Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2023 ~ М-1088/2023 от 10.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июня 2023 года                                                                                      <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                       Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                         ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Управлению Росреестра по <адрес>, третье лицо - ПАО «Сбербанк России» об исключении из ЕГРН сведений относительно координат поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, Управлению Росреестра по <адрес> с требованием об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030114:17, площадью 834 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> мкр. Белые Столбы, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:28:0030131:81, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы <адрес>. При жилом доме имеется земельный участок. Границы земельного участка при доме установлены решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, этим же решением суда за истцами было признано право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на земельный участок при их доме. На дату вынесения вышеуказанного судебного акта границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030114:17 не были установлены, в связи с чем, собственники данного участка были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, а Управление Росреестра по <адрес> в деле в качестве третьего лица. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступило в законную силу. При исполнении вышеуказанного решения суда истцами было выявлено, что в ЕГРН внесены сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030114:17, которые не совпадают с координатами, указанными в решении Домодедовского городского суда, а также не соответствует фактическим границам, определенным на местности забором. Внесение в ЕГРН ошибочных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030114:17 препятствует истцам исполнить вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в постановке на кадастровый учет земельного участка истцов и регистрации права собственности на него. В настоящее время участок с кадастровым номером 50:28:0030114:17 принадлежит ответчику ФИО4

В этой связи истцами подано настоящее исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В обоснование исковых требований, в том числе показала, что решением Домодедовского городского суда были установлены границы земельного участка истцов, и предыдущие собственники смежного земельного участка, в настоящий момент принадлежащего ФИО4, участвовалив предыдущем деле, не возражали против удовлетворения исковых требований. Однако до того как они стали исполнять решение суда, предыдущий собственник смежного земельного участка установил границы ошибочно, в связи с чем, исполнить решение суда об установлении границ они не могут. Управление Росреестра по <адрес> также участвовало в предыдущем гражданском деле, и не знать о том, что границы были установлены решением суда, они не могли. Тем не менее, по какой-то причине установили границы смежного земельного участка не по тем координатам, которые были установлены решением суда.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, в том числе показал, что он является собственником соседнего с истцами земельного участка. Споров по фактическим границам между ними не имеется.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон по настоящему гражданскому делу, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нормы ст. ст. 12, 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения границ земельного участка, внесения изменений в описание границ.

В силу ст. 304 ГК РФ регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, ч. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки относятся к объектам недвижимости (далее по тексту - Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие признать ее индивидуально определенной вещью.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи является государственный кадастровый учет, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ч. 7 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 4 ст. 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из положений п. 2 ч. 6 ст. 43 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ следует, что сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В силу положений ч. 2, ч. 3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого, принадлежит жилой дом общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка при жилом доме истцов установлены решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации г.о. <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок. Решение не обжаловано вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На дату вынесения данного решения, границы земельного участка ответчиков не были установлены.

Ответчику ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 834 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее до ФИО4, земельный участок с кадастровым номером 50:28:0030114:17 принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО8 и ФИО9, и границы участка не были установлены.

Из материалов дела следует, что сведения относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030114:17 внесены в ЕГРН после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, предыдущими собственниками участка ФИО8 и ФИО9, которые в последующем продали земельный участок ФИО4

При этом земельный участок истцов при <адрес> в мкр. Белые Столбы <адрес> и смежный с ним земельный участок ответчика при <адрес> находятся в заборе. Споры по фактическим границам отсутствуют.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения (изменения) сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд принимает во внимание, что Управление Росреестра по <адрес> было привлечено к участию в деле №, следовательно, учитывая наличие земельного спора и судебного акта, разрешающего данный спор, внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030114:17 без учета ранее постановленного судебного акта является неправомерным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы стороны истца, выводы суда, в материалы дела сторонами не представлено.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме, считая их законными и обоснованными.

Требований о возмещении судебных расходов, сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030114:17, площадью 834 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, органами Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                  П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.