Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1556/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-1556/2022

22RS0066-01-2021-006247-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего М.М. Бирюковой,

при секретаре И.Ю. Безменовой,

с участием прокурора А.А. Голиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Кузнецовой И.В. , Кузнецову Н.О. , Кузнецову Е.О о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

КЖКХ г. Барнаула обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к Кузнецовой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Е.О., Кузнецову Н.О. с требованиями о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что квартира по указанному адресу является объектом муниципальной собственности. При проведении осмотра жилого помещения установлено, что ответчики вселились и проживают в нем без правовых оснований для вселения.

В связи с чем, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель КЖКХ г. Барнаула Клюкина А.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылалась на самовольное занятие ответчиками спорного жилого помещения. Не возражала против предоставления отсрочки выселения.

Ответчик Кузнецова И.В. исковые требования признала и пояснила, что документов на вселение у нее не имеется, вселилась в квартиру с детьми с разрешения руководителя управляющей компании, более полугода работала дворником, убирала придомовую территорию. По состоянию здоровья в настоящее время проходит лечение в Барнауле, не может быстро выехать из жилого помещения, просила предоставить отсрочку выселения на 6 месяцев. Также пояснила, что в жилых помещениях по месту регистрации и в принадлежащем жилье на праве собственности проживать не может, так как дома разрушены, проживать в них невозможно, средств для ремонта нет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщили.

С учетом положений, предусмотренных ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, с предоставлением отсрочки, исследовав предоставленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда; малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев, которой определено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Частью 1, 2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Судом установлено, что установлено, что КЖКХ г. Барнаула осуществляет от имени муниципального образования - город Барнаул полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию город Барнаул, сведений об отнесении квартиры к специализированному жилищному фонду, либо к фонду коммерческого использования не имеется.

Как следует из актов проверки факта проживания ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на момент проверки находились Кузнецова И.В., и ее дети: Кузнецов Н.О., несовершеннолетний Кузнецов Е.О. Со слов Кузнецовой И.В. квартиру ей выделил директор управляющей компании, она сделал в квартире косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В связи с необходимостью проведения в доме капитального ремонта ответчик предупреждена об освобождении жилого помещения, выселиться отказывается.

На момент проверки факта проживания ответчиков ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кузнецова И.В. находилась в квартире после операции, вместе с ней проживает несовершеннолетний сын.

Из ответа ООО «УК «Наследие» следует, что трудовой договор с Кузнецовой И.В. не заключался, основания для заселения ответчика в жилое помещение управляющей компании неизвестны.

Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из ответа администрации Заринского района Алтайского края следует, что обследован жилой дом по адресу регистрации ответчиков, из которого следует, что стены дома кирпичные, наружная отделка штукатурка (местами выпучивание и отпадание штукатурки более 10 м2, на площади до 25%), окна пластиковые (разбиты), кровля шифер, входная дверь железная, фундамент бетонный ленточный. Обследование квартиры внутри не проводилось, так как в доме постоянно никто не проживает, двери закрыты на замок.

Ответчикам на праве собственности принадлежит по 1/5 доле в жилом помещении и земельном участке по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчика следует, что семья не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма, с заявлениями о предоставлении муниципальных жилых помещений не обращались.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, входит в состав жилищного фонда муниципального образования города Барнаула.

Как следует из обоснования предъявленного иска, подтверждено представителем истца в судебном заседании, не оспаривалось Кузнецовой И.В., ответчики без законных на то оснований проживают в квартире. Данное жилое помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, ответчики не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения КЖКХ г. Барнаула и ответчиками по порядку пользования жилым помещением не имеется, трудовые отношения Кузнецовой И.В. с истцом, управляющей компанией не подтверждены.

Таким образом, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, заняли его самовольно. Доказательств возникновения права пользования указанным жильем ответчиками в судебном заседании представлено не было.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться имуществом, находящимся в собственности - спорной квартирой. В связи с тем, что ответчики проживают в квартире без законных на то оснований, тем самым лишают истца права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке, поэтому способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его права является выселение ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

Также судом установлено, что у ответчика Кузнецовой И.В. имеется доля в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, а также у ответчиков имеется право пользования жилым помещением по месту регистрации, доказательств невозможности проживания в указанных помещениях суду не предоставлено.

Вместе с тем, суд считает, что подлежит удовлетворению заявление ответчика о предоставлении времени для выселения из жилого помещения, с учетом согласия истца и документов, подтверждающих состояние здоровья Кузнецовой И.В., которая проходит лечение по заболеванию в специализированном лечебном учреждении г. Барнаула.

Как следует из положений статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда (статья 204 ГПК РФ).

Согласно статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Таким образом, гражданское процессуальное законодательство не исключает возможности определения в решении суда срока его исполнения, в том числе путем предоставления отсрочки.

Суд считает, что при разрешении спора подлежит принятию во внимание баланс прав и интересов сторон, в связи с чем, ответчику Кузнецовой И.В. и членам ее семьи следует установить срок для исполнения решения суда - в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, предоставив на данный срок отсрочку выселения.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░