Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2022 ~ М-152/2022 от 22.07.2022

УИД №34RS0031-01-2021-000424-19                                 Дело № 2-228/2022

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский                                                    21 октября 2022 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Суслова А.А.

при секретаре ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания – Андреевой Е.А.,

с участием:

представителя истца – Сломова Дениса Витальевича,

представителя ответчика ООО «Нива» – Долматовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела                    по исковому заявлению Шехватова Александра Сергеевича к администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива» об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, включении земельной доли в состав наследственного имущества,

Установил:

        Шехватов Александр Сергеевич обратился в Новониколаевский районный суд с исковым заявлением к администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости и просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права долевой собственности <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права долевой собственности <данные изъяты> на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>

      В судебное заседание не явились истец Шехватов А.С., третьи лица представитель Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, Коробова З.С., Шехватов Д.А., Шехватов Н.С., о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.

В заявлении от 24 августа 2022 года ответчик представитель администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области <данные изъяты> не возражает на заявленные требования истца. Последствия признания иска ему известны и понятны.

В заявлении от 06 октября 2022 года Шехватов Денис Алексеевич требования искового заявления признает и поддерживает. Сообщает, что является наследником к имуществу <данные изъяты>., умершей <данные изъяты> года.

В заявлении от 15 октября 2022 года Коробова Зинаида Сергеевна требования искового заявления признает и поддерживает, сообщает что является наследником к имуществу умершей <данные изъяты>.. Последствия признания исковых ей известны и понятны.

В заявлении от 10 октября 2022 года ответчик Шехватов Николай Сергеевич исковые требования Шехватова А.С. признает и поддерживает. Сообщает,что является наследником к имуществу <данные изъяты> умершей, <данные изъяты> года. Последствия признания исковых требований ему известны и понятны.

      Суд, учитывая мнение представителей истца и ответчика, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения дела по существу истец Шехватов А.С. посредством представителя Сломова Д.В. исковые требования изменил и просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты> <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>.

      По доводам искового заявления <данные изъяты> года умерла <данные изъяты> мать истца. Умершей принадлежала доля размером <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанная доля в праве собственности на земельный участок является наследственным имуществом, в оформлении которого заинтересован наследник <данные изъяты>. – её сын Шехватов Александр Сергеевич. Данный земельный участок находится в аренде у АО «Нива. Протоколом Общего собрания №<данные изъяты> участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от <данные изъяты> года был утвержден проект межевания земельных участков, образемых путем выдела в счет земельных долей; утвержден перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, в котором под номером <данные изъяты> значится <данные изъяты>. Размер доли <данные изъяты>. определена как <данные изъяты>, принято решение о заключении договора аренды выделенного земельного участка и утверждены условия договора аренды земельного участка. Данные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, установлено обременение объекта недвижимости в виде аренды на срок <данные изъяты> лет с <данные изъяты> года.

      В судебном заседании представитель истца Сломов Д.В. просит исковое заявление удовлетворить по изложенным в нём основаниям, пояснил, что истец и третьи лица не оспаривают фактический размер (площадь) доли, выделение земельного участка, содержащего спорную земельную долю, а также факт заключения и условия договора аренды земельного участка, включающего в себя названную долю. Изменение процентного соотношения доли к общей площади земельного участка и его кадастрового номера препятствует оформлению наследства.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Нива» Долматова Ю.А. заявила, что Общество является ненадлежащим ответчиком, так как оно лишь арендатор земельного участка, содержащего спорную долю, условия договора аренды не оспариваются. Решение о включении доли в наследственное имущество истца не затрагивает права и интересы Общества.

В судебном заседании представитель истца Сломов Д.В., в пределах полномочий, представленных доверенностью, подал заявление об отказе от исковых требований к ООО «Нива», так как интересы Общества спорными правоотношениями не затрагиваются.

Определением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 21 октября 2022 года судом принят отказ представителя истца - Сломова Д.В. от иска в части исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Нива» о включении земельной доли в состав наследственного имущества, производство по гражданскому делу №2-228/2022 по исковому заявлению Шехватова Александра Сергеевича к администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива» об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, включении доли в состав наследственного имущества, в части исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Нива» прекращено в связи с отказом истца от иска.

     Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика изучив содержание искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению.

     На основании свидетельства о смерти <данные изъяты> №<данные изъяты> выданного <данные изъяты> года отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения умерла <данные изъяты> года, место смерти <данные изъяты>.

    По свидетельству о рождении <данные изъяты> Шехватов Александр Сергеевич родился <данные изъяты> года родителями указаны: отец-<данные изъяты>, мать – <данные изъяты>.

     В соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав <данные изъяты> выданного <данные изъяты> года <данные изъяты>. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровой номер <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

     Из выписки протокола Общего собрания участников общей собственности на земельный участок, расположенный на <данные изъяты> следует, что всего собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - <данные изъяты> человека. На собрании присутствуют 106 человек, что составляет <данные изъяты> от общего числа собственников. На повестке дня утверждение списка участников общей долевой собственности и определении доли участника в общей долевой собственности на земельный участок. Собранием решено утвердить список участников обей долевой собственности, определить <данные изъяты> долю каждого из них в праве общей долевой собственности на земельный участок.

     На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> <данные изъяты>, находится в аренде с <данные изъяты> года <данные изъяты> АО «Нива».

     Из отзыва представителя ответчика АО «Нива» Долматовой Ю.Ю. на исковое заявление Шехватова А.С. следует, что АО «Нива» с предъявленном иском не согласно. Требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером.. Проект межевания земельного участка и ли земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо решением собственника земельной доли или земельных долей. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течении тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений. Учитывая изложенное полегаем, что права заинтересованных лиц граждан собственников земельного участка по указанным в договоре аренды с АО «Нива» земельным долям, от которых не поступили заявления и возражения в связи с выделом указанных земельных участков права этих лиц не нарушаются, разрешением данного гражданского – правового спора, то есть заинтересованные лица, не заявившие ни при проведении общего собрания, ни суду о каких либо возражениях по указанным в деле обстоятельствам вправе при наличии оснований отдельно распоряжаться своими земельными долями в установленном законном порядке, в части принадлежащих им земельных долей. Выдел земельного участка произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не имеет оснований для признания незаконным выдела земельных участков в счет земельных долей ответчиков, так как ответчиками соблюдены требования закона. Решения, принятые общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от <данные изъяты> года не оспорены, не отменены, являются действующим и обязательным для участников долевой собственности на земельный участок. По имеющейся у АО «Нива» информации наследниками <данные изъяты>. так же являются: Шехватов Николай Сергеевич, Коробова Зинаида Сергеевна, Шехватов Денис Алексеевич.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём возмещения убытков, взыскания неустойки, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.ст.209, 213 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами                   в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются                   их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.                             В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое                                 в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит                                   по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.1152, п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд приходит к выводу о том, что истец Шехватов А.С. является наследником <данные изъяты>., что подтверждается письменными материалами дела и заявлениями участников процесса, в том числе иных наследников <данные изъяты>

В судебном заседании установлено тождество между <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, находившихся в собственности <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, так как земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, был выделен из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <данные изъяты>.

При этом фактическое расположение земельного участка и площадь земельного участка, приходящегося на доли <данные изъяты> - <данные изъяты> и <данные изъяты> - (<данные изъяты> кв.м соответственно), не изменились.

      Учитывая изложенное, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты>.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

       Исковое заявление Шехватова Александра Сергеевича к администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о включении земельной доли в состав наследственного имущества, удовлетворить.

      Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2022 года

Судья: