Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2560/2022 ~ М-1633/2022 от 23.05.2022

№

Дело № 2-2560/2022    

                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 сентября 2022 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Давтова Б.Р.,

представителя истца Праздничных Е.А.- Фалеева Д.Г., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Праздничных Е.А. к Подвинцевой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Праздничных Е.А. обратилась в суд с иском о признании Подвинцеву Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она и Праздничных О.В., М., П. по договору купли-продажи от 07.10.2021 приобрели квартиру, расположенную по <адрес>. На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована Подвинцева Т.А.. Согласно п. 4.1.5. договора продавец Д. обязалась снять с регистрационного учета члена своей семьи (бабушку) Подвинцеву Т.А. в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры. Однако, ответчик Подвинцева Т.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, выехала на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает. Ответчик не является членом семьи, решить добровольно вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не удается. Таким образом, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру и выезда ответчика для проживания в другое место, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец Праздничных Е.А. в судебное заявление не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Подвинцева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 07.10.2021 между Д. (продавец) и Праздничных О.В., Праздничных Е.А., П., М. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, <адрес>.

Указанная квартира принадлежала Д. на основании договора дарения, заключенного 27.08.2007 между ней и П.1., Подвинцевой Т.А.

В соответствии с п.п. 1.4, 4.1.5 договора купли-продажи от 07.10.2021 в жилом помещении на момент заключения договора на регистрационном учете состоит Подвинцева Т.А., которую продавец обязалась снять с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке ООО «.......» от 23.05.2022, адресной справке, на регистрационном учете по <адрес>, состоит Подвинцева Т.А..

Из показаний свидетеля Д. следует, что ранее спорная квартира принадлежала ее бабушке Подвинцевой Т.А. и дедушке, которые подарили ей эту квартиру. В 2021 году она продала квартиру Праздничных, бабушка переехала с ней по <адрес>, где и проживает по настоящее время. Сняться с регистрационного учета самостоятельно не может в силу здоровья, недееспособной не признана, осуществляют за ней уход.

Проанализировав нормы действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, суд считает исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком – Подвинцевой Т.А. квартирой, расположенной по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Учитывая положения статей 209, 237, 304, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что истец при наличии не оспоренного права собственности на квартиру, по <адрес>, вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением у члена семьи прежнего собственника.

Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Праздничных Е.А. о прекращении права пользования Подвинцевой Т.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Подвинцевой Т.А. жилым помещением-квартирой, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Подвинцевой Т.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                     И.В.Поносова