Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5379/2022 ~ М-3491/2022 от 30.08.2022

Дело 2-5379/2022

УИД: 18RS0003-01-2022-005703-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года                                                                           г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                 Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                         Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыковой А.А. к Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лыкова А.А. обратилась в суд с иском к Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы следующим.

Истец является собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В занимаемой истцами квартире в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания осуществлена перепланировка. Перепланировка согласована с ООО МУП «СпДУ», органами пожарной безопасности, но не согласована с ГУАиГ Администрации г.Ижевска. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства.

Истец Лыкова А.А. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГУАиГ Администрации г.Ижевска о дате, времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В порядке статьи 167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Лыкова А.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания без согласования в установленном порядке в квартире согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 16.02.2022 года, произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате №3 демонтирована гардеробная №4, в результате площадь жилой комнаты №3 увеличилась на 1,3кв.м. и составила 13кв.м.; перенесен дверной проем в жилую комнату №6; демонтирован и вновь смонтирован дверной проем в гардеробной №4, площадь которого составила 1,2кв.м.; демонтированы перегородки между коридором №1, жилой комнатой №2 и кухней №7, объединены ванная №8 и туалет №9, образовался санузел №7 площадью 3,6в.м., перенесен дверной проем в санузел №7; в результате образовались кухня площадью 3,4кв.м., жилая комната №2 площадью 22,3кв.м. и коридор №1 площадью 2,1кв.м. Представлен акт освидетельствования скрытых работ от 15.01.2022г. по гидроизоляции полов в санузле, а также проект перепланированного жилого помещения, выполненный ООО «Институт «Удмуртгражданпроект».

Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалы дела истцом представлена экспликация к поэтажному плану, выполненная ООО «Городское БТИ» по состоянию на 16.02.2022, перепланировка согласована с органами пожарной безопасности и ООО МУП «СпДУ».

В материалы дела истцом представлен отказ ГУАиГ Администрации г.Ижевска от 20.05.2022г, согласно которого из представленного проекта перепланировки выявлено, что площадь жилой комнаты увеличилась за счет уменьшения площади кухни, следовательно над жилой комнатой третьего этажа будет располагаться кухня четвертого этажа. Указанный отказ суд полагает необоснованным, т.к. все необходимые согласования на экспликации от 24.12.2021, в том числе, с органами пожарной безопасности и управляющей компанией, присутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка, осуществленная истцами, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в примыкающих к квартире жилых помещениях, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с этим, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лыковой А.А. к Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно экспликации квартиры, выполненной ООО «Городское БТИ» по состоянию на 16.022022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Кузнецова