Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2023 ~ М-1278/2023 от 04.09.2023

УИД 05RS0013-01-2023-001512-02 2-1387/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1387/2023 по иску Новрузовой Умайсат Габибулла-евны к Администрации МО "сельсовет Хазарский", третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Новрузова У.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>», третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок под строительство магазина, общей площадью 64 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № в границах сельского поселения <адрес>, и определении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, на основании постановления № от 19.12.2000 <адрес> был представлен земельный участок под строительство площадью 64 кв.м., регистрация права собственности на указанный земельный участок своевременно произведена не была.

Справкой администрации СП <адрес> от 05.07.2023 было подтверждено, что у истца имеется земельный участок под строительство магазина площадью 64 кв.м., в кадастровом квартале № расположенный по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации СП «<адрес> от 05.07.2023 № было указано, что данный земельный участок относится к категории - земли населенных пунктов.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений ее прав на участок не имеется, администрация СП «<адрес> не предъявляла никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право на земельный участок.

Все указанные документы были направлены в Управление Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок, однако уведомлением от 13.07.2023 было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории было выявлено также пересечение границ участка с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является администрация МО <адрес>

Просит признать за ней, Новрузовой Умайсат Габибуллаевной, право собственности на земельный участок площадью 64 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под строительство магазина.

Установить границы земельного участка площадью 64 кв. м. категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под строительство магазина, согласно координат поворотных точек: № путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером № правообладателем которого является администрации МО <адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

В судебное заседание истец Новрузова У.Г., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО <адрес>», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. От заместителя главы администрации СП <адрес>» ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, а также указывая на то, что исковые требования признает и просит удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собствен-никами свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восста-новления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; приз-нания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности нич-тожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения право-отношения; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в соответствии с постановлением № от 19.12.2000 <адрес> «О выделении земельного участка под строительство коммерческого магазина» Новрузовой У.Г. был предоставлен земельный участок площадью 64 кв.м., проживающей по адресу: <адрес> земельный участок принадлежит истцу.

Из Распоряжения от 05.07.2023г. № следует, земельный участок площадью 64 кв.м., принадлежит Новрузовой У.Г., на основании Постановления № от 19.12.200г. <адрес>, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, и относится к категории – земли населенных пунктов.

Согласно справке от 05.07.2023г. Новрузова У.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно имеет земельный участок под строительство магазина площадью 64 кв.м., на кадастровом плане №, располо-женный по адресу: <адрес>,

Границы указанного земельного участка на кадастровой карте не определены. Спорный земельный участок площадью 64 кв.м. не поставлен на кадастровый учет. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако спор по границам отсутствует.

Согласно межевому плану земельного участка, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, в границах сельского поселения <адрес>», согласно обозначенным характерным точкам границ координатами:

№

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории следует, земельный участок имеет условный номер №, площадь 64 кв.м.

С целью уточнения границ указанного земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет, истцом в адрес Управления Росреестра по РД были поданы соответствующие документы.

Уведомлением Управления Росреестра по РД от 13.07.2023г. указанные документы возвращены истцу со ссылкой на то, имеются основания для отказа во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что из представленного постановления о выделении земельного участка от 09.12.2000г. № не усматривается, что данный земельный участок был предоставлен на праве собственности или в ином вещном праве из числа предусмотренных гражданским или земельным законодательством, действующим на момент принятия решения.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", действовавшего в период издания постановления Администрацией Дербентского района № от 9 декабря 2000 года «О выделении земельного участка под строительство коммерческого магазина»» Новрузовой У.Г. предоставлен земельный участок площадью 64 кв.м., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

    Данное постановление ответчиком не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязан-ности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верхов-ного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении спо-ров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

     Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что Новрузова У.Г., имея на руках постановление <адрес> № от 19.12.2000 года, имеет намерение повторно его реализовать, путем оформления в собственность, бесплатно, второго земельного участка по тому же адресу, но меньшей площадью.

Сведений о наличии у истца иного земельного участка, приобретенного на основании постановления <адрес> № от 19.12.2000 года, в материалах дела не имеется.

Из материалов дела также следует, что Новрузова У.Г. оформить право собственности на земельный участок не может, в связи с тем, что из представленного постановления о выделении земельного участка от 09.12.2000г. № не усматривается, что данный земельный участок был предоставлен на праве собственности или в ином вещном праве из числа предусмотренных гражданским или земельным законодательством, действующим на момент принятия решения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Новрузова У.Г. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по целевому назначению.

    Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право Новрузовой У.Г. на земельный участок площадью 64 кв. м.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Новрузова У.Г. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства магазина, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования Новрузовой У.Г., о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и у земельного участка, в отношении которого заявлены требования, границы на местности определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    Согласно статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «0 государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек.

Документом, подтверждающим право собственности Новрузовой У.Г. на земельный участок, является постановление № от 19.12.2000 <адрес> «О выделении земельного участка под строительство коммерческого магазина». Новрузовой У.Г. был предоставлен земельный участок площадью 64 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № в границах сельского поселения <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, он под арестом не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Истцом представлены сведения о координатах поворотных точек. Данные координаты кем-либо не оспорены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Новрузовой Умайсат Габибуллаевны к администрации МО «сельсовет Хазарский», удовлетворить.

Признать право собственности за Новрузовой Умайсат Габибуллаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 64 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под строительство магазина.

Установить границы земельного участка площадью 64 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под строительство магазина, согласно координатам поворотных точек: № путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является администрация МО <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за Новрузовой Умайсат Габибуллаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 64 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под строительство магазина.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 16.10. 2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев