Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2420/2019 ~ М-2078/2019 от 13.06.2019

№2-2420/2019

50RS0033-01-2019-003057-05

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 25 сентября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

С участием адвоката Прошиной М.Н.,

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой М.Ю. и Чернышова И.А. к Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю., Постерначенко Л.В. о реальном разделе земельного участка

                     УСТАНОВИЛ:

    Истцы Чернышова М.Ю. и Чернышов И.А. мотивируют свои требования тем, что являются собственниками по 1/2 доле каждый части жилого дома с хозяйственными постройками и 2/5 доли земельного участка площадью 2000 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес>. Истцы совместно пользуются выделенной частью жилого дома и земельным участком. Другая часть жилого дома по 1/3 доле каждой и 3/5 доли указанного земельного участка принадлежит на праве долевой собственности ответчикам Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю., Постерначенко Л.В. по 1/5 доле каждой. Определением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение о реальном разделе принадлежащего сторонам по делу жилого дома. Земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес>, имеет установленные границы, координаты местоположения которого содержатся в кадастре недвижимости, до настоящего времени реально не разделен, поскольку между сособственниками имеются споры по порядку пользования им. Истцы желают произвести реальный раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве собственности и в соответствии с вариантом реального раздела домовладения, изложенном в экспертном заключении по делу №. Истцы желают совместного выделения соответствующей их идеальным долям в праве собственности части земельного участка. После проведения судебно-землеустроительной экспертизы истцы уточнили исковые требования и просят суд прекратить право общей долевой собственности Чернышовой М.Ю. и Чернышова И.А., Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю., Постерначенко Л.В. на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>; произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 2017 кв.м. кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> <адрес>, по варианту № экспертного заключении ( приложение №). В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

    Ответчики Никитина Н.Ю., Есина В.Ю., Постерначенко Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, о чем расписались в протоколе судебного заседания, просили суд принять признание иска.

    Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не поступило.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Чернышова М.Ю. и Чернышов И.А. являются собственниками по 1/2 доле каждый части жилого дома с хозяйственными постройками и 2/5 доли земельного участка площадью 2000 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес>. Истцы совместно пользуются выделенной частью жилого дома и земельным участком.

Другая часть жилого дома по 1/3 доле каждой и 3/5 доли указанного земельного участка принадлежит на праве долевой собственности ответчикам Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю., Постерначенко Л.В. по 1/5 доле каждой, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Ответчики совместно пользуются выделенной частью жилого дома и земельным участком.

Определением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение о реальном разделе принадлежащего сторонам по делу жилого дома, в соответствии с которым прекращено право долевой собственности Чернышовой М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чернышова И.А., и Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю., Постерначенко Л.В. на домовладение с инвентарным номером 193:060-14332 в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 108,8 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м., в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 75,7 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 6 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 16,6 кв.м., литера а ( холодная пристройка) площадью 10,5 кв.м., со служебными постройками: литер Г - сарай, литер Г1 – сарай (одноэтажный), литер Г6 - гараж, литер Г7 - беседка; и сооружениями: литер Г5 - выгребная яма, номера на плане 1 и 2 - ограждение, расположенный по адресу: <адрес>

Произведен реальный раздел указанного домовладения таким образом, что в собственность Чернышовой М.Ю. и несовершеннолетнего на тот момент Чернышова И.А. по 1/2 доле каждому выделена часть домовладения, состоящая из помещений: тамбур № площадью 2,5 кв.м., жилые комнаты № площадью 16,6 кв.м, и № площадью 12,7 кв.м., коридор № площадью 6,4 кв.м., ванная № площадью 3,4 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м., холодная пристройка лит.а № площадью 8,0 кв.м., 1/2 котельной № площадью 3,0 кв.м., общей площадью выделяемой части дома 54,0 кв.м. согласно дополнительного заключения эксперта № доп. от ДД.ММ.ГГГГ; хозяйственные постройки: 2/5 доли от лит.Г, Г1 (сарай) размером 2,70мх8,55м, Г5 (выгребная яма), Г6 (гараж), Г7 (беседка), а также забор, соответствующий части дома и выделенных строений.

В собственность Постерначенко Л.В., Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю. по 1/3 доле каждой выделена часть домовладения, состоящая из помещений - жилая комната № площадью 19,3 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м., шкаф № площадью 3,5 кв.м., жилая комната № площадью 12,6 кв.м, кухня № площадью 9,4 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м., 1/2 котельной № площадью 3,0 кв.м, общей площадью выделяемой части дома 54,8    кв.м.,     а также хозяйственные постройки 3/5 доли лит.Г, Г1 размером 4,05мх8,55м, а также забор, соответствующий части дома и выделенных строений.

Также стороны в мировом соглашении договорились, что производят раздел хозяйственных строений лит.Г, Г1 вдоль входа в сараи, параллельно смежному забору, при этом Чернышовым выделяется левая часть относительно входа в сарай, а Пастерначенко Л.В., Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю. выделяется правая часть относительно входа в сарай.

В судебном заседании установлено также, что земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес>, имеет установленные границы, координаты местоположения которого содержатся в кадастре недвижимости, до настоящего времени реально не разделен, поскольку имеются споры по порядку пользования.

Истцы желают произвести реальный раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве собственности и в соответствии с вариантом реального раздела домовладения, изложенном в экспертном заключении по делу №, при этом желают совместного выделения соответствующей их идеальным долям в праве собственности части земельного участка. Ответчики также выразили желание совместного выделения части земельного участка.

Для правильного рассмотрения дела по ходатайству сторон по делу была назначена судебно-землеустроительная экспертиза, которая поручена кадастровому инженеру Ардалионову ФИО22 ООО «Восток Геоцентр». Экспертное заключение поступило в суд. Стороны в судебном заседании согласились с выводами экспертного заключения, поддержали вариант № экспертного заключении (приложение №).

    В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

Таким образом, поскольку ответчик признал уточненный иск истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Кроме того, истцами подано заявление о взыскании судебных расходов. Истцы просят суд взыскать с ответчиков оплаченную государственную пошлину в сумме 600 рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме 43000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей. Несение истцами указанных судебных расходов подтверждено документально.

    Ответчики считают расходы по оплате услуг представителя завышенными, а расходы по проведению экспертизы полагают подлежащими распределению пропорционально долям сторон в праве собственности.

    В силу ст.98,100 ГПК РФ суд приходит к выводу, что реальный раздел земельного участка производится в интересах всех сособственников, в связи с чем, распределение расходов по проведению экспертизы в сумме 43000 рублей, понесенных Чернышовой М.Ю., суд считает необходимым распределить пропорционально долям сторон в праве собственности, что составит 8600 рублей на одну долю.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как явствует из представленных истцами документов, для защиты своих прав и представительства интересов в суде по указанному делу истец воспользовалась юридической помощью, заключив договор на оказание данных услуг с адвокатом Прошиной М.Н., уплатив ей за это согласно договору и квитанции 30000 рублей.

С учетом того, что по делу состоялось всего два судебных заседания, а также того, что ответчики исковые требования признали, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей при таких обстоятельствах являются завышенными.

Принимая во внимание сложность и характер рассмотренного спора, объем проведенной представителем истца работы в ходе судебного разбирательства дела, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым установить размер таких расходов в сумме 15000 рублей, такой размер расходов на представителя не нарушает баланса интересов сторон по делу.

Таким образом, в состав судебных расходов по данному гражданскому делу подлежат включению следующие расходы истцов: оплата государственной пошлины в сумме 600 рублей, расходы на проведение экспертизы в сумме 25800 рублей (8600х3=25800), расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, всего 41400 рублей, то есть на каждого ответчика приходится по 13800 рублей.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

    Исковое заявление Чернышовой М.Ю. и Чернышова И.А. удовлетворить.

     Прекратить право общей долевой собственности Чернышовой М.Ю., Чернышова И.А., Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю., Постерначенко Л.В. на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, исключив из кадастра недвижимости сведения о координатах данного земельного участка.

     Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 2017 кв.м. кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключении ( приложение №) таким образом, что:

     Выделить в собственность Чернышовой М.Ю. и Чернышову И.А. по 1/2 доле каждому, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, площадью 807 кв.м. в соответствии с каталогом координат ( таблица № приложение № экспертного заключения):

Номер точки	КООРДИНАТЫ	Дир.углы	Меры линий, м	На точку
X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Выделить в собственность Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю., Постерначенко Л.В. по 1/3 доле каждой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов площадью 1210 кв.м. в соответствии с каталогом координат ( таблица № приложение № экспертного заключения):

Номер точки	КООРДИНАТЫ	Дир.углы	Меры линий,м	На точку
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Взыскать судебные расходы с Никитиной Н.Ю., Есиной В.Ю., Постерначенко Л.В. по 13800 рублей с каждой в пользу Чернышовой М.Ю..

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

             Председательствующий: