установлено, что истец ООО « Нордсервси» на основании Договора №-упр    управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального    жилищного фонда    от 0612.2015 является управляющей компанией в отношении дома, расположенного по адресу : <адрес>, цель настоящего Договора- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственника, надлежаще содержание общего имущества в МКД, предоставление    коммунальных услуг и иных услуг собственнику.

           Согласно выпискам из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

          Данные сведения также содержатся в справке Ф4 от ДД.ММ.ГГГГ.

          В Службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес> при осуществлении государственного регионального лицензионного контроля ( надзора) поступили сведения о ненадлежащем предоставлении жилищных услуг ООО « Нордсервис» при управлении многоквартирным домом по адресу <адрес>, а именно: не предпринимается достаточным мер по факту перепланировки ( переустройства) жилых помещений № и № МКД и мест общего пользования в районе указанных жилых помещений( возведение тамбура путем присоединения части межквартирной площадки, демонтажа пожарной лестницы, установка приборов отопления в тамбуре).

           В связи с нарушением требований жилищного законодательства Служба строительного надзора и жилищного контроля <адрес> в адрес    истца ООО « Нордсервис» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по соблюдения ЖК РФ, Градостроительного кодекса РФ, Правил №, Правил №, соблюдать характеристики надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного муниципального и иного имущества, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

        В адрес ФИО1 истец ООО « Нордсервис» направил предписание от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении свободного доступа к общему имуществу.

          После проведенного истцом обследования жилого помещения ответчика ФИО1    С.А. на предмет наличия( отсутствия) переустройства и ( или ) перепланировки, был составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого: выполнены непроектные перегородки, а    именно : <адрес> отгорожены стеной. В данном помещении общедомового имущества стены МДВ    , на потолке армстронг, повешены 2 светильника. На стенах примыкающих к квартирам <адрес> установлены розетки электрические, в квартире кухонные сантехнические приборы, отсутствуют защиты, стены гипсокартон, стоит холодильник и кровать, балконы застеклены, пожарная лестница отсутствует. Электрощиток общедомовой находится в коридоре    тамбура к данным квартирам, доступа другим жильцам к нему нет. Общедомовое имущество <адрес> <адрес> : установлено 14 светильников на потолке. Установлено 2 тэна, точку подключения не установили, т.к. коробка уходит под обшивку розетки в нерабочем состоянии.

     В Акте визуального контроля технического состояния оборудования систем ТВСиК в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксировано    , что нет доступа к стоякам отопления, обшито гипсокартоном.

    В связи с тем, что ответчик ФИО1 предписание истца не исполнил ООО « Нордсервис» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь в иске на то, что до настоящего времени требование истца о демонтаже перегородок и металлических дверей, отделяющих жилые помещения, указанные в иске от общедомового холла, собственником жилых помещений указанных № № <адрес> в <адрес>, не исполнено.

Таким образом, ответчик создает препятствие управляющей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, а также нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 40 ЖК РФ предусмотрено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущими присоединение к реконструированному (переустроенному, перепланированному) помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а так же для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ответчик ФИО1     представил Протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и пояснил, что для того, что бы собрать подписи собственников МКД <адрес>    по <адрес> в <адрес> он лично в течение дня сидел    при входе в подъезды своего дома, на месте вахтера и всем жильцам дома при входе каждого из них в подъезд, разъяснил для чего собирает подписи. Люди охотно отдали свои голоса и поставили подписи за то, что бы передать    ему в аренду сроком на 35 лет часть общедомового имущества, часть лестничной площадки размером 18.3    кв.м., расположенное на шестом этаже указанного дома, напротив квартир <адрес>. После чего ответчик составил данный протокол    и все материалы передал истцу для сведения. В голосовании приняло участие 100 % собственников данного МКД, из которых 95,44% проголосовало за то, что бы передать собственнику <адрес> в <адрес> сроком на 35 лет часть общедомового имуществ в виде лестничной площадки, которая    ответчиком    уже отгорожена металлической дверью и перегородкой. Так же данным решением собственники передали ему    названное общедомовое имущество в аренду с установлением ежемесячной арендной платы в размере <данные изъяты> в месяц, которую он будет перечислять на лицевой счет этого дома, и которые будут использованы на общедомовые нужды дома.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Из представленного в суд    Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 избран председателем данного собрания и оно созвано по его инициативе, секретарем    собрания – ФИО7 и их же наделить    полномочиями по подсчету голосов, за что проголосовало 98,60 % голосов( <данные изъяты>м.). По вопросу передачи    аренду ФИО1 на <данные изъяты> часть общедомового имущества, часть лестничной площадки, размером 18,3 кв.м. расположенных на <данные изъяты> указанного дома проголосовало 2 ха» -95,44 % ( <данные изъяты> « против» 3,16 голосов( 124,0 кв.м.), воздержавшихся нет. За аренду общедомового имущества, переданного ФИО1- собственнику жилого помещения № в указанном доме    в размере <данные изъяты>    ежемесячно в течении <данные изъяты> аренды проголосовало « за»- 95.44% голосов, «против» - 3,16 голосов, воздержавшихся нет.

Иные материалы в суд не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствуясь изложенными выше нормами законодательства, и анализируя представленный    ответчиком ФИО1 Протокол № общего собрания собственников помещений МКД № в <адрес>, проводимого им в форме очно- заочного голосования, суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд достаточных доказательств голосования и проведения очно-заочного собрания собственников МКД № по <адрес>, поскольку к протоколу не приобщены доказательства фактического голосования и соответствие общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме фактически проголосовавших.

Кроме того, ответчик не представил в суд доказательства того, что возведенная им перегородка и установленная металлическая дверь, отгораживающие в нарушение проектной документации общедомовое имущество МКД по указанному адресу : Нансена № в <адрес> в районе квартир <адрес> соответствует требованиям законодательства, нормативным и локальным актам, в том числе МО <адрес> края, о соблюдении требованиям пожарной безопасности, безопасности жизни и здоровья граждан, правилам оплаты арендованного имущества.

На основании изложенного, требование истца об обязании ФИО1 демонтировать перегородку и металлическую дверь, отделяющих жилые помещения, указанные в иске № и № в МКД по <адрес> в <адрес> от общедомового холла, законно и обоснованно, в связи с чем подлежит удовлетворению, поскольку ответчик создает препятствия управляющей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, а также нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года

Истец в рамках заявленного иска просит суд взыскать    расходы на уплату госпошлины в солидарном порядке 6000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд полагает взыскать с ответчика расходы истца    по уплате госпошлины в размере 6000,0 руб. – уплаченная истцом госпошлина    при предъявлении требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235, 224-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО « Нордсервис», удовлетворить.

Обязать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ)    демонтировать металлическую перегородку и металлическую дверь, установленные в местах общего пользования и отгораживающие жилые помещения № и № многоквартирного <адрес> в <адрес> края в 10- дневный срок со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ)     после демонтажа металлической двери и перегородки по адресу <адрес> привести общедомовое имущество в первоначальное состояние в 20 дневный срок со дня вступления решения в законную силу

                 Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Нордсервис» государственную пошлину в размере 6000,0 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ