Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2024 ~ М-517/2024 от 12.04.2024

Дело № 2-804/2024

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово                                                                                              31 июля 2024 года

    Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «город Черемхово» к Овчинникову ФИО11, Овчинниковой ФИО12, Овчинниковой ФИО13, Овчинникову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Овчинникову А.В, Овчинниковой Л.В., Овчинниковой С.И., Овчинникову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения.

В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования <адрес> принятого решением Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №- ДГ.

На основании сведений поквартирной карточки был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ гр. Овчинникову ФИО15 (выбыл в связи со смертью) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включены: сын - Овчинников ФИО11, сын - Овчинников ФИО17 (выбыл в связи со смерть), дочь - Овчинникова ФИО12.

Согласно поквартирной карточки ф-17 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Овчинникова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Овчинников ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Овчинникова С.И., Овчинников А.О. только зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают в нем. Ответчики Овчинников ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета, Овчинникова ФИО12, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчики не производят. Задолженность перед ООО «Иркутская Энергосбытовая Компания» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет более <данные изъяты>. Задолженность перед ООО УК «Храмцовская» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет более <данные изъяты>.

Кроме того, согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО УК «Храмцовская» в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает.

Ключи от квартиры находятся в администрации МО «<адрес>».

Истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Овчинниковым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинниковым ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Овчинникову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинникова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец – представитель администрации МО «город Черемхово» Болтенко А.А., действующая на основании доверенности не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Овчинников А.В, Овчинникова Л.В., Овчинникова С.И., Овчинников А.О. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца Болтенко А.А., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица отдел по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску службы ЗАГС Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим    удовлетворению по следующим основаниям.

    Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

    Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ.

    В соответствии со ст.5 Закона РФ № от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

    Согласно ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования <адрес> принятого решением Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №- ДГ.

    На основании сведений поквартирной карточки был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ гр. Овчинникову ФИО15 (выбыл в связи со смертью) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включены: сын - Овчинников ФИО11, сын - Овчинников ФИО17 (выбыл в связи со смерть), дочь - Овчинникова ФИО12.

    Согласно поквартирной карточки ф-17 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Овчинникова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Овчинников ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Овчинникова С.И., Овчинников А.О. только зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают в нем. Ответчики Овчинников ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета, Овчинникова ФИО12, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики не проживают в спорной квартире, выехали из неё, имеют другое постоянное место жительства.

    Согласно ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения.

    Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    Материалами дела подтверждено, что ответчики Овчинников А.В, Овчинникова Л.В., Овчинникова С.И., Овчинников А.О. постоянно не проживают в спорном жилом помещении, имеют другое постоянное место жительства.

    Сведений о наличии препятствий к проживанию ответчиков Овчинникова А.В, Овчинниковой Л.В., Овчинниковой С.И., Овчинникова А.О. в спорном жилом помещении суду не представлено.

    Судом установлено, что ответчики, не проживая длительный период времени в спорной квартире, добровольно выехали из нее, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, не обеспечивают сохранность квартиры, не оплачивают коммунальные услуги.

    Выезд ответчиков из спорного жилого помещения, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчиков, в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, а значит и об утрате их прав на спорную квартиру.

    Ответчики не представили доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пытаются решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., ими не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Учитывая изложенное, суд полагает возможным расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Овчинниковым А.В, Овчинниковой Л.В., Овчинниковой С.И., Овчинниковым А.О. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░