Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2024 (2-11045/2023;) ~ М-9152/2023 от 27.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-1389/2024

г.Тюмень                                                                                   08 апреля 2024 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

    при секретаре Поступинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к Романову А.Е. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 383914,65 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Между тем, в нарушение условий договора ответчик арендную плату не производил, в связи с чем с него подлежат взысканию задолженность по договору аренды земельного участка и неустойка в указанном размере.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа и Романовым А.Е. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежегодно до 01 декабря текущего года.

Ответчик свои обязательства по заключенному договору с Департаментом имущественных отношений Тюменской области исполняет ненадлежащим образом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом представлен расчет иска, согласно которому задолженность ответчика за аренду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 383914,65 рублей. Данный расчет ответчиком не оспорен, является правильным.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы ответчиком не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство по внесению арендной платы земельного участка неисполненным, следовательно, с ответчика в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области надлежит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка в размере 383914,65 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, ч.1 ст. 103, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа удовлетворить.

Взыскать с Романова А.Е. (паспорт №) в пользу Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа задолженность по договору аренды земельного участка в размере 383914,65 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                              А.А. Слюсарев